顺义篇——龙湾别墅·棠尚(中央别墅区核心位置·温榆河畔低密度花园洋房·南北通透的顶层复式产品·毛坯现房最后20席)

项目区位图

龙湾别墅·棠尚位于顺义区中央别墅区核心位置，坐拥东部便捷交通路网，东距京顺路3公里，西距京承高速后沙峪出口2.5公里，项目依傍于温榆河，长达1800米的河岸景观线，环境优美、空气清新，且西南、东南侧均为200米宽绿化带，由远及近、天生自然，作为中央别墅区核心之上平墅的收官之作，

龙湾别墅·棠尚以低密度、高品质平墅著称，周边环伺有首都国际机场、新国际展览中心、中粮祥云国际大型商业街区以及斯普瑞斯奥特莱斯、还有新英才国际学校及顺义国际学校等城市高端配套资源，醇熟的生活氛围，高品质的低密平墅，诠释了中央别墅区核心区新盘臻品的无可复制，

龙湾别墅·棠尚师承龙湾别墅新中式基调，延续“中魂西技”的核心理念，在砖红立面与蓝灰瓦间雕刻生活的亲切尺度，择址龙湾别墅东北侧，奢享11万平米大湖公园、6000平米健身养生会所、6500平米龙湾七街等墅区成熟生活配套，项目毗邻新英才国际学校，学院优雅中纵享中央别墅区国际生活

项目效果图

环境实景图

项目基本信息

项目位置：顺义裕园路温榆河别墅21号地

项目开发：北京英才房地产开发有限公司

占地面积：占地344033.4平米建筑面积：建面558000平米 产权年限：70年产权住宅

在售产品：洋房顶层复式 可售规模：整盘最后20席 产品总量：2栋楼(120户)

项目总高：项目总高6层 产品层高：单层高3.0米

交房时间：实景现房呈现 交房标准：毛坯进行交付

产权面积：产权面积218平米 使用面积：实用面积500平米

总价区间：2300万到2500万

梯户比例：两梯两户结构 物业管理：开发商自持物业

物管费用：6.98元/平米/月 车位配比：1：1.4(车位充足)

供水供电：民水民电 供暖方式：自采暖

容积率：0.62 绿化率：45%

得房率：90%

在售产品信息(20席)

产品类型：洋房顶层复式

产权面积：产权面积218平米

实用面积：实用面积500平米

总价区间：2300万到2500万左右

特殊备注：复式部分全款800万左右

样板间效果

特惠房源价格

1. 下跃商业产权290平，一口价1250万

房源均含使用权车位一个

龙湾新推出一套精妆现房上叠

房本：230平

总价：1650万(没有花园)

仅此一套拎包入住(需要交10%)

新出大独栋

楼王位置

房号：5821号独栋 房本面积：430 实际面积：650

花园：90-120 价格：3700万(上二下一，毛坯)

房号：3611号房（临湖） 房本面积：894 实际面积：1500

花园：500～600 价格：9900万(上二下一，毛坯)

项目配套信息

交通配套：三横：顺黄路、京平高速、机场北线高速、五纵：京承高速、京密路、机场高速、机场第二高速、规划中的京密快速路、双轨：地铁15号线和已开工的T2线、顺义国际机场

教育配套：北京英才国际学校、温莎双语幼儿园、北京德威英国国际学校、北京英国学校、伊顿双语幼儿园、北京鼎石学校等知名国际学校

医疗配套：首都医科大学附属北京地坛医院、首都国际医院、和睦家顺义诊所等

商业配套：中粮祥云国际生活区、欧陆广场、荣和广场、沃尔玛山姆会员店、双奥特莱斯等

休闲配套：北京金色河畔高尔夫俱乐部、亚萨原马术俱乐部、项目沿温榆河而建、内有11万平米龙湾大湖公园大尺度的坡地景观远动公园