肉市调控，楼市当然借鉴但不要断章取义
(2007-06-05 21:18:09)
房地产领域的从业人员，没有人不知任志强的。除了他的业绩显赫以外，很多来自他针砭时弊的“高论”。通读了先生的《扭曲的政策》一文，很有些想法，有不齿的一面，更多的是折服与倾佩。
不知是新浪编辑的有意，还是读之于文的更精确理解，此文在新浪头条被修改为《能否用调控肉价的方式调控房价》。我的不齿就来自于这个题目的启发，如果没有修改标题的对比，可能只剩余的折服与倾佩。为什么呢？
国人最恨的可能就是断章取义了，断章取义曾经产生过焚书坑儒，产生过文字狱，产生过士族的灭顶之灾。在话语时代，我们如果还要经受断章取义的煎熬，那是不是有点残忍？
任先生首先进行了“断章取义”。任先生看到的是通过供求规律发挥市场作用，看到的是增加供给平抑价格，看到的是行政干预市场价格的可笑之处，看到了资源的重要性，更看到了行政积弊与诸多痼疾，文如其人，干练有致，言词犀利，文意含蓄而独到。如同其开发住宅产品一般的，功力自见。
国家调控肉价并没有把供应当着重要一环，充其量象股市中的印花税，信息威慑重于行为威慑。肉价调控在系统性、抑扬顿挫、尊重市场主体、以产业视角治之这四个方面对当前的房地产调控是有明显的借鉴意义的。
系统性：调控一个产业或行当，或市场现象，必须系统。如肉价调控就考虑了生产厂家（农民或养猪专业户）、生产原料供应价格如玉米深加工、产能供应如母猪、市场质量和价格监管、维护市场秩序搞好检验检疫查处违法行为、加强生产需求监测完善应急预案、关心困难群众适当提高低保标准、加强舆论引导全面准确报道市场供应和物价情况，反映各地区各部门采取的措施，维护社会稳定。
对照一下房地产调控，就缺乏原料供应方面、产能供应方面（即任先生关心的土地）、维护秩序方面、需求预测与应急方面、加强舆论引导方面具体措施。
抑扬顿挫：抑价扬产、抑费扬收、抑下扬上。怎讲？坚持认定肉价保持适当水平是必要的；生产猪肉的厂家应该增收；下游消费应该政府予以保障；但与之对应的供应价、生产环节的各种税费、中间环节则应予以适当管制。
对照一下房地产调控，既想降价又想紧缩地根；既想增加财政又想开发商掏腰包多奉献；既想底层消费者居者有其屋又对中间环节课以重税。前任说的好，有所为有所不为，房地产调控明显不得此言真传与要领。
尊重市场主体：温总理在陕调查时明确指出，要保障农民的生产积极性，也要保障低收阶层吃得上吃得起肉。恰好概括了生肉市场的两大主体，供应与终端需求。
对照一下房地产调控，对供应主体的开发商既老账新算、又扎紧产能的口袋；既要施以重典让其迎头痛上、又让其将钱财全面战略性铺开之时不得不应付边际开支。对老百姓是既课以重税、又没有补收；既不能对高房价说不、又无法保障中低阶层的居住权益。仔细念之：增加母猪生产的补助，控制玉米深加工，政府出面稳定收购价以提高生产积极性，增加补贴帮助困难户！每措施必掷地有声，言之有理，言之有据。
以产业视角治之：一种产业必须尊重市场对价格规律的追随、必然涉及生产环节的供应与消费环节的供应、必定会有投机及违法行为发生、必修市场秩序与管理课、必需从终端保障社会稳定。这是肉价从措施到施政方（商务部，商务厅及各地方政府）以产业视之的优化结果。
对照一下房地产调控，居然由发改委这个官方智囊机构提出废止其所谓支柱地位的论辞！
姑妄言之。
推荐本博其他文章：
订阅
