中央公园对于纽约的意义是什么？

普通人周末在这里聚会野餐闲坐放松，艺术爱好者和艺术家在这里即兴表演，专业半专业的运动员在这里训练。

中央公园已经成为纽约人民生活不可或缺的一部分。

而坐拥曼哈顿核心C位，更是为中央公园镀上了一层传奇色彩。

在寸土寸金的曼哈顿，拥有一套能够对望中央公园的house，已经成为华尔街金领们的标配。也是纽约、甚至说是美国的最核心资产。

对标中央公园，北京唯有朝阳公园能够与之比肩。

作为北京四环里最大的城市公园，不仅面积上与中央公园比肩，地段同样如此。

地处朝阳C位的朝阳公园，坐拥两大国际化CBD：左下国贸，右上望京。

房企和买房人早已发现朝阳公园的稀缺价值，从最早景园大厦，到著名的棕榈泉，再到东山墅、泛海国际等等，环绕整个朝阳公园已经形成一条豪宅带。

朝阳公园板块已经成为朝阳、甚至全北京房产价值与房产价格的双重标杆。

细观整个环朝阳公园豪宅带，价值最高的地段，莫过于朝阳公园北侧的亮马桥周围。

向南俯瞰亮马河以及整个朝阳公园。背靠第三使馆区，纵享国际化生活氛围。多条快速路串联国贸、亮马桥、望京、首都机场。堪称北京的45度黄金轴线区域。

地段好，配套更是品质高端而且十分密集。

燕莎商城、蓝色港湾、三里屯均在附近，基本都是北京的商业地标。

教育上，要公立学校有朝阳实验小学、清华附中朝阳学校、北京八十中学枣营分校、新源里第四小学。要国际学校有北京德国使馆学校、北京加拿大国际学校、蒙台梭利幼儿园、青苗国际双语学校等。

医疗配套同样很强，板块到最近三甲医院武警北京总队医院约10分钟车程。到北京人民解放军总医院第七医学中心、北京朝阳医院、北京妇产医院、中日友好医院等顶级三甲都不远。

开发如此早，板块如此成熟，你能想到内部还有新房么？

还真有，比如亮马·福景苑。

亮马·福景苑早先是涉外公寓，仅对外使用。在翻新改造后，可以销售了。但也仅有50余套，数量非常少。产权上属于70年大产权的公寓。

翻新改造不仅是装修，更是品质的升级。

二层增添仅对业主开放的高端会所，配备恒温泳池、健身房、儿童娱乐室等。

除了会所，亮马·福景苑还全新升级了服务体系，24小时监控、安保以及维修服务，前台随时都有双语前台待命。

其实住在第三使馆区里，安全其实最不用担心，24小时都有武警守卫与巡逻。

最后来说说户型，亮马·福景苑最小145，最大268。

国际化公寓最大的两个特点，就是在设计时：十分注重室内公共空间的尺度感，以及对都市核心景观的占有。

约145户型，4.2米面宽的客厅，延伸出景观阳台。俯瞰整个CBD、燕莎以及东三环。

餐客厨采用一体化设计，没有视线遮挡的公共空间，尺度感很强，而且空间非常完整。还配备有独立家政间、储藏室及佣人房。

约195三居，延续了同样的设计理念。餐客厨一体式设计，约4米的宽厅延伸出景观阳台，公共空间完整通透。视野上东边户俯瞰CBD、东三环。西边户俯瞰望京、朝阳公园。都是在北京十分稀缺的景观资源。

入户配备有独立玄关，三卧设计。主卧超大套间，拥有独立衣帽间以及独立卫浴。而且非常好的做到了动静分离。

约268五居，是亮马·福景苑的顶配户型。

南向总面宽接近16.35米，整个客厅面宽接近7米，十分奢阔。客厅还延伸出超大的景观阳台。餐客厨一体式的设计，中央均为公共空间。

整个户型拥有270度的观景效果，南向俯瞰CBD、朝阳公园。西向俯瞰望京、东四环。主卧套间设计，全尺寸的主卧拥有三分离式卫浴、独立衣帽间以及十分少见的独立景观阳台。

户型拥有独立的保姆间，而且在设计时主仆动线做了分离，主人独享自己的私人空间。

除了这两款户型，还有195三居、225四居。

纵观亮马·福景苑的所有产品，在对都市核心景观占有和公共空间尺度上都做到了极致。

这样的地段与景观、确实适合这样的产品。

而且均价仅有8万+，在这个如今5环豪宅卖到10万+，同板块次新已经接近17万+的时代，亮马·福景苑这个价格确实很香，感兴趣的朋友可以去看看。