“被购房”渐成“非理性恐慌购房”的追风客   文  兰洪海

时隔不到一个月，杭州楼市就以“大变脸”一改“春节挂零”的“惨淡”门庭，成为国内“炙手可热”的房产热销地区。位于杭州钱江新城腹地的绿城·蓝色钱江二期，再现漏夜排队的盛况，以188套“第二代”城市“豪宅级”公寓3小时售罄、吸金22亿元的业绩向人们表明：杭州人对购买房产的欲望是永无止境的。不仅像蓝色钱江这样套均1000万元以上的豪宅供不应求，以小户型为主的德信·早城也需要排队才能买到，甚至定位为经济适用型的天阳·观筑、广宇·上东城，都正在上演“日光”的戏码。

在春节后杭州的第一波推盘热潮中，不仅是高端住宅市场销售火热，热点区域的普通公寓和城郊结合部的偏远楼盘，预约和开盘场面也异常火爆。不少尾盘项目也一扫阴霾，连根起售，成为投资者的囊中物。本来产权纠葛的留用地项目也变成了不少人眼里的“尤物”。

杭州楼市一反往年突如其来的迅猛升温，令大多数还沉浸在春节销售淡季

不是我想买房是我不得不买  文/兰洪海

一哥们发了个围脖：2010年，一美国人到中国旅游，他用10万美元兑换到68万人民币。在中国吃喝玩乐了一年，花了18万人民币。2011年，他要回去了，到银行去，因为人民币兑美元升值到1：5了，这位美国人用剩下的50万人民币换到了10万美元。看完心里颇多感慨！

一个投资房产的朋友对我说，他们“投”房产真的不完全是为了赚差价。这年头投什么会比较安心呢？该买的都买了，剩下来的钱不可能都投入生产，也不可能都存入银行。如果投入生产会有市场风险，如果存入银行，那就是等待变相的贬值。想来想去，只有两条路可以考虑，一个是买金条，不过“纸黄金”信不过，放在银行还要代管费；另外只有“房、地产”了，过去多年的事实告诉他，房产和地产是比较保值的，任你怎么骂，房、地产什么时候又跌过价了呢？

有人说1994年的海南、珠三角城市的昨天就是一线城市的明天，也有人说日本“房地产泡沫的昨天”就是中国楼市的明天。明天是一定会来的，

内控制度的建设对企业发展的重要性

文/兰洪海

在报上看到这样一则短讯，仪征某化纤公司一财务出纳任职十年，在事发的六年中累计采用各种财务手法贪污挪用公款5000余万元，后因财务部门人员轮岗致使东窗事发。当我们很多人扼腕叹息，谴责当事人的时候，我们的企业老总们是否考虑过我们制度的缺失。

如上案例所述，财务岗位只要按时轮岗制度明确且执行，就可以避免如此巨大的经济损失，可是偌大的企业却因缺失内控制度而致损。当然，我们不能由此就得出结论。我们首先需要弄明白内控制度究竟是怎么回事？为什么企业需要内控制度？如何加强企业内部控制等？

企业内部控制主要从控制环境、管理当局的风险评价、会计信息与交流系统、控制活动、监督这样一个链环构架而成。即由反映最高管理当局、股东和企业所有者对控制企业重要性的全面态度的各种行为、政策和程序组成的控制环境；由管理当局对