新政至今,北京楼市一片萧条,零成交几乎已经是楼市常态,新政的效应,不愧为“史上最严厉调控措施”,一夜间,多少项目售楼处由原来的门庭若市到现在的门可罗雀,开发商一片哀号。
然而,购房者所期待的降价潮迟迟未来,少数项目推出的优惠也仅仅是小打小闹,恒大地产85折优惠已经是楼市距今为止最大幅度的优惠,万科8折售房还仅仅只是传闻。
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新政至今,北京楼市一片萧条,零成交几乎已经是楼市常态,新政的效应,不愧为“史上最严厉调控措施”,一夜间,多少项目售楼处由原来的门庭若市到现在的门可罗雀,开发商一片哀号。
然而,购房者所期待的降价潮迟迟未来,少数项目推出的优惠也仅仅是小打小闹,恒大地产85折优惠已经是楼市距今为止最大幅度的优惠,万科8折售房还仅仅只是传闻。
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除了开盘项目继续滞销之外,北京大部分开发商都把开盘时间纷纷往后拖延。根据北京晨报报道,在交易量方面,继5
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在4月中旬新政出台之后,笔者4月16日在新浪发表博客文章《3个月内房价必降》,之后就是各个媒体没完没了的采访,主题多半都是“房价为何还没降?”。都说了嘛,3个月内必降,不是说马上就降。其实,早在07年的时候笔者就提出“楼市无政府主义将断送房地产前途”的观点,这些年,开发商挣钱了,钱多了腰杆就直了,胆子当然也就大了,所以,那些爆发户们纷纷以为自己才是这个社会的主宰,俨然成了社会的主流人群,所以,就觉得只有他们而不是政府在左右这个市场。
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都说商人是逐利的,早几年房地产市场因为写字楼租金收益、售价高,许多开发商纷纷将取得的住宅项目改为商住项目,以70年产权为最大卖点,最典型的就是潘石屹的SOHO系列项目,其中建筑面积高达数十万平方米的建外SOHO
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如果说,通州个别楼盘的降价只是将虚高的房价泡沫过滤,而大部分开发商基本上都还在观望的时候,笔者在国十条出台之后《3个月内房价必降》的预言在许多业内人士看来多少有些危言耸听,然而,随着 5月5
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在新政出台之后,北京楼市已经进入最寒冷状态,楼市成交量节节下跌,4月17号到4