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上海宝山区王磊律师
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分类: 合同违约担保
银行未尽保障借记卡款项安全义务的违约责任
——河南开封中院判决高鸿飞诉工行开封鼓楼街支行储蓄合同纠纷案
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分类: 建筑房产土地

买房人明知自己不具有购房资格而购房,合同不能履行,居间方可否主张佣金?


《居间协议》一般都会约定房屋买卖双方签订了《房屋买卖合同》则视为居间成功,房屋买卖双方或一方(一般为买房人)需全额支付居间佣金(一般为总房价的2%)。但是,在买房人明知自己没有购房资格而购买房屋,导致在居间方居间下房屋买卖双方签订的《房屋买卖合同》不能履行(不能办理过户等手续),不能实现《房屋买卖合同》的目的。此种《房屋买卖合同》虽不属于自始客观不能【学界通说及台湾“民法”第246条第一款第一句(以不能之给付为契约标的者,其契约为无效。)认为自始客观不能履行的合同无效】而无效的情形,但是这种自始不能

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分类: 建筑房产土地

【案情】

上诉人(原审被告):祁某。

被上诉人(原审原告):张某。  

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分类: 婚姻继承家庭

婚姻关系存续期间丈夫擅自赠与他人钱款 妻子要求对方返还 法院:赠与行为依法应确认无效

 

柳先生瞒着妻子林女士将数十万元钱款赠与梅女士,林女士发觉后将柳先生和梅女士告到法院,要求撤销两人之间的赠与行为,梅女士返还林女士相关钱款并偿付相应利息。长宁区法院公开开庭审理此案后作出一审判决,确认柳先生的赠与行为无效,梅女士应返还林女士59.44万元并支付相应利息。

 

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分类: 刑事犯罪辩护

欢迎访问 上海刑事律师网 www.021pdwang.com您的亲人一旦身陷囹圄安,必定是在煎熬中翘首以待,期盼与家人团聚,期待重获自由必定已是您的亲人心中此刻最大的渴望。这个时候你能做的最重要的事之一就是为他委托律师,申请取保候审,争取让他能尽快重获自由。虽然这是一份还带着一点限制的自由,但是已经非常难能可贵。而实际上,

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分类: 刑事犯罪辩护

第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:

   (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

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分类: 刑事犯罪辩护

xxx盗窃罪辩护词



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分类: 婚姻继承家庭

婚内财产约定协议书


     女 方:王玉x,女,1988年6月20日出生,汉族,户籍地吉林省xxxx份证号:220722198xxx424

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分类: 婚姻继承家庭

司法实践中,夫妻一方婚前购房婚后共同还贷,离婚时房屋获得方应对另一方就共同还贷款项对应的增值部分进行补偿,婚姻法解释第十条做了明确规定,但未明示如何计算实践中各地做法不一,长期缺乏明确的裁量标准作者就补偿和计算标准问题进行梳理,为大家提供帮助


离婚纠纷案件中,对夫妻一方婚前购买婚后夫妻双方共同还贷房屋在离婚时分割补偿问题, 婚

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分类: 婚姻继承家庭

  一、   案情简介

        甲男2004年购房一套,当时价格18万元,甲男首付8万元,从银行贷款10万元,契税等其他费用1万元,婚前甲男还贷本息合计5万元。2008年甲男与乙女结婚,房屋价值41万元,产权登记在甲男名下。婚姻关系存续期间双方共同还贷10万元将贷款清偿完毕,其中本金7万元,利息3万元。2012年离婚时房屋现值90万元。

        甲男与乙女双方对解除婚姻关系没有异议,但对房屋补偿款的数额有异议。甲男认为,其婚前已经与房地产公司签订购房合同并从银行贷款,虽然婚后还贷本息共计10万元,但每月银行都是从其工资卡中定期扣款,女方并没有参与还贷,

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联系方式

 执业单位:

上海浩锦律师事务所

办公地址:

 上海市宝山区共和新路5000弄6号1505室。

手机:

  136-5178-9668

法律援助热线:

  135-8580-5178

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  申法律师网

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法律格言

一个人未被定罪之前,都是无辜的。我恨罪恶,但我从不恨罪人。

 

我们要让法律成为这个国家的政治信仰。

律师简介

王磊律师:

毕业于郑州大学法学院法学专业,专职律师,上海市律师协会会员,中华全国律师协会会员,上海申法律师团队创始人之一。

 

执业理念:

理性忠诚,尽职尽责。

 

办案风格:

依托团队优势,凭借专业思维,创新办案思路,理论与实践相结合,竭忠尽智,最大化的满足当事人的合法需求!

 

主要业务范围:

(1)重大、疑难刑事案件辩护、代理;(2)房地产纠纷、拆迁安置;3)婚姻家事、遗嘱继承;(4)企业常年法律顾问。

草根名博
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