杨少锋的BLOG

新政至今，北京楼市一片萧条，零成交几乎已经是楼市常态，新政的效应，不愧为“史上最严厉调控措施”，一夜间，多少项目售楼处由原来的门庭若市到现在的门可罗雀，开发商一片哀号。

然而，购房者所期待的降价潮迟迟未来，少数项目推出的优惠也仅仅是小打小闹，恒大地产85折优惠已经是楼市距今为止最大幅度的优惠，万科8折售房还仅仅只是传闻。

   7月2日，广东省建设厅在向省人大汇报的时候公布了这么一组数据：广东省住房与城乡建设厅报告显示，2009

    小家伙诞生已经快七个月了，正在牙牙学语阶段，这个小子现在成了绝对的家庭中心，爷爷奶奶、妈妈、保姆组成一个庞大的育婴团，可好玩了，前两天带着他下馆子，发几张照片给关心的朋友们分享一下。

开始上菜，小牛很是兴奋。

   南非世界杯火爆开场了，大家的话题多少从房价中转些向足球，如果说中国楼市非要和世界杯连在一起，只能说中国楼市表现大概和法国队差不太多，冷得实在可以。

除了开盘项目继续滞销之外，北京大部分开发商都把开盘时间纷纷往后拖延。根据北京晨报报道，在交易量方面，继5

在4月中旬新政出台之后，笔者4月16日在新浪发表博客文章《3个月内房价必降》，之后就是各个媒体没完没了的采访，主题多半都是“房价为何还没降？”。都说了嘛，3个月内必降，不是说马上就降。其实，早在07年的时候笔者就提出“楼市无政府主义将断送房地产前途”的观点，这些年，开发商挣钱了，钱多了腰杆就直了，胆子当然也就大了，所以，那些爆发户们纷纷以为自己才是这个社会的主宰，俨然成了社会的主流人群，所以，就觉得只有他们而不是政府在左右这个市场。

都说商人是逐利的，早几年房地产市场因为写字楼租金收益、售价高，许多开发商纷纷将取得的住宅项目改为商住项目，以７０年产权为最大卖点，最典型的就是潘石屹的SOHO系列项目，其中建筑面积高达数十万平方米的建外SOHO

如果说，通州个别楼盘的降价只是将虚高的房价泡沫过滤，而大部分开发商基本上都还在观望的时候，笔者在国十条出台之后《3个月内房价必降》的预言在许多业内人士看来多少有些危言耸听，然而，随着 5月5

在新政出台之后，北京楼市已经进入最寒冷状态，楼市成交量节节下跌，4月17号到4