如果您了解懋源·红玺台，懋源钓云台，或者懋源璟玺或懋源璟岳，那您可能知道懋源地产是一家深耕北京20余载，执守“臻于极致 专于定制”开发理念的豪宅开发商。

专注定制化、优而精的产品路线，拒绝随大流的大规模、高周转模式，坚持城市核心的择址观和认真打造产品的完美主义，懋源成功创造了“台”系、“璟”系两大产品系。

［台系］产品线定位于城市核心区、平层高端产品。懋源·红玺台、懋源·钓云

［璟系］产品同样择地于城市核心区、低密别墅高端产品。懋源·璟岳、懋源·璟玺

2021年10月13日，懋源地产以43.34亿独家竞得丰台区周庄子地块，其优越的位置和地块特质契合懋源精工定制的开发方式。

2022年，懋源地产不负城市繁华，在丽泽金融商务区发布3个新盘的案名

【懋源·煜泽台】、【懋源·璟廷】、【懋源·璟瑜】，其中煜泽台先推售，璟廷和璟瑜时间待定。

丽泽金融商务区（FBD）

新亚洲国际金融中心

丽泽金融商务区是北京三环内最后一块成规模、整体开发的热土。

整体规划是由中央批复、北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。

丽泽金融商务区总建筑规模约950万平米，高起点、高站位、高标准的规划建设，丽泽势必将成为新亚洲金融中心。

立体多维交通网：五轨交汇，三站一楼，地下五层城市交通环廊。

生态金融商务区：绿色生态共享，建筑园林1：1高标准配比。

信息互联高速路：同步时代发展，5G网络24小时全覆盖。

目前入驻企业814家，汇集世界500强，近百家中字头央企进驻。南北区建成后，将吸纳近30万金融、科技等行业高精尖人才汇集。

周庄子三子产品

懋源煜泽台、璟廷、璟瑜

时代的发展日新月异，人们对居住的需求也发生着改变。懋源一直精研不同地域高端客户群体的需求，结合需求特点，不断创新，推出新的产品。

懋源产品1.0时代，产品强调调性、注重视觉冲击的感官体验，如懋源·红玺台

产品2.0时代，注重空间的奢侈、空间的适度“浪费”来成就规制和仪式感，如懋源·璟玺

2022年，懋源·煜泽台进入3.0时代，其核心是产品的“功能性”。

周庄子懋源项目效果图

产品核心理念

别墅平层化

“每个人都应有专属的、不受干扰的私密空间”

在我们的认知里，每个人都有专属空间，那是别墅的规格。

懋源将别墅的规制平层化，在产品设计时反复权衡每一平米面积的实用性，回归最深层次的居住功能需求。结合各功能区的特点及属性，在有限空间里实现全功能配置。

周庄子懋源项目室内效果图

功能空间专一化

单一空间专而精，

互不干扰、互不混合

懋源将产品功能空间专一化，当玄关空间、客厅、餐厅、中厨、西厨、卧室、书房、洗衣空间、保姆间独立化，书房就是书房，儿童房就是儿童房的精细化设计，独立的领域，为每个人打造专属的精神享受。

第三代产品4大核心竞争力

5+1居室“为一切皆有可能的生活创造条件”

随着生育政策的放开，住房需求随之而变。家庭人口的改变，意味着更多的房间需求，4居是刚需，5居是必备，5+1是全家庭结构户型。

顺应时代号召，让空间因需而定，为一切皆有可能的生活创造条件。

回归家庭，参与生活餐厅、厨房

在懋源的定制体系中，厨房是“制造生命能量和烹饪快乐的地方”。懋源对厨房的功能定位，绝非仅仅是保姆的工作场景，而是为主人定制的、专业级的烹饪空间，让烹饪的过程充满乐趣，变为享受。

懋源的餐厨空间，功能性更强、更贴紧生活，投入时间和精力，搭配适合家人的营养结构，下功夫参与烹调。厨房空间，让健康生活方式成为新的时尚。

每一个烹饪的过程，都隐藏着对家人对生活的无限热爱。我们希望在这个空间内，您和家人能够真正的回归家庭，实现情感的聚合。

极致的三分离、四分离、五分离卫浴系统

极致的三式、四式分离是世界上公认最科学的布局，马桶间、洗漱间、淋浴间、洗衣家政间4个核心。功能完全独立分开，部分产品更是做到了衣帽间分离、置物、洗澡区独立。

“细节控”豪宅

真正好产品的每一项设计都应该使居住者更舒适，真正懂得细节与品质间的微妙关系。懋源的“实用型”、“细节控”豪宅，绝不为噱头而设计，只为从最细微处丈量生活的品质与舒适度。

建筑

懋源独创 复合幕墙系统立面

懋源认为，居所不是冰冷的钢筋水泥，而是饱含温度与情感的凝固的语言，家始终给居者温暖和依靠。

居住建筑不同于商业办公类的公建，住宅需要有温度、有情感、有审美、有文化的印记。

周庄子懋源项目效果图

在外立面上，采用懋源独创的复合式幕墙系统，以干挂石材为主，配以变色手磨砖、拉丝古铜金属板、玻璃幕墙、定制生态木、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花，通过七种材料精细复杂的工艺组合，使整个建筑温润、沉稳大气、历久弥新！复合型幕墙系统，以材料的层次、丰富的细节，优雅的繁复肌理，文化脉络的沉稳尊贵，让建筑传承，为家注入情感，为生活注入温度。

园林

三重园境 凝萃国风雅艺

在造园造林上懋源不吝成本。

既往项目均是现房销售，均做到将示范区园林的品质上升到实景交付园林的高度。

周庄子懋源项目效果图

懋源地产第三代产品，因地制宜打造三重园境，以定制化美学园林诠释当代自然人文居所。造园灵感分别采撷自沧浪亭、静心斋、何园，依托传统园林景致为依据，匠筑东方梦境潜心奢园。

圈层

纯粹圈层丨因您而贵

周庄子懋源项目效果图

“您买的不仅仅是房屋的物理属性，更是一种生活方式。”

房屋只是一个载体，它将聚合相同社会经济地位、有相同兴趣爱好和品味，且更注重生活品质的人，形成了一种独有的文化圈层。

懋源周庄子地块，是分散的3个地块，做了三个项目，分别是懋源煜泽台，懋源璟瑜 ，懋源璟廷，各自信息如下：

煜泽台

项目名：懋源·煜泽台

物 业：懋源物业

地 块：ZZZ-L07

占地面积：20460

建筑面积：93501.56

限 高：80米

绿 地 率：35

容 积 率：2.6

产品类型：高层、小高层

交房标准：精装修

交房时间：2025年

车位配比：1：1.2

总 户 数：324户

楼 栋：8栋

总 层 高：7-23层

主力户型：165、180、200、225、230

项目价格 |单价约12万，总价2000-3000万

项目联系 |唐盼 13810526191（同微信）

懋源璟瑜

项目名：懋源·璟瑜

物 业：懋源物业

地 块：ZZZ-L08

限 高：18米

占地面积：3194.42

建筑面积：8764.03

容 积 率：1.6

绿 化 率：30%

产品类型：花园洋房

交房标准：精装修

交房时间：2025年

车位配比：1：1.2

总 户 数：24户

楼 栋：2栋

总 层 高：6层

户型面积：230

懋源璟廷

项目名：懋源·璟廷

物 业：懋源物业

地 块：ZZZ-27

限 高：18米

占地面积：8585.19

建筑面积：29807.7

容 积 率：1.6

绿 化 率：30%

产品类型：花园洋房

交房标准：精装修

交房时间：2025年

车位配比：1：1.2

总 户 数：88户

楼 栋：4栋

总 层 高：5-6层

户型面积：197、207

项目价格 |单价约12万

煜泽台165边厅户型

煜泽台主力户型图展示

煜泽台225边厅户型

户型解析：

5+1居室、客餐双厅、中西双厨、3卫+三分离设计。

稀缺点式住宅、270°的三面采光，阳光与美景自然倾入生活。

空间开敞、通透，兼具功能性与尺度感。

LDK一体化，中西双厨，敞阔生活主场，居家待客雅致从容。

流畅的洄游动线，充满意趣，促进家人之间的互动、交流。

卧室南北分区，互不干扰。

煜泽台230中厅户型

户型解析：

5+1居室、客餐双厅、首创景观中西双厨、3卫+五分离设计+储藏间

方正户型，尊崇传统文化的中和方正，动静分离。

均好性强、居室面积合宜、比例和谐，布局合理、功能合理、

Max级景观厨房，并增设中央岛台，奢享500平户型规制厨房。

纯粹五分离，为家庭生活带来更多便利与从容。

入户玄关，归家备具仪式感，强大的储藏功能，轻松储藏生活的繁杂。

卧室南北分区，互不干扰