市场经济十多年了，怎么还有人这样在合同签订后，因出现了对自己不利的变化而耍赖呢？做人基本的诚信还要不要？这两年开发商固然盈利丰厚，但与买房人是平等的合同主体，都是要承担风险的。前两年买房后房价大涨，从未听说过业主在大街上追售楼小姐，大喊：“站住，房价涨了我要分你三成！”而售楼小姐打110报警的。为什么房价跌了就要求开发商补偿？

如不是合同约定的违约情况出现，哪有可单方面要求对方补偿自己的交易？如仅因房价跌了业主就可得到补偿，那在48元买进中石油股票的投资者，岂不是比窦娥还要冤？现在控制通胀是全国大事，难道猪肉降价了，市民就可要求销售商提供肉价补偿？

有业主声称开发商当初承诺不降价，甚至鼓吹房价只涨不跌。商品只涨不跌是违背常识的，业主们为何糊涂地相信？请问这些人，你们多大年龄了？是未成年人吗？如果是这样，提前恭祝你们儿童节快乐。这里想起最近看的郭德纲相声中提到的一个情节：有个人去北京白云观，碰到上和尚，这和尚卖给他一块绿色的玉，说含在嘴里可以治病，花几千元买回去，含在嘴里，过几天，舌头都绿了。有人问他：“白云观有和尚吗？”基本的常识都没有。《断刀客》这个电影中有句经典的台词：“你的刀这么慢，怎么在江湖上混啊？”相信某商品只涨不跌的人，你们居然能活到现在。合同中未体现，业主要求补偿，和开发商声称双方约定买房人每年额外多付5%购房款，都如同电影《功夫》中包租公声称看有没有人偷看女人洗澡，而那个刘婶用手指着包租公，包租公欲盖弥章对包租婆说的一句台词那样：“神经病，无凭无据的。”根据《民事诉讼法》及相关法规的规定，诉讼主张都应当有事实依据，否则就要承担败诉的不利后果，就是所说的“谁主张，谁举证”，要是没有证据法院就可以判决胜诉，那我以后恐怕都不敢出门了，否则有可能一出门，十人指出我说我欠他们欠款若干。更何况，所有开发商都承诺了吗？承诺的开发商给业主补偿，则未承诺的开发商，就无义务补偿。

部分开发商让利买房人，或维护市场形象，对业主以现金或提供装修的补偿，应建立在自愿的基础上。就好比嫁了女儿，补一份嫁妆一样。但这样的补偿不应成为“规矩”。如业主因此向开发商施压是合理的，是否未买房人也可向开发商施压，要求降价？或未买房人是否可向要求补偿的业主施压，阻止他们要求补偿的举动？我看郭达、蔡明可以此为情节，再演一个小品《梦幻家园之二》。

总之，买房人应谨慎买房，并要求开发商的所有承诺写入合同。合同签订后，双方都应严格按合同办事，有要求应正当提出，协商解决，不应不正当地向对方施压。

本文是给某杂志写的稿，所以比较短。不过大概意思已经非常明白了。

文中提到了郭德纲，这里预告两篇文章：《郭德纲现象与投资之道》、《香蕉中悟出的投资之道》。