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开发商售楼处外大比惨 (2008-10-08 00:28)

开发商甲:街坊邻居们,快来看啊,刚出炉的楼盘大贱卖,不买也来看一看啊!
(老业主秋香和石榴姐出门)
石榴姐:这位小哥,一大清早就来这里打折卖楼,太让老业主窝火了吧?
开发商甲:我也不想啊。
秋香:我们好像在哪儿见过吧?你看起来好面善。
开发商甲:所谓相逢何必曾相识,求求两位姐姐可怜可怜我吧!
石榴姐:真是好惨啊!不过想起来,前几天承诺不降价的不也是你?


(这时又来一个开发商,推着看房班车,车上写五折卖楼,还送70年物业费,开发商口吐鲜血,极其悲惨!)
惨开发商: 两位姑娘,可怜可怜我吧,我们销售部门六口一晚上全被开了。再卖不出去,我也要下课了,这房子半卖半送,你就买了吧。
石榴姐:(哭)那就买他吧。
开发商甲:姐姐,我先来的哎。
秋香:这不是先后到的问题嘛。人家五折,你八折,他还送70年物业。我也很想帮你,可是我真的很为难啊。
开发商甲:可是我很有诚意啊。

孔子理财术——从一贫如洗到衣食无忧

 

这个人童年丧父,孤儿寡母,相依为命,先天家境相当贫困,一位来自山东地区的穷孩子;
这个人青年丧母,为谋生计,帮有钱人家放牧、记账,勉强糊口,聊以为生;
但就是这个人到了三十岁开创了一个行业,生活温饱小康了;
到了五十岁,这个人被聘任为部级干部;
五十五岁,这个人开始环游世界,满世界转了十四年;
等快七十岁了,这个人叶落归根,回家乡安度最后的晚年了。
几百年以后,这个人的人生感悟竞成为了国家哲学、民族精神,
千年往复,这个人成了万世师表、大成至圣先师,
这个人就是孔丘。

 

抛开形而上的哲学,只谈形而下的金钱,在两千年后,回顾孔夫子的个人经济历程,不得不感叹,他成功的从一个穷孩子奋斗成了成功人士,让自己的生活从一贫如洗走到了衣食无忧,在他活着的时候,尽管在当官、环游世界的过程中出现过一些困难,在生计上、经济上出现过一两次难题,但这种困难已非常态了。这种奋斗历程,这种奋斗结果,放在任何一个时代,对任何一个起点如此之低的生命来说,都不是一道容易解答的题。
如果再考虑到孔子

楼市低迷 相关税收增速锐减


楼市调整仍在继续,因楼市近一年持续调整所引发的系列后果,正在陆续呈现,根据国家有关部门的最新统计数据,最近与房地产有关相关的各项财政收入、税收均急转直下。

 

相关税收增速大幅回落
多位市场人士近日在接受记者采访时表示,楼市调整所带来的后果,近期已经开始全面呈现,根据国家有关部门的最新统计数据,最近与房地产有关相关的各项财政收入、税收均急转直下。

财政部《8月份税收收入情况分析》显示,因受房地产交易下滑的影响,营业税、房屋转让所得税、城镇土地使用税、土地增值税和耕地占用税等增速均出现大幅回落。
   该分析显示,8月份营业税、进口环节税、个人所得税等主要税种增速全面回落。营业税的税基是交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产和销售不动产等9个行业取得的营业收入。
   该分析指出,营业税增速大幅回落的主要原因,一是不断紧缩的货币政策和居民对房价走低的预期,使房地产市场陷入严重低迷,商品房成交量急剧萎缩。今年7月份全国商品房销售面积同比下降32.49%

转个文章 (2008-09-24 12:21)
很少转载文章的,不过这个转给大家看看吧,真实度不知道,命是自己的,哈哈,各位好运
 
所知道的奶业内幕(ZT) (2008-09-23 19:08:37)


    本人曾在某地最大的乳品企业干过5年,对乳品行业略知一二。闲言碎语不要讲,先表表———
  
  假奶之奶牛篇
  母牛大概在一岁半的时候就被强制破处了,怀胎10月(与人类差不多),产下一幼仔,当然公的当场屠杀,母的留作换代之用,然后就是连续270天的产奶

随感 (2008-09-22 20:14)

一、我的一本书摆在“光合作用东直门店”好久了,其他的几本都找到主了,就他一直在,还没卖出去,每次路过,都忍不住过去看看,就他一个人,在架子上瑟瑟发抖,然后我就摸摸他的背,鼓励他,要坚强,不要怕,会有一个理解他的人,把他带回家,把他放在阳光下的。

 

二、最近老朋友们远行的远行、绝交的绝交,知交半零落,一时颇觉寂寞,寂寥清秋,不禁赞叹“海内存知己”真是高境界。

 

三、周围很多人都想改变自己目前的生活状态,大家都好象在走钢丝,走着都累,都想换个平地,只可惜,已经上了钢丝,下去就难了,一低头,已经悬崖百丈冰,都晕。

 

四、有的书作者智商很高,思维很好,看了真高兴,有的书看了,真想焚书,坑了丫的。

 

五、刚发生的事,回头看,就象隔了层水,看不清。

 

 

PS  昨天经过那里,书已经不在了,哈哈,看来是找到家了,为我的书开心啊.

谁该为三鹿事件下课? (2008-09-16 16:10)

学校一摇就塌;

奶粉一喝就死,

花园的花朵还没死完?

这什么世道啊?

三鹿是曙光男科医院的下属吗?还是从药王谷出来的?看这药下的,佩服.

 

看看联合早报的报道:

 

纽西兰总理克拉克透露,在河北地方当局迟迟没有采取行动回收奶粉后,纽西兰政府迳自向北京“拉响警报”,揭发三鹿奶粉遭污染。

克拉克昨天告诉纽西兰电视台的《早餐》节目,拥有河北石家庄三鹿集团43%股份的纽西兰乳业巨头恒天然(Fonterra)“尝试了几个星期”要求中方回收有问题的三鹿产品,但不得要领:“中国的地方当局拒绝这么做。”

  克拉克说,她本月5日得知此事,三天后,她就下令纽西兰官员越过河北地方当局,知会北京有关部门。

  “你可以想象得到,纽西兰政府向北京拉响警报后,地方当局就遭到重手对付了。”她说:“我想,地方官员最初是倾向于试图把问题掩盖起来静悄悄处理,避免公开回收。我们在纽西兰绝不会这么做的。”

  克拉克认为,恒天然在事件中的表现是负责任的,但它得跟一个地方官员倾向遮丑的政治体制打交道。

 

这是我党的河北省政府吗?还要中央出手才

房地产魔鬼辞典 (2008-09-15 10:46)

房地产魔鬼辞典

开发商:一群理想主义者。他们拥有大量的负债和未完工的房屋,但他们穷尽各种手段,保持乐观,坚持奋斗,想以房屋为介质,以高于房屋价值的价格,把自己的负债转移给一些具有支付能力的人。因这一理想在近期难以得到有支付能力者的认可,所以这群理想主义者最近牢骚满腹。

 

地产大腕:一个由失意文人、跳槽记者、落水政客、票房毒药、三流导演、转业军人等等组成的群体。他们经常自己寻找些课题,以期望提高自身修养、引发外界的关注,最近的课题时,嗯,没错,他们最近的课题是——研究一头猪的生存智慧。

 

地方政府:一种复合型人才。情况有利时,他们下场做运动员;情况不利时,他们上场做裁判员。在两套法则中,他们运筹帷幄、应用娴熟。

 

某些官员:他们在某些开发商处领取报酬、薪水,但因其人事、档案关系还在政府部门,所以他们与开发商之间的雇佣关系还不受《劳动法》的保护。

 

购房人:球类运动的一种,付款前他们是篮球,付款后是高尔夫球。

 

暴利:外星生物的一种,也可能是雪人,或者尼斯湖怪,目前科学界还没有形成统一的


最近,万科在各地不少项目频频降价,惹得老业主心情很是不爽,老打个标语、扛个牌子,去万科项目售楼处“散步”,血汗钱什么什么的。
面对老业主的种种行为,外界评论一说:楼价涨了,你也不会给开发商分钱,跌了又有什么好闹的。
外界评论二说:需要当事人有合同精神,合同当时怎么订的,现在就如何执行,没有补偿条款,那你就自己认载吧,闹也没用。
照理来说,房地产公司进行价格调整,再正常不过了,卖东西的,他不调价,不随行就市,那就别出来做生意了。
老业主的行为乏人同情。
涨价、降价都很正常,外界评论的很对。
但,问题是,从最近的情况看,万科的价格策略有些调整的过于频繁、过于粗鲁了。

 

从各地的新闻来看,万科旗下公司降价的项目越来越多、涉及的区域越来越广、降价手法越来越粗陋。
价格调整后,肯定对销售有刺激,加快了现金回笼。
但也需要考虑下,降价后,老业主、股东的情绪。
其他公司有的项目也在降价,但人给老业主好歹有个交代,给人补装修款什么的。虽然卖楼的时候,合同里确实没这样的约定,但婉转的降价手法,让大家都能过得去,而粗陋的降价手法,直

汇源出让后,会出现垄断?纯粹扯淡
汇源转让的消息出来了,一群人假爱国之名,在那里惋惜,怕可口可乐垄断,真是莫名其妙的人。
这次成交价都40倍市赢率了,觉得惋惜的人去A股市场看看,十几倍市赢率的股,遍地都是,这样惋惜,

那你干吗不买更便宜的股?不然老外都给你抢了。
还可口可乐垄断,更是笑话一句。
食品行业,品牌忠诚度有那样高吗?
您要真爱国,从此之后只喝维维、喝露露不就得了,那不反而把可口可乐坑里面了?
就算他有钱,把几个果汁企业都并购了,龙头企业咱都卖了,这个行业又不是高技术壁垒、高资金壁垒,

只要你做的好,一小乡镇企业都能进入,都能发展,你还怕不能竞争?关键看你自己的产品品质了。您当这是收购中石油、中石化呢?
朱新礼很牛,把一4块的东西,硬12卖出去了,好样的。
这种生意,越多越好。
抱着商业冷战思维的人,竟然还这样多,可笑。

酷之人生 (2008-09-04 00:33)

前几天,去水立方玩,看见一个外国人游泳的时候把泳镜掉了,他也没发现,还一个劲的向前游去,奥运期间啊,体现咱国人的品格啊,我就游过去,一个猛子扎下去,拾起泳镜,连游几下,追上那人,拍了拍他,把泳镜还了回去,那人回过头,原来是菲鱼,这个粗心大意的家伙。
出水立方,刚好下大雨,我和一黑人并肩撒腿朝遮雨的地方跑,还别说,那黑人跑得还真快,差点就把我超过去了,到了屋檐下,这黑人特崇拜我,非跟我合影,还介绍自己叫博尔特,从牙买加来,我心说,我出来躲雨、做俯卧撑的,跟我说牙买加干吗啊。
回到家,随便炒了几下股,然后就接到巴菲特的电话,求我别抛货了,说他那快接不住了,我再抛,他资金链就要断了,咱仁义,那就作罢。
玩外汇吧,这些老外,老催咱人民币升值,真烦人,抛点人民币,反手做空一下,收拾他们一下,随便下了两笔单子。第二天早上,一看报,法国兴业银行、美国花旗银行全因为人民币汇率突然下滑,巨亏了。
做了一天金融了,今该锻炼了。
于是右手拿羽毛球拍,左手拿网球拍,两场一起开打,羽毛球和林丹打了个平局;左手差点劲,打了3个小时后,被纳达尔最后翻盘了。唉,我要是用右手,准把纳达尔

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