央行宣布信贷资产支持证券发行实行注册制，短期对银行和地产利好，银行的赖账可流通了，又多了许多可揽投的金融产品。对于地产，银行放贷的空间大了，地产的烂帐也有转融通的可能。而坊间普遍认为这个政策配合地产税务和购买条件的开放，将刺激地产股。但此举长期对股市利空。为什么?因为随着信贷资产支持证券成行成市后，投资者的渠道就被拓宽了，很多资金就会被MBS和ABS吸引过去，从而对股市资金构成分流。