加载中…

加载中...

基础资料
抱歉,该用户没有填写任何资料
好友
加载中…
个人资料
杨少锋
杨少锋 新浪个人认证
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:8,680,959
  • 关注人气:1,890
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
图片播放器
公告
本人很少有回复评论的习惯,回复说我好话的显得自己好像比较轻浮,回复写我坏话的,显得我没有胸怀。
  在07年7月开始,笔者判定楼市拐点将于07年底到来,到08年底笔者预测09年市场将要复苏,到今天笔者分析楼市要再临拐点。并非笔者观点善变,笔者并非民意代表,而是在一线工作的房地产从业人员,所以,客观、准确的分析市场走势,让读者看清真正的市场才是笔者之责任。   
   ——笔者只对事实和真理负责。
   ——一个负责任的公众人物应该对自己言论产生的结果负责。
   
   笔者所有文章均为原创,转载请署名。
个人介绍
姓名:杨少锋
职业:中投联达(北京)投资有限公司董事长,新浪房产TOP10首席地产评论家、新浪地产年度影响力人物、央视特约评论员。 
   
年龄:34
位置:中国,北京
个性介绍:
   ——当前房地产行业的问题,不是不明白的人太少,而是装糊涂的人太多,所以我只好站出来说几句不一定中听的真话。
 
 
  
 
   
 
公司地址:北京市朝阳区东三环中路7号富尔大厦1709
电话:010-85911345
网址:www.liandajg.com
联达机构

中投联达(北京)投资有限公司

博文
标签:

杂谈

从上周五到本周二的中国股市,上演了一场现代金融战。6月30日,上证指数振幅达10.66%,为今年最大单日振幅;而此前的6月29日,上证指数振幅为9.8%,6月26日则单边下跌7.4%。大盘出现如此剧烈波动,是不正常的,背后是两种力量的大博弈,即坚定维护中国资产价值的力量和坚持做空中国资产价值的力量。

表面看,这次股市动荡的诱因是监管者规范场外融资行为。但中国证券业协会公布的数据表明,现在场外配资资产规模合计近5000亿元,近两周来强制平仓金额合计约150亿元,占比很小;并且,待经过一定评估程序后,证券公司仍可向符合条件的第三方运营客户端提供证券交易相关的接口。我们认为,强制平仓并不足以引发股灾式行情。

值得注意的是,在暴跌之前和暴跌当中,质疑甚至否定改革成效的言论开始散布,一些外媒极力唱空中国经济。有关场外融资高达7万亿元的说法也被炮制出来。一家证券机构的人员竟然散布某日几时几分财政部将宣布上调印花税的虚假消息;还有人凭空制造监管部门甚至国家领导人的虚假消息。这些言论和传闻成为扰动市场的因素之一。

要促成大盘暴跌,就要有人集中抛售。据了解,有多家机构在6月中旬以后“要求”
阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 

    我们一直在质问中国房价为什么那么高,而宏观调控为什么一次次的落空。政府官员和开发商,学者和市民外加牛鬼蛇神各执一词,然后多数的口水最终都是喷向“黑心”的开发商。然而,真相呢?

真相,需要用数据说话。

    笔者查阅了2013年央行和国家统计局及国家税务总局的相关数据,最终得出以下结果。

2013年,全国房地产销售额8.1万亿,同期房地产贷款

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

博客七周年

我的博客今天552天了,我领取了徽章.  

  • 2007.08.08,我在新浪博客安家。
  • 2007.08.08,我写下了第一篇博文:《银行首付提高二成,房地产需求将下降一半!》。
  • 2007.08.08
阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

房产

过去数年的房价暴涨,过去十年,借助房地产,大量百姓的存款转移成为房地产和房贷,中国实现世界上最大的财富再分配,农村低保于是实现。而从中获取暴利的房地产行业,也成为今天民怨的焦点。这,也正是虽然眼下房地产调控虽然已经对实体经济造成重大影响,但是大部分人认为依然应该坚持严厉的房地产调控政策的原因。

现有的政策真的能够让房价下跌么?

或者,限购等政策能够短期之内给房地产降温,然而,如果涉及房地产核心的利益分配中另外两个重要群体,政府及银行不愿意让利,房价最终依然会反弹。

 

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

房产

 

今天,中国房地产调控政策正面临一个两难的境地,继续严厉的调控政策,房地产行业整体衰退将严重影响中国经济发展,甚至可能导致经济的硬着陆。而放松调控,则面临房价是否再度反弹,宏观调控前功尽弃的危险。

此刻,我们所选择的方向,不仅仅是一个房价的问题,也不是一个行业的问题,而是关乎中国经济发展与城市化进程是否能够顺利进行,关乎社会稳定的问题。

 

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

房产

中国人有着一个致命的通病,叫做“不到黄河心不死”,又或者叫做“不见棺材不掉泪”,个中含义世人皆知。而最悲哀的,恐怕就是房地产业界的人,不到楼市面临崩盘的时候,大部分人是不会承认有着所谓的“拐点”。所以,像笔者这样年初就发出警告的人,总会被业界认为是危言耸听,或者妖言惑众。在第一季度被誉为“史上最严厉调控措施”北京版国十六条出台之后,笔者发出年内北京郊区房价可能下跌15%-20%的警告,并预言今年第三季度

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

房产

  进入中秋,北京的气温一下子降了好几度,而楼市的气温,则提前进入的初冬。全国多个主要城市的成交量大幅下跌,一些意识到市场严峻形势的开发商,则开始了一场逃生的比赛,深度打折的项目,在多个城市出现,楼市,在金九银十到来之际,开始了血腥的肉搏战。

   9月上旬,北京合计签约住宅3906套,相比2010年同期下降了六成。9

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

房产

之前笔者曾经判断,第三季度将是整个楼市价格的分水岭,伴随着进入市场的可售房源数量越来越多,销售压力逐渐增大;与此同时,紧缩的银根导致融资成本大幅上升,房企资金链压力空前增加,房价拐点到来已经不可避免。

截至96日,根据北京房地产交易管理网数据,北京市可售期房套数已经达到141368套,其中商品住宅

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

房产

如果说,房企通过股市这个加速器将土地储备数以十倍的转换成资产,只是使得房地产行业出现泡沫,那么,在看来,这种土地资产价格暴涨在实体经济中的衍生则完全破坏了实体经济运行的规则,给中国埋下经济危机最为严重的祸根。

出生的福建闽东中心城市宁德,曾是中国五大菩萨道场之一,而今享有中国“机电之乡”之誉,拥有全球最大的发电机组生产基地,出口遍及世界各地。有位从事电

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

房产

   《地产真相》这本书实际上在2007年底就开始酝酿,当时我把书的提纲发给新浪房产主编杨熙,他看完提纲之后就一直鼓励我赶紧出版。当时那本书的最后一章,题目是“有限市场化——中国房地产调控最终出路”。遗憾的是,当我仅仅写完“次贷危机,大洋彼岸敲响的警钟”及“控不住的房价,中国怎么了”这两章时,中国房地产的拐点已经到来,宏观调控的力度正逐渐显示,我也就失去了继续创作的动力——反正我的目的,本来就是给大家一个关于房地产调控和行业发展趋势的探讨,既然调控方向已经明朗,房价拐点也已经到来,我还是安心干自己的主业去吧。老实说,凑写书的热闹,我是很担心被误会为沽名钓誉,相比之下,一篇篇自由挥洒的博文,更符合我的个性,嬉笑怒骂任随我意,岂不快哉!

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
  

新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4006900000 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

新浪公司 版权所有