在全世界大家都感受到犹太人聪敏和财大气粗,同时也深感把财富固化在房地产和土地之上的种种弊端。
知识领域,自诺奖设立以来,犹太人共拿走了20%的化学奖、25%的物理奖、27%的生理与医学奖、41%的经济学奖。在其它顶级国际科学奖项中,这个比例甚至更高,综合类:38%的美国国家科学奖、25%的京都奖,数学:27%的菲尔兹奖、38%的沃尔夫奖,信息:27%的图灵奖、37%的香农奖、42%的诺依曼奖;另外,在非科学领域,犹太人还拿走了12%的诺贝尔文学奖、1/3以上的普利策奖、1/3以上的奥斯卡奖。在财富方面,世界上第一个亿万巨富洛克菲勒、华尔街超级富豪摩根、控制欧洲金融命脉的罗斯柴尔
中国人的民间财富有一半的表现形式在房产,在此巨大的推动力推动下,房价也迅速上扬,形成了现在谁都不敢让他缩水的局面。从某种意义上来说,私人财富大部分都表现为房产,效应是双面的。
有研究表明,中国人的家庭私人财富总额大约为80万亿左右,其中40万亿为住房,25万亿为存款,7万亿为股票,剩下的是一些别的财富。在过去的18年里,房价上涨了近5倍,年均价格上涨超过10%,比同期的GDP增长还要快。
房产财富的增长,是社会进步的标志,也是居民的财富形态之一。老百姓最重要的财富就是房产,这是毫无疑问的。
有人犯了地产收紧强迫症
面对着新自由主义企图复辟的高音喇叭,人们就已经厌烦透顶了。比如,最高层多次强调坚持积极的财政政策和适度宽松的货币政策不动摇,但就有人企图扰乱军心,今天说央行要收紧了,明天说要通胀了,简直是犯了经济收紧强迫症,不能看到情况好一点,大病初愈还没有好透,通缩还没有根本改变,就开始鼓噪着反通胀。
还有人整天拿着二套房贷反复炒作,银监会说的很坚决:银监会二套房贷政策没有调整,银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇。笔者对于二套房贷是有些微词,但总比天天拿着二套房贷来放大事端的好的多。事实上,二套房需求的更多的是改善性需求,错杀了很多这些人的需要,实际上不少购置二套房的风险并不是很大,
股市楼市没猪流感,银监会不必隔离
银监会主席刘明康将银行和资本市场、楼市适度隔离的论调,使得市场瑟瑟发抖。A股市场在周一遭遇暴跌,是机构利用银监会主席刘明康隔离言论故意的一次砸盘。事实上,股市和楼市在逆境中的大反弹,不是猪流感,没有患上猪流感,既然没有患上“甲型H1N1流感”,也没有接触这个“甲型H1N1流感”,也没有必要把坚持银行系统和资本市场、房地产市场的隔离开来。当然,刘明康主席说的是适度隔离,这一点没错,但却有可能被人视为隔离的信号,从而误导楼市和股市,给A股市场和房地产市场以不适当打击。
其实,银监会的对于适度宽松的货币政策还是支持的,但往往在个别场合的表态是很矛盾,比如这次刘主席的隔离论,
开发商不拿地,地方政府当然焦虑,土地财政收入,这一地方政府的大收入就急剧减少了。
许多地方政府不再是朝南坐了,而是积极招商。特别是小地方政府的管理层,盛情邀请大城市的房企组团看地,谋求与房地产企业达成共识,在招拍挂之前先双方有合拍的意向书,不至于挂牌了,土地无人问津,也是很尴尬的事情。但是还是收效甚微,土地一级市场上的流拍还是家常便饭。
在一些城市土地价格已经是07-08年时候的一个零头了。但是很多开发商还是不愿意拿地。其原因很简单,如果房地产市场盘整时间更长,拿地后
最近银监会火了,不知道消息来源是否准确,很多媒体爆料的银监会的表态根本就不一致,针对股市大反弹之后的新增资金来源问题,他要彻查,楼市刚刚有所起色,就要严格执行二套房房贷政策。但是,很多消息表态又不一致,让人感觉云里雾里,给人一种瞎折腾的感觉。
我们都知道,世界经济衰退正在进行时,国际货币基金组织(IMF)22日发表的最新一期《世界经济展望》报告预测,世界经济今年将收缩1.3%,为第二次世界大战以来最严重的经济衰退。明年世界经济将逐步复苏,但仅有望增长1.9%。就我国来说,经济已经触底,但是,不排除二次探底的可能性,就业率低谷还在下半年,新增资金对中小企业还没有起到非常明显的作用。就业率和经济景气度密切相关,而中小企业特别是民营企业又是就业的主力市场,也是推