北京楼市的金九银十开始了，这个九月还是值得期待的。

一方面是楼市的政策转向，利好不断释放，房贷利率也连续调低；另一方面，今年的楼市其实还是挺卷的，卷有卷的好处，各家开发商开始使出浑身解数，在产品上不断创新和升级，在价格上不断探底。对于买房者来说，现在是个不错的买房时期。

最近，京西主城区出现了一个王炸级的洋房项目，堪称洋房界的天花板，我们今天来看看卷到极致的洋房产品是什么样的。

这个项目就是位于西五环，拥有双地铁配套，门槛低至450万的洋房新盘 -

【龙湖建工·九里熙宸】

项目位于14号线张郭庄站附近，双轨交汇。乘坐14号线7站直达丽泽商务区，只需20多分钟，去往北京南站、国贸、望京等等商圈也都是一线直达。另外还有1号线支线，已经进入北京轨道交通三期规划，未来将直通金融街、西单、国贸等核心热门商圈。

双轨之上，项目周边的规划亮点颇多，这里不仅仅是低密度宜居区，还有产业规划。项目东侧就是北京首个约134万平米的数字经济产业园，将投资1600亿打造“首都城区数字经济战略门户”。

商业配套上，项目东侧约1公里有园博派活力商街、数字经济产业园内部规划约33万平商业综合配套，驾车亦可方便前往六工汇、环宇荟、喜多隆等等购物中心。

教育配套也是亮点，项目旁边已确定引进北京12中分校（9年一贯制）、丰台一幼分校，可以说丰台教育资源的顶配。

项目周边的生态环境优越，园博园本就是京西绿肺，还有一河五湖六公园环绕，西五环拥有森林和水系的绝佳生态，是非常珍贵的宜居之地。

主城区的洋房社区绝对是稀缺品种，九里熙宸的容积率仅1.7，项目的产品全部南北通透，7-10层的纯洋房住宅，错落排布，前低后高，台地园林，拾级而上，营造出了别墅级居住体验。

龙湖在建筑美学上颇具新意，外立面以学院式仿红砖立面与超大玻璃窗相结合，超高窗墙比，视觉冲击力极强，这样的外立面，不仅美观，还将会历久弥新。

擅长做豪宅的龙湖，被称为“园林大师”，常常以美轮美奂的园林吸引高端购房者。这次龙湖为刚需和刚改打造的花园洋房社区，在园林上简直是降维打击。

九里熙宸设计了约700米的健康活力环与约600米的花园归家环，把社交意趣融入自然；四大林谷花园，将四季不同的植物与休闲健身功能相结合，升级了居住体验。

接下来我们来看看惊艳北京楼市的“王炸级洋房户型”。

77平两居，南北通透，面宽6.5米，南侧超大全景飘窗，LDK一体化设计，独立玄关，精致而实用的小两居户型。这个户型总价约450万起，首付180万起即可入住高品质洋房，对刚需非常友好。

87平三居，南北通透，南向面宽7.2米，客厅是4.1米的宽厅，而且还是超大270度采光，整整两面墙都是窗户，转角飘窗总宽达9.5米！还有独立玄关和独立家政间，餐客厨一体，满足多重需求。

99平三居，近乎完美的对称和通透，南向三面宽，三个全景大飘窗，总面宽9.4米。餐客厨一体化，独立玄关+独立家政间，双明卫，八窗全明，连主卧的衣帽间都是全明，非常罕见。

120平四居，经典“四叶草”格局，以餐厅为中心，四个卧室分居四角，互不干扰。南向三面宽，三飘窗，独立玄关，LDK一体化，双明卫，主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间和明卫。

120平三居，真正的王炸级产品！南向面宽10.5米，6.9米的超宽客厅，尺度非凡。约56平米的大客厅，媲美市面上200平的户型，客厅岂止于大，还有宽近12米、270度全景光幕大飘窗，采光和视野近乎奢侈。

主卧豪华套房设计，专属独立卫浴，南北卧室互不干扰，保证了隐私性。户型在奢华性、舒适性和功能性上找到了完美的平衡，这也是我今年看到的最具创新力的三居户型。

九里熙宸不仅户型全优，而且得房率最高达89%！高得房率极大提高了性价比，要知道，正常的高层住宅得房率仅仅是75%左右。

项目的指导销售价是6.5万/平，据说首期开盘价低至6万/平起，龙湖也当起了价格屠夫，主城区有地铁、有学区、高得房率的全优洋房，这个价格相当有吸引力了。

向东两站地铁，大瓦窑的新房项目，单价都是8万+，地铁车程不过多几分钟，就能买到总价便宜100-200万的洋房，性价比不言而喻。

北京楼市卷起来了，开发商拼产品、拼品质、拼得房率、拼价格，对购房者才是好事。

最后，我们再来总结一下九里熙宸的亮点：

• 主城区，双地铁
• 纯洋房社区、低密度、高得房率
• 王炸级户型：超大面宽，270度超广角视野
• 龙湖园林，龙湖物业，后期入住品质有保障
• 高性价比，总价450万起

目前九里熙宸的样板间已经开放，想一睹王炸级洋房户型的真容吗？本周六我们组织了九里熙宸专场看房团，欢迎咨询户型图上售楼员.