加载中…楼市写照：你之珍宝 他之草芥
(2016-09-28 08:57:28)
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股票天天涨停 |
分类： 投资心得 |
盘前消息面继续是围绕着房地产，近期上市公司抛售房产的新闻很多：继*ST宁通B拟处置两套北京的“学区房”减亏后，又一家上市公司打起了手中房产的主意。9月27日，天和防务
公告称，拟处置此前购置的位于北京市朝阳区的三套房产。在此之前，已经有包括云赛智联 、高鸿股份 、绿庭投资
等多家上市公司宣布卖房获利。
于此同时，房地产调控政策持续加码：1，沪深两交易所近期正在酝酿房地产类公司债的分类监管新政，与证监会债券部酝酿形成的一份房地产类公司债分类监管方案有关，该方案已于9月初形成,；2，杭州今日起暂停购房落户政策
二套房首付比例提至五成。
现在楼市量价齐升，人人都在谈论买房，似乎周边的人都以为“京沪永远涨”，也认为房价绑架了政府，政府对房价提供了“背书”，市场似乎是一致的看涨声。但其实不然，如果人人看涨，谁会去卖房？和股市成交量一致，即使是牛市环境下，卖出筹码的主导力量是谁？大股东和机构。成交量越大，代表分歧越大。我指的分歧不是按照每个自然人的态度分歧，而是资金量的分歧。
上市公司掌握的信息量产生的研判，绝非你我所能企及。犹记得去年牛市高峰期的4、5月份，大股东疯狂减持，还记得当时刘姝威教授声讨贾跃亭在次高点80元附近减持乐视网。现在上市公司抛售房产，不得不警惕！
房地产什么时候崩盘其实博主也不清楚，但至少那帮卖房后就移民的人现在该发愁了，有媒体报道：有银行透露，将下发通知规定个人客户不得以“分拆交易”等方式规避个人结售汇的年度总额管理。根据外汇局的规定，5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构；个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况界定为个人分拆结售汇行为。
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