“房价能升、能稳，但不能降。”对于市场上“降房价”的呼声，北京一家开发商负责人2月24日在接受《华夏时报》记者采访时道出了“开发商想降房价但自己说了不算数”的窘境：“房价是不会主动降的，各利益相关方都不允许这么干。”该负责人坦言，即便开发商想降房价也会遭到地方政府反对。
（2月28日《华夏时报》）
       这位开发商说了句大实话。虽然开发商也不想降价，但是必须面对现实，那就是开发出的房产成为了空城和鬼城，那就是盖出来的房子成为了落满尘土的库存。开发商盖房子是为了赚钱的，能多赚绝对不想少赚。对于这一点，我们是能够理解的，做生意谁不想多赚点？
       可是，开发商是精明的，他们懂得市场经济的道理，在万不得已的情况下，是愿意“用价换量”的。因为房子不是盖多了，而是价格太高百姓无法承受了才出现了滞销。只要价格合适，去库存其实不成问题。
       问题是，开发商愿意降低价格，地方政府却死活不同意。地方政府虽然没有发布文件禁止，没有召开会议禁止，但是给与开发商的压力不需要用语言和文件表达。稍微在证件办理上，在土地获取上施加一点压力，开发商就不得不臣服。
       最近这几天房产价格似乎要出现“龙抬头”。一些媒体都报道了排队买房、价格攀升的新闻。不过，看看刊登此类新闻的媒体，你就会发现一个问题，报道此类新闻的多是《某某日报》，或者是报纸的“房产版”。不是我们天生多疑，当此类消息都是从此类媒体出来的时候，我们不得不从“政府反对降价”的角度去瞭望了。或许这些所谓的新闻只是在和市民打心理战而已。
        说到这里，我想说说一则新闻。2月27日出版的《南京日报》重磅推出了一则新闻《南京政府出台新规：严惩开发商“捂房惜售”》。表面上看，政府是为了百姓好，要严惩“捂房惜售”的开发商。而实际上真的是这样的吗？据了解，目前南京截止1月末，商品住宅库存682.8万平方米。而南京市又有了新的计划，准备在2016年提供商品房用地500公顷。《南京日报》的惩罚“捂房惜售”的新闻，更是想向百姓传递一个讯号：快点买房子吧，房子马上又要火了，开发商都开始“惜售”了。南京的“严惩捂房惜售”巧遇了北京的“政府反对降价”，其实是有着某种联系的。谁敢说南京的政策不是为房产销售“应运而生”的？
        关键的问题是，我们该如何让地方政府放弃对“房产财政”的依赖？地方政府离不开房地产，无非是因为房地产业对财政的贡献很大，政府需要这笔钱。但是，这种完全依靠“房产财政”的做法也是危险的。这就需要引导地方政府理智的面对房产经济。一方面要引导地方政府科学发展，多发展一些可持续性的项目。一方面要降低“房产财政”在考核中的占比，对于地方政府考评，要抛却“卖地收入”进行，或者降低考核的比例。卖地收入毕竟不是正常的、良性的经济。
        地方政府反对房产降价，该有办法管管了。