公园都会，顺义城芯版块，打造全新公园都会生活方式，更新城市新地脉，引领城市新风尚。

公园都会

楼盘简介

公园都会，坐落于朝阳北自贸区，顺义城芯版块。由中国房地产开发企业500强榜单TOP14旭辉集团，携手实力国企首开集团与实力国企城建集团，倾双国企实力共擎打造而成。依托地铁15号线，及项目规划建设中约4.3万平沉浸式中央公园、约1.9万平商业配套、全新CIFI-7产品，打造全新公园都会生活方式，更新城市新地脉，引领城市新风尚。

项目基本情况

楼盘名称：公园都会

项目位置：北京顺义区顺泰路与外环路交汇处

项目特色：品牌地产、花园洋房、景观居所

物业类别：普通住宅 总楼栋数：37栋

建筑类别：板楼 产权年限：70年

占地面积：122243.7万 建筑面积：227060.91万

开发商：旭辉地产 容积率：1.6 总户数：1508户

在售户型：72平、89平、95平、105平、127平

项目均价：3.7万～4.2万

层高：2.9米 梯户：1梯2户 标准：精装

交房时间：2023年12月

物业：永升物业 3.98元/

供暖：集中供暖 楼间距：35米以上

得房率：84%-98% 车位配比：1:1.2

在售户型

此户型为72平米两居室，南北通透，客厅和主卧朝南，客厅带南向阳台，次卧和厨房朝北，户型方正，总价280万左右。

此户型为89平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧全部朝南，视野和采光非常好，两个卫生间，都是明卫，总价360万左右

此户型为95平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧朝南，厨房和餐厅朝北，户型方正，总价380万左右。

此户型为105平米三居室，南北通透，客厅和主卧以及南向次卧全部朝南，三面采光，次卧和厨房，客卫朝北，两个卫生间，总价为430万左右。

此户型为127平米四居室，南北通透，客厅和主卧，南向次卧全部朝南，三面采光，两个卫生间，明厨明卫设计，非常适合三世同堂居住，总价为530万左右。

样板间赏析

小区园林

周边配套

商圈介绍

朝阳北自贸区中心 北京经济发展新磁极，从上海到广东，从广东到天津；凡自贸区中心，皆城市地段价值制高点；2020年9月21日，国务院批复成立北京自贸区；2020年9月28日，北京自贸区国际商务服务片区挂牌；以中关村顺义园、中德产业园、天竺保税区、临空经济示范区为核心；以朝阳北顺义芯为中心的北京经济加速崛起；顺义区自贸区占地占比约59%。

约4.3万m2中央公园：稀缺城市绿肺，比肩朝阳公园&纽约中央公园.

约1.9万m2商业MALL：焕新区域商业新格局 零距都会新繁华.

12年一站式学校：一街之隔，幼儿园/小学/中学 家门口的优质成长.

社区医疗：就近社区医疗保障 呵护家人安康

立体交通五高速：机场高速、机场第二高速、机场北高、京平高速、京承高速一快速：京密快速路主干道：外环路、通顺路等五地铁：地铁15号线、机场线、S6号线（建设中）、地铁15号线延长线（规划中）、R4号线（规划中）。项目至地铁15号线顺义站接驳车地铁13号线、5号线及建设中的17号线等

商业配套醇熟：约5公里生活圈 顺义芯 荟萃生活。BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、山姆会员店、中粮祥云小镇、斯普瑞斯奥特莱斯等

教育资源：顺义一中、牛栏山一中、东风小学等

医疗资源：北京中医医院顺义院区（三甲）、地坛医院顺义院区（三甲）、在建北京友谊医院顺义院区（三甲）、在建阜外医院顺义分院（三甲）、北京地坛医院（三甲）、中国医科大学顺义医院、顺义区妇幼保健院、和睦家医院等

项目亮点

1、项目拥有约4.3万m2中央公园：稀缺城市绿肺，比肩朝阳公园&纽约中央公园.

2、能融合的综合住区，约4.3万m2中央公园，约1.9万m2商业MALL

3、旭辉x阿里，历经近800天开发完成 ，将多个APP集成在一个操作系统里，突破行业壁垒，让有界的空间连接无限

4、新品+公园住区，全新公园都会生活方式，全新旭辉CIFI-7智能科技新品，为都市人群打造集舒适、精英、时尚于一体的精尚公园住区

交通配套：

5、机场高速、机场第二高速、机场北高、京平高速、京承高速。地铁15号线、机场线、S6号线（规划中）。

6、配套醇熟约5公里生活圈 顺义芯 荟萃生活。BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、山姆会员店、中粮祥云小镇、斯普瑞斯奥特莱斯等