加载中…府右十八号｜中央别墅区湖畔雅筑，国门来朝，至雅十八院
(2022-05-12 18:46:07)
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建筑旨在超越简单的安全和庇护需求，成为一种艺术的表达
---普利兹克奖创始人JayA.Pritzker
府右十八号于全球际会之地，探寻东方时代的辉煌遗迹，通过建筑打磨与场景营造，创新奢雅中国，迎接世界的东方回归。
01
中央别墅区核心臻境
境启东方盛世气象
耶鲁人类学博士薇妮斯蒂·马丁曾说：“每个城市都有一个‘上东区’，那里是精英阶层居住、社交和购物的专属社区。”
在北京，它就是中央别墅区（CVD，Central Villa District）。
这里是京城豪车密集度最高的区域，迈巴赫、布加迪威龙、兰博基尼、法拉利、劳斯莱斯等最新款车型在此穿梭，堪比国际车展。
生活在这里的人，服装品味更不用多说，都是当季国际时装最IN新品，手上的腕表随便一块就是百万级别的百达翡丽。
这里更汇集了中国最多的Old money和New money，他们选择在此生活，除了离首都机场近，方便在各大国际城市切换，进行商务工作；生态环境优美，区域密度低，圈层属性纯粹外；最重要的是这里国际学校众多，是孩子成才的最佳所在。
当然这里也是顶级豪宅的集中营，从1992年“北京外销住宅001号项目”丽京花园横空出世，到2002年政府相关报告写下“中央别墅区”之名，到北京第一座超千万别墅诞生于此，至今中央别墅区内的独栋别墅平均价格已过亿元。
府右十八号
如今，中央别墅区就像顶级红酒一样越酿越纯，优越的区域属性受到了塔尖族群的青睐，可以说中央别墅区见证了中国富人阶层的生活历程的改变。
多年的沉淀之后，已经形成了老牌别墅的贵族气质，其概念本身就代表着低容积率、环境优越、国际化的配套、高素质的人文环境、以及圈层与身份的象征，中央别墅区的区域的价值再次得到了跃升。
而府右十八号位于北京中央别墅区核心位置天竺板块，该板块是中央别墅区近40年发展的源头所在，血统之纯，无出其右。
溯古承今，天竺早在辽代就是帝王“春赏花、夏纳凉”之地。到了宋代时期，聚龙脉之势，兴建庙宇，香火旺盛;可谓“风水宝地，人杰地灵”。
生态
得一境 自然栖居
内部规划景观公园
足不出户，尽收满园春色
府右十八号园林实拍视频
项目内部规划了1.8万的公园，推窗而望，就是一眼无尽的郁郁葱葱， 无论是老人莳花弄草，还是让孩子和狗一起追逐奔跑，都可以满足。
府右十八号园林效果图
规划有林下步道、山林步道、阳光草坪、红枫林、叠瀑溪流、景观廊 架……
三大公园环抱
地处公园腹地，绿意近揽
项目东侧和北侧被500亩天竺郊野公园包围，距离项目步行仅50m，可 自由出入，南侧为天竺公园，与项目一墙之隔，可谓是名副其实的公园 别墅。
寸土的别墅区，公园是很稀缺的自然资源。让可欣赏的风景，变为了可 参与的生活。
南邻温榆河
北接罗马湖 丰富景观资源
项目南侧2.5km是由政府打造的“北京新生态绿肺”——温榆河公园， 公园规划面积3000公顷；
项目西北侧的罗马湖公园，则被称为“中央别墅区的后海”，这里湖光 静宜，空气清新，是垂钓的理想场所；
周边还有西湖园、花博会主题公园、东郊湿地公园等，负氧离子高出市 区20倍。中央别墅区上风上水，是天然的风水宝地。
02
湖畔雅筑
润泽春秋万象
智者乐山，仁者乐水。水，不仅在国人的雅趣生活里是不可或缺的元素，也是东方文化的形态。
“山旺丁，水旺财”(《堪舆漫兴》)。临水而居，代表着居住者的事业有大展宏图的机会，明堂宽广还能庇佑子孙，提升居住者的家庭运势。
府右十八号倾心营制私家专属湖域，环湖造景，花木丰美，润泽名门。
春水初融，春林初盛，走出家门，看美好苏醒。夏日湖面上凉风习习，鸣蝉阵阵，荷韵田田。秋水长天，落下孤鹜。冬雪霏霏，独钓时代江湖……
家藏一方湖境，四季都有数不完的温婉与深刻，内敛与静雅。
仅十八栋墅院
一街一巷一坊 盛世雅致圈層
府右十八号，以地划界，尊重中国传统人居方式，通过建府造园，让空间承载生活，创造亲近的邻里交流空间，重拾中国王府甲第巷坊之制，设计一街一巷一坊，重拾中国邻里观。
宋雅建筑規制 世界语言的东方審美
东方筑艺至雅十八院
精工雕琢，宋式建筑美学
取法中国美学巅峰，区别与传统新中式建筑，以宋式徽派建筑极简美学，通过精工细节，强调材质、颜色的均衡对比，干挂石材立面、铝包木门窗、高档中空玻璃、金属屋面、玻璃栏板、仿木装饰六艺工法，力求化繁为简，通过建筑语言阐述东方价值观的文化审美！
盛世入院 懐納天地
奢阔宽院，怀纳天地
户户200-800超大奢阔庭院
重现国人院落的生活理想
每个中国人心中都有一个院子。“短短横墙，矮矮疏窗，一方儿小小池塘。高低叠障，绿水边旁”这个院子，是中国让人所有的生活向往。有了自己一方院落，精神才有着落。
府右十八号重现国人院落生活理想，重重下沉庭院惯看秋月春风，情思幽寂，为时代名仕营造一方精神皈依的家园。
尊禮逸趣空閒 敬仰時代門第
府右十八号匹配时代门第生活社交习惯，营制四层东方至雅生活。从三席位座驾尊位，到豁达社交客厅，阔绰的迎宾卧室，无不体现着对于风云人物处世练达的敬仰。
私属雅趣棋盘室、影音室、书房让十八境雅趣生活一一呈现，一个时代的意志和风光在这里生动上演。
府右十八号实景图
御鉴中国，承古启今，盛世相袭，府右十八号以雅为志，在中央别墅区，沁日月风华，为时代脊梁彰显大国雍容与自信，见证一个时代的世界归来。
03
府右十八号
项目基础信息
府右十八号位于中央别墅区天竺板块，整个项目仅有18套，全部现房。合院，双拼，独栋共3种产品，合院建筑面积约 413-692，独栋建筑面积约698-1440，花园200起，最大花园可达900。
府右十八号花园实拍↑
项目名称
楼盘地址
物业类别
开 发 商
外 立 面
建筑风格
物业公司
物 业 费
占地面积
交房标准
拿地时间
交房时间
总 户 数
车位配比
层 高
容 积 率 |仅0.2
总 楼 层
户型设计
合院15套：413-692，花园140起，总价1920万起
独栋3套：698-1440，花园300起，总价4280万起
户型鉴赏
见贤院：建筑面积约567 ↓
见贤院：建筑面积约567 ↑
1. 开放式客餐厅、中厨；
2. 私享庭院，双客卧套房设计；
3. 全层主卧客房，阅享世界；
4. 独立衣帽间，卫浴室套房设计；
5. 会客厅、影音室、棋牌室，娱乐 空间一应俱全；
6. 下沉式庭院设计，卧看云卷星疏；
7. 私家三席停车位；
8. 地下二层设置专属迎宾室、奢阔 玄关、双更衣室。
尊贤院：建筑面积约569 ↓
尊贤院：建筑面积约569 ↑
1. 开放式客餐厅、中厨，私家庭院；
2. 双客卧房设计，颐养相聚之欢；
3. 格物空间，全层主客卧房；
4. 独立衣帽间，卫浴室、露台设计；
5. 会客厅、影音室、棋牌室；
6. 洗衣房、佣人房功能空间齐全；
7. 下沉式庭院设计，萋萋芳草，葳 葳生光；
8. 私家三席停车位；
9. 轩阔礼序玄关，双更衣室。
明贤院：建筑面积约692↓
明贤院：建筑面积约692 ↑
1. 客厅连接外廊，增加宴会空间；
2. 双卧套房设计，独立卫浴；
3. 主卧套房，独立衣帽间，观景卫 浴室；
4. 亲子套房，阳光露台；
5. 棋牌室、收藏室，满足客户志趣；
6. 下沉庭院，品茗对弈；
7. 私家三席停车位；
8. 更衣室、衣帽间、水吧室、储藏 室，下沉式花园，多功能生活空 间。
硕儒院：建筑面积约435 ↓
硕儒院：建筑面积约435 ↑
1. 私家电梯、轩阔玄关；
2. 全层主卧空间 ，闲看庭前花；
3. 独立衣帽间、卫浴室、阳光露台，明朗格局；
4. 私家双席停车位；
5. 茶室、下沉庭院，静享闲情逸致；
6. 主佣空间独立分布，动静分离。
朝儒院：建筑面积约413
朝儒院：建筑面积约413 ↑
1. 玄关、外廊、书房、起居室一应 俱全；
2. 客卧套房，动静自然；
3. 全层主卧空间，尽显主人气派；
4. 独立衣帽间、卫浴室、露台，私 享惬意生活；
5. 双席位座驾，步履玄关归家；
6. 私家电梯，下沉式庭院。
鸿儒院：建筑面积约574↓
鸿儒院：建筑面积约574 ↑
1. 方正客户、水餐区；
2. 客卧房、庭院，动静阔朗；
3. 全层主卧空间，循环家族传承；
4. 独立衣帽间、卫浴套房礼遇；
5. 客卧露台、下沉式庭院；
6. 洗衣室、佣人房，动静分离；
7. 双席位座驾；
8. 储藏室、迎宾室、餐厨、花园宴 会厅、下沉式庭院，复现桃花之 境。
文儒院：建筑面积约499
文儒院：建筑面积约499 ↑
1. 阔达客厅配备精致水吧；
2. 双客卧套房，款待八方来客；
3. 静雅院落，书写明媚人生；
4. 全层主卧空间，独立衣帽间、卫 浴室；
5. 主佣独立空间，动静分离；
6. 双席位座驾，步履玄关；
7. 中式厨房、侯餐室、餐宴厅；
8. 储藏室、下沉庭院，静赏四季诗 情。
隐德院：建筑面积约698↓
隐德院：建筑面积约698 ↑
1. 南向老人房，乐享天伦；
2. 双客卧套房，迎八方来客；
3. 主卧套房，独立衣帽间，观景卫浴室；
4. 茶室、工作室、书房，满足工作需求；
5. 中西厨房、阔绰餐厅，慢品舌尖上的山河；
6. 三席座驾，酒窖、书房、影音室 多种娱乐空间；
7. 下沉庭院，坐看四季变幻
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