近日，“国办11条”在网上吵的是沸沸扬扬，究其原因，无外乎这与我们最关注的楼市、房价有着直接关系。正如通知的前言所说一样：“随着房地产市场的回升，近期部分城市出现了房价上涨过快等问题，需要引起高度重视。”那国办11条的出台能否对我们中国的楼市、房价带来一个积极的影响呢？甚至改变目前楼市的一个发展趋势呢？

此次通知提出了11条措施，“其一、加保障性住房和普通商品住房有效供给；其二、合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求；其三、加强风险防范和市场监管；其四、加快推进保障性安居工程建设；其五、落实地方各级人民政府责任等。其中，在抑制投资投机性购房需求方面，明确规定了二套房贷的首付比例不得低于40%，同时，在加强风险防范和市场监管方面指出，要严格执行信贷标准。要严格执行房地产项目资本金要求，严禁对不符合信贷政策规定的房地产开发企业或开发项目发放房地产开发贷款”。说实话，这也不是第一政策出台，从去年12月国务院提出楼市调控“四条”之后，目前的“国11条”则更像是其细节的一个补充，但我们不难看出，国办11条的出