首开缇香郡，低密住宅，花园洋房，涵盖80-120洋房2-3居、120-150平米436万起叠拼别墅，倾心服务打造的“城市级家庭生活农场”。

首开缇香郡 低密住宅 花园洋房

现房热销 签约即可以入住 秒杀一切项目

楼盘简介

项目位于北京通州区的于家务乡的中心位置， 京津高速与张采路的交汇处。项目规划为一个百万平米的大型综合生活区，总占地约20万平米，总建筑面积约45.3万，其中包括花园洋房、叠拼别墅、商务办公及商业配套产品。

首开缇香郡项目，由首开股份有限公司开发，择址通州于家务中央生态区，规划为百万平米低密花园别墅品质生活社区，组合多元化物业形态，涵盖叠拼、洋房、公寓、集中商业中心、幼儿园、优质小学等于一体，旅游观光和休闲娱乐的生态型主题公园，202亩专为社区业主倾心服务打造的“城市级家庭生活农场”。

项目距离台湖镇中心位置仅10分钟的车程，与目前台湖区域的55000元/平方米的销售价格相比，显然优势毋庸置疑，本项目作为通州区的低密高端洋房、叠拼别墅生活社区，自身配套齐全，居住环境宜人，居住投资都是首选。

首开·缇香郡是首开地产倾注多年开发及运营经验，在通州打造低密住宅小镇。

项目区位图

位置:通州区于家务，京津高速于家务出口，张采路，通房路等三条交通主干道，自驾15分钟直达五环。5条公交线路，T101、927、通43、通20。地铁23号线规划中。

项目基本情况

楼盘名称：首开缇香郡 产品类别：洋房 开发商：首开

占地面积：20万 建筑面积：45.3万

产权年限：70年 交房时间：现房

总楼栋数：15栋楼 容积率：1.6 车位配比:1:0.65

物业：首开自持（颂安物业）3.05元/

绿化率：35%

得房率：82%，加赠送约85%

楼间距：楼高1.4倍 层高：2.9米 梯户：1梯2户

是否精装：毛坯房

贷款银行：中国，渤海，北京，招商

在售产品：

A户型南北三居89：240万

叠拼上叠170：436万（分布2号楼 -1-2层）

叠拼下叠255：570万（分布2号楼 3-5层）

在售户型

A户型南北三居89：253-258万（分布11/12/14/15/16号楼1-10层）

88平的三居更注重功能，增加了一间房，别小看这一个房间，什么是刚需，就是没有办法啊，多一间房，作用了得！

刚结婚，可以当书房、储物；有了小孩，父母过来，凑合一下，睡觉就行，帮忙带孩子；孩子大一点，可以自己睡到十来岁，完全按照一个普通家庭的场景来设计。够用！实用！好用！

B户型南北三居96

另外一个超赞的，是洗手池的设计，从卫生间独立拿出来，这个绝对是经历过痛苦的人想出来的。很多与父母同住的年轻人，发现最大的问题是洗手池的设计，洗个手，得等没人方便的时候洗，有人方便就不方便，真实太不方便了。

可以说，这个户型设计，充分理解刚需的痛点，真正解决问题。

别墅上叠170：430-460万（分布11/12/13号楼3-5层）

别墅下叠240：520 -580万（分布11/12/13号楼-1-2层）

样板间赏析

特点：户型全为南北通透两居，三居，一梯两户，高品质11层花园洋房，现房，现房，现房；即买即住！！！

实景园林

周边配套

1. 交通配套：紧邻三条交通主干道自驾交通：京津高速、张采路、通房路，紧邻京津高速于家务出口，开车15分钟可直达5环化工桥。

2. 学校配套：于家务中小学，项目自建幼儿园。

3. 商业配套：项目有自建商业，目前已经建好。

4. 医疗配套：驾车大概17分钟就是北京大学人民医院（通州院区）

5. 公园配套：项目西北侧2800米就是于家务中心公园

项目特点

1、环境优美

首开缇香郡为低密度住宅，花园洋房，现房发售。小区环境优美，空气质量高，周边无嘈杂产业，适合养老居住，以及改善生活品质。和通州区在售的新房项目相比相对于单价较低，性价比高。

2、法式建筑

首开缇香郡涵盖洋房和别墅产品，飘窗、露台、花园等丰富的情趣化空间，从楼房到社区均为法式风格，采用法国巴比松小镇的艺术别墅化建筑，规模化呈现“花园都市”的浪漫气息，为北京开辟出一片法国艺术花园国度。

3、适宜养老

首开缇香郡位于六环以外，拥有远离市区的静谧感，并且项目打造私人花园和私人农场，为居者提供一处人与自然友好共生的环境，舒适度高，是都市宜居空间首 选，非常适合养老居住。

4、配套齐全

首开缇香郡紧邻于家务卫生院、通州潞河医院、于家务中学，规划有公园、商超、学校、农场、食堂、班车、公约等便民设施，醇熟生活一应俱全，居于此，享受一刻钟便利生活天地。

5、升值潜力大

通州作为北京城市副中心，将重点承接北京行政事业单位及相关部门疏解转移，尤其是将整建制引入中心城优质基础教育，医疗资源，实现都市社区15分钟生活圈，未来通州区将成为宜居国际化新城，本项目隶属于通州区，在新城规划发展大背景下，是你入住最佳机会。