【金隅昆泰·云筑】项目鉴赏

东四环·十八里店·朝阳港国际住区,金隅于昆泰双国企企业回归之作约112-150宽境阔宅,磅礴将启.

北京最近的土地集中供应，基本让市场的未来走势也成为“明牌局”，毕竟政府已经将指导价定的明明白白，也让京城楼市正式进入“四环10万+，五环8万+，六环6万+，远郊4万+”的新时代，四环周围可以算首都核心功能区.

先说产业，从中关村、望京、四惠到朝阳港，四环周围藏着一部中国科技发展进步史，而从生活氛围看，北京最有国际范儿的肯定是东四环，星河湾、泛海国际、观湖国际、公园大道、阳光上东、逸翠园、东山墅等等，一个又一个北京豪宅的代表，这些所有项目只要有这3个字，就代表了稀缺和热销

| 项目信息 |

开发商：北京隅泰房地产开发有限公司

物业公司：北京金隅物业

占地面积约：27366 总建筑面积约：102968

容积率：2.5 绿地率：30%

产权年限：70年 住宅户数：536户

设计楼栋：11栋 设计楼高：13-17层

单价：75000元/ 预计总价：约800-1200万/套

面积区间：建面约112-150

112平三室两厅两卫设计为南向三面宽，双卧朝南，整体采光面达9米7。南北通透、全明户型，主卧套设计，卫生间干湿分离，同样配备了家政间。除北向次卧较小外，整体来看空间利用高。

122平三室两厅三卫，南北通透、全明。南向三面宽达12米1，亮点在其5米6的宽厅，观景尺度不错。双套间设计，餐客厨一体，卫生间干湿分离。

150平四室两厅三卫为九宫格户型，南向三面宽12米6，宽厅尺度达5米9，设计有超大飘窗~双套间朝南主卧，充分保证家庭成员的隐私。整体来看，各功能间都比较宽敞。

「金隅昆泰云筑」容积率2.5，纯商品房小区，无保障性租赁住房配建。共11栋住宅楼，除8号楼为13层外，其余楼栋17层。

交付标准：精装

供暖方式：集中供暖，地暖

区域交通：距地铁17号线十八里店站约300米，毗邻东四环主路、京沪高速、大羊坊路，涵盖400路内环、440路、602路等公交线

项目地址：东四环十八里店北桥正东800米

| 双国企匠筑 擎启东四环新封面 |

金隅昆泰·云筑，由金隅、昆泰两大国企联袂构筑，深耕主城数十载，从金隅地产—上城郡、上城庄园京城人居标杆力作，到昆泰地产—嘉瑞中心、湖光壹号10万+/高端产品，国企实力，载誉回归东四环。

| 东四环朝阳港 CBD&亦庄双核驱动未来 |

金隅昆泰·云筑，位踞东四环主路与京沪高速黄金夹角，朝阳港国际住区核心，北揽CBD，无缝衔接都会繁华；南连亦庄，畅享北京经济开发区崛起。得天独厚的城市占位，双核驱动赋能，缔造都会生活新主场。

朝阳港作为全新崛起的主城蓝筹板块，先规划后开发，商业、教育、医疗、公园，宏图将启，迭代东四环国际都会-国际生活区，繁华在盼，悦见未来。

| “三纵一轨”路网 东部黄金走廊 |

地铁17号线，距本案约300米，2023年全线通车后，将成为北京东部“黄金走廊”，联动未来科技城、望京、CBD、亦庄等多个城市核心版块，给予未来无限机遇。东四环主路及京沪高速均距项目一公里内，快速通达CBD。大羊坊路拓宽升级后，可直通二、三环主城核心区域。

| 国际消费主场 汇纳万象繁盛 |

内拥燕莎奥莱、国贸商城、SKP、合生汇等城市高端商业，外揽亦庄创意生活广场、山姆会员店等国际消费主场；奢侈名品、品牌商超、星级影院，十余种高端生活业态，开启一站式缤纷都会生活。

| 一河三园 焕新森居生活新篇 |

海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，以及朝南万亩森林公园（在建），左右逢园，步行即达；居者近享与大自然的亲密互动，畅享城芯的绿意与芬芳，让自然鲜氧在呼吸间肆意流淌。

| 一环九庭美学园林 诗意栖居 |

金隅昆泰·云筑，距东四环主路约800米，坐拥朝南万亩森林公园。以“微度假”生活遐想，营造“一环九庭”森系美学园林。400米健康跑道、四大主题公园、五大宅间花园，将社交、亲子、生活、娱乐、健身功能完美串联，让身与心回归于此，品位繁华都市中一方世外桃源。

| 城市美学会所 奢享超配礼遇 |

作为金隅地产高端产品系—“云筑系”京城首著，充分关怀城市高阶人群的尊崇理念，深入钻研国际圈层潮流趋势，不惜重金匠造超配美学会所，集日光泳池、家庭和睦空间、儿童成长空间等于一体，为品质至上的城市菁英，重构生活想象。

| 六大精奢维度 菁英生活主场 |

充分探索美好生活的本质，对位城市精英奢适生活。以品牌、人性、收纳、智能、健康、共享六大精奢维度，缔造品质精装家，溯源奢居生活的本真。

| 七大智能系统 智启美好生活 |

基于高端人居的深刻洞察，将科技与服务融合，以天使之眼系统 、红外幕帘系统、无感人行系统、人性访客系统、智能门锁系统、安全防护系统、安全防护系统七大精准服务，为您智启云筑新生活。

| 建面约112-150平米 宽境阔宅 |

现代简洁立面风格，勾勒国际都会质感；大尺度窗墙比，一席天幕尽揽朝阳，对位时代高阶审美；建面约112-150纯改善空间，各功能区黄金比例，LDKX一体化、多重收纳、U型厨房等，将全生命周期家庭需求作为首位考量，收藏生活奢适体感。