大学建筑与城市规划学院博士后研究员）

上海市中心，曾经的法租界里，有一条种满梧桐、穿越世纪的宁静道路：思南路。1914年法国公董局为了纪念《沉思》作者——流行音乐家如勒·马斯南（Jules Massenet），修建了这条路并命名为“马斯南路”；1946年，马斯南路以贵州省思南县更名，并沿用至今。思南路两侧，汇聚了来自二十世纪二三十年代的独立式花园住宅（义品村）、联排式住宅（重庆南路256弄）、联立式花园住宅（复兴路537号）、新式里弄住宅（万福坊、伟达坊）、花园里弄住宅（重庆南路268弄）、现代公寓式住宅（思南路45号）、带内院独立式花园住宅（复兴中路505号）等多种住宅类型，记录了上海近代居住建筑的百年文化。

老洋房：作为居住建筑的历史与回忆

思南公馆又名思南路历史街区，是当年法租界第三次扩张的过渡地区，也是法租界向西区发展高级住宅区的起点。上世纪二三十年代上海确立了全国工商业、经济、教育、文化中心的地位，是经济发展的“黄金时期”。这个时期上海的房地产业发展繁荣，经营房地产者超过三百家，包括教会组织和一般洋行。每年的房地产成交额达数千万元。1921年，比利时人开办的义品地产公司（Crèdit Foncier d’Extrême-Orient）在思南路东侧建造了四排共23栋独立式花园住宅，后成为这个街区的主体，称作“义品村”。当时在法租界，比利时侨民不多，这部分产业的拥有者多为神职人员或义品地产公司员工。

义品村的建筑形式相似，均为独立式花园住宅，由奥拉莱斯（Allalias）设计，法式乡村风格，每户门前都带有一个精致的花园。采用三到四层砖混结构，主入口朝西，设石阶直抵一楼；南向二层设内阳台，以直梯联系至花园。屋顶采用红陶机制平瓦双坡顶，外墙为水泥砂浆抹层嵌天然卵石饰面，窗扇为赭红漆木百叶窗，底层辅助用房外饰尖券拱廊，建筑西侧有楼梯通向一个砖拱券入口。这里曾经居住过鲁锡田、薛笃弼、程潜、高公度等多位政商学界要员，也设立过新华社华东总社上海分社、中央造币厂、上海人民印刷厂、上海第二医学院等机构宿舍。其中最著名的当属现思南路87号的梅兰芳旧居，以及73号的周公馆。

周公馆是抗战结束后1946年成立的中国共产党代表团驻沪办事处，对外称“周恩来将军寓所”，即周公馆，现在是中国共产党驻沪办事处纪念馆。这栋建筑最初属于一个日本洋行的老板，抗战结束后被国民政府没收，之后分给了国民党中央党部的黄天霞。1946年三四月间，由乔冠华龚澎夫妇通过其妹夫秘密租下。由于国民政府阻挠中共代表团在沪设立办事处，才对外称周公馆。这栋建筑的形式与同区域的其它花园洋房相比并无二致，是一栋四层的独立式花园洋房。不过宅前有一片草坪，草坪中央种着一棵大塔松，环境宜人。办事处成立后这里进行了一定的改造，沿思南路一侧加建了一个车库，屋面作为二楼的入口平台使用。当时的功能分布为底层车库、传达室、厨房、卫生间、浴室、储藏室以及工作人员卧室，二层会议室、周恩来夫妇卧室兼办公室、警卫人员卧室以及餐厅，三层男工作人员卧室兼办公室，设有资料室和发报间，四层董必武夫妇卧室兼办公室、钱之光夫妇卧室、撤退和接待人员宿舍、女工作人员卧室兼办公室。解放战争爆发之后，中共代表团于1947年3月撤回延安，5月此处建筑被转给了中国民主同盟代表团，作为罗隆基寓所使用。

以义品村为代表的思南路历史建筑，用规整灵巧的体量、红色的法式屋顶、卵石质感的墙面、饰尖券的拱廊、植草种树的花园，述说着百年前上海的居住风貌。这些老洋房曾在战火与历史中破败，所幸又在今日的城市发展中重生。