丰台篇——懋源·煜泽台(丽泽金融商务区·汇集世界500强公司·近百家中字头央企进驻·豪宅专家懋源三大高端产品满足理想人居需求)

丽泽金融商务区是北京二环至三环内最后一块成规模、整体规划、整体开发的热土，是首都西南部发展的新地标，也是新版北京城市总规赋予的新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区.

如今，丽泽金融商务区南区70%已经建设完毕，进入价值兑现期，已有央行数字研究院、银河证券、长城资管、华为总部、中国通信、中国物流、中国融资担保业协会、亚马逊、中国区总部、中电网络等在内的800家强金融，高科技企业入驻其中，北区也与香港置地-香港中环的开发商成功签约，整个丽泽商务区预计在2030年全部建设完成，凭借着高起点、高站位、高标准的规划建设，未来将会成为新亚洲金融中心

自丽泽金融商务区建设以来，强大的产业赋能效应，推动了区域房产价值的提升，2015年是京城豪宅的元年，懋源钓云台、龙湖西宸原著、泰禾西府大院、昆仑域和中国玺等品质豪宅的面市，让市场目光聚焦丽泽，丽泽豪宅板块效应开始彰显.

近几年，懋源璟岳、葛洲坝中国府、中海甲叁號院等豪宅产品的涌现，不仅将区域豪宅价值提升至10万+的新高度，更通过对产品力的提升，让丽泽豪宅价值属性被锚定，在2021年10月13日，北京市第二批集中供地中懋源地产以43.34亿元竞得该地块，可售住宅楼面价约5.88万元/平米，溢价率为1.03%

2022年3月24日，懋源周庄子地块案名正式发布，其中ZZZ-L07地块定名为懋源·煜泽台、ZZZ-27地块定名为懋源·璟廷，ZZZ-L08地块定名为懋源·璟瑜，由别墅和平层产品组成，首发项目就是今天主推的ZZZ-L07地块懋源·煜泽台

项目区位图

项目鸟瞰图

项目效果图

“臻于极致，专于定制” 懋源地产始终坚持以定制为前提，以为居者创造优质生活空间为中心原点，用心将每一个产品做到极致，成功创造“台”“璟”两大产品系，于北京豪宅版图上缔造懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·璟岳、懋源·璟玺等层峰汇聚的时代高定人居生活

(懋源·煜泽台)(ZZZ-L07地块)

项目位置：北京市丰台区周庄子板块

项目开发：懋源地产(专注高端物业开发)

占地面积：占地26460平米

建筑面积：建面93501.56平米

产权年限：70年商品房住宅

产品类型：板楼平层产品

社区规模：8栋楼(324户)

项目总高：总高7层到23层

产品层高：主力户型3.1到3.15米

交房时间：2025年交房

交房标准：精装修交付

产品单价：销售指导价10.6万元

户型面积：100平米到230平米

主力户型：180平米到230平米

梯户比例：一梯两户和两梯两户

物管费用：开发商自持物业

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：民水民电

容积率：2.60

绿化率：35%

(懋源·璟廷)(ZZZ-27地块)

项目位置：北京市丰台区周庄子板块

项目开发：懋源地产(专注高端物业开发)

占地面积：占地8585.19平米

建筑面积：建面29807.7平米

产权年限：70年商品房住宅

产品类型：花园洋房产品

社区规模：4栋楼(88户)

项目总高：总高5层到6层

交房时间：2025年交房

交房标准：精装修交付

产品单价：销售指导价10.6万元

户型面积：197平米到207平米

物管费用：开发商自持物业

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：民水民电

绿化率：30%

容积率：1.60

(懋源·璟瑜)(ZZZ-L08地块)

项目位置：北京市丰台区周庄子板块

项目开发：懋源地产(专注高端物业开发)

占地面积：占地3194.42平米

建筑面积：建面8764.03平米

产权年限：70年商品房住宅

产品类型：花园洋房产品

社区规模：2栋楼(24户)

项目总高：总高为6层

交房时间：2025年交房

交房标准：精装修交付

产品单价：销售指导价10.6万元

户型面积：面积为230平米

物管费用：开发商自持物业

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：民水民电

绿化率：30%

容积率：1.60

主力户型图

项目配套信息和卖点

区域价值：丽泽金融商务区是北京三环内最后一块整体开发、成规模的热土、整体规划是由中央批复、北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区、国家级丽泽金融商务区总建筑规模约950万平米、高起点、高站位、高标准的规划建设，丽泽势必将成为新亚洲金融中心.

立体多维交通网：五轨交汇、三站一楼，地下五层城市交通环廊，生态金融商务区：绿色生态共享，建筑园林1比1高标准配比，信息互联高速路：同步时代发展，5G网络24小时全覆盖，目前入驻企业814家，汇集世界500强，近百家中字头央企进驻，南北区建成后，将吸纳近30万金融、科技等行业高精尖人才汇集、发展前景可期

建筑理念：懋源认为居所不是冰冷的钢筋和水泥，而是饱含温度与情感的凝固的语言，家始终给居者温暖和依靠，居住建筑不同于商业办公类的公建，更需要有温度、有情感、有审美、有文化印记.

在外立面上，采用懋源独创的复合式幕墙系统，以干挂石材为主，配以变色手磨砖、拉丝古铜金属板、玻璃幕墙、定制生态木和平板瓦檐脊屋面、镂空雕花，通过七种材料精细复杂的工艺组合，使整个建筑温润、沉稳大气，历久弥新，复合型幕墙系统，以材料的层次、丰富的细节，优雅的繁复肌理，文化脉络的沉稳尊贵，让建筑传承，为家注入情感，为生活注入温度

园林设计：懋源地产因地制宜，按照不同地块的禀赋以及洞察客户生活品位，以定制化美学园林诠释当代闹中取静的自然奢居，懋源·煜泽台专属定制，匠心写意尽奢之园，园区整体景观构架为“一轴五园 各宅私享”，四时易景，展示时光流转美好始终归园的园林境界

人文环境：项目位于丽泽桥西直线距离约1800米，执守政务集群区，约1公里半径内集聚丰台区政府、中共丰台区委员会、丰台区质量技术监督局、档案局、生态环境局、法院执行局、丰台区教委、军政大院等多所政务机构

交通配套：三轨：地铁9号线、地铁10号线、地铁14号线，畅达城市繁华地标，两大交通枢纽：丽泽航站楼(在建)、丰台站TOD(在建)、三纵三横：西三环、万丰路、西四环，通达主城各区及各大商圈，项目西侧连接京港澳高速，北侧连接丰台北路、东侧连接丰管路

教育配套：幼儿园：丰台第一幼儿园、丰台第二幼儿园、政府机关幼儿园，小学：丰台第一小学、丰台第五小学、丰台区师范附属小学，中学：北京市第十二中学、丰台第二中学、首师大附属丽泽中学、正人学校：规划九年一贯制学校

医疗配套：咫尺可达解放军总医院第五医学中心，确保家庭就医的时效性，24小时为您和家人的健康保驾护航，近享天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等优质医疗资源

商业配套：地处醇熟城市界面，宜居宜业，一公里范围银行、超市、菜市、便利店、洗衣店、宠物店等配套设施星罗棋布，全面满足生活需求，三大购物中心，凝萃繁华万象，丽泽天地：

直线距离约1500米近守丽泽天街——BHG Mall继“新光天地”后又一力作，17万平米的高端商业区，世界顶级奢侈品店及230余家高端品牌入驻，金唐购物中心：24万平米超大规模，集时尚、潮流运动、影院娱乐于一体的商业综合体，丽泽天街：近200家优质品牌入驻，整体围绕“都市乐享舞台”的定位，为消费者带来高品质生活方式

环境配套：自然绿色映衬生活底色，丽泽商务区规划约2800亩绿地在建，近70亩中央公园，约34公里生态慢行步道，五大城市公园群环绕簇拥：丰台花园、庄怡公园、丰益公园，筑就以自然为屏障的品质生活