如何才能在上海买的起房？（兼答表弟疑惑）

 

    经济学认为，商品的价格反映其稀缺程度，价格受到供给与需求的共同作用；市场上的理性人，会按照一定的社会分工去做自己最具相对优势的工作，以实现通过“交换”来达到自身效用最大化。作为一项商品，房产具有自身价格；同样，对于刚毕业不久的大学生而言，其所能用以交换商品房的，是自己工作中创造出的劳动成果，如策划师的策划报告，会计师的会计报表，金融分析师的投资建议书，软件工程师的软件、审计师的审计报告等等。一般而言，劳动成果的价值会被其所在单位通过工作绩效（一般反应在年度工作考核中）予以反映。表弟的疑惑被分解为：房产价格较高，劳动成果价格较低，以其现在的劳动成果价值去换取房产，显得有些支付力不足。下面我想通过供给与需求的4条因素来简要分析一下为什么房产价格较高，劳动价格较低：

    1、房产供给：上海与国内其他城市不同的地方在于，解放前上海一直是远东经济

    

 

    1.股份制企业的典范

 

    1.1 万科：论公司治理机制，国内最干净、透明、自主、专注的老大哥当属万科。'文科万科'给人以精神、张扬、活力、阳光的感觉——它的营销与财务管理做得非常到位。完善的产品线管理理念、遍布全国的网点布局、深市龙头股角色、坚韧不拔的王石，都为它带来了越来越大的影响力。然而尾大不掉与规模不经济或已开始提前袭来，30年后，中国城市化运动行将结束之后，万科会做什么呢？

    2. 央企集团军

    2.1 在港

    近期在学习德勤《构建风险导向的内部控制》一书，其中涉及到的各国监管要求较为系统，因而摘录如下，供以后查阅：

    

    一、美国

    中国的医疗、教育、环境、住房等问题为何总还是老大难问题呢？历史原因所致，改革需要时间，但其间一个重要原因是：政府管的事情过于事无巨细了。管得好的方面老百姓记不住，管的不好的地方老百姓骂娘。个人认为，政府应该学英国当年规定“政府不与民争利”一样，限定国家行为，从运动员角色完全退出，成为真正的裁判员，若不放心，可着力发展中介机构市场。

 

     我住的宿舍楼大堂，有一位60多岁的潘姓老先生，是物业保安，为人随和，彬彬有礼，每天不厌其烦地2-3次与楼内每一个同事问好。有一次中午，我恰在等领导一起回深圳时，与他稍微聊了一会。在聊天的过程中，刚好是午休结束、去写字楼工作的间歇，潘生竟然能在与其他同事打招呼时，唤上每个人的姓氏，且招呼语各个不同，这让我多少有些吃惊。在卡耐基看来，在不是很熟悉的人开展

    用了几天微博客，发现它的价值来自于以下几点：

    1、增加了一类向牛人学习的工具箱。俗话说：活到老、学到老。如果把离开学校后的学习仅仅放在读书、考证、向身边个别牛人学习，那就大大限制了自己。我觉得很重要的一个思路应该是：持续与广泛跟踪牛人，向他们学习从生活方式到工作方式、从言谈举止到

 

     早在2008年，我曾经开通了腾讯滔滔，但未真正理解其功能，即便今天看来，滔滔做得好像确实有些随意一些，没有领略Twitter真谛，新浪微博虽然尚在测试阶段，但已经能让人领略到微博的巨大威力了，但新浪微博有个不太理想的地方就是无法与IM做好接口，进行人机对话更新——这点滔滔确有强势。

    今早偶然发现自己终于获得新浪微博的测试邀请码，登录后立刻发现了李开复博士和陈志武教授的微博——牛人就是牛人，总能在第一时间踏上时代的潮

    当代中国的经济界与金融界，不缺糊涂人，但缺明白人；不缺老师，但缺大师；不缺大忽悠，但缺启蒙者。

    当代中国的经济界与金融界，有太多人丝毫不懂得金融学原理，就在那里唧唧歪歪，能将经济学原理讲清楚、说明白的屈指可数——笔者认为国内很多所谓的大师级其实也不过尔尔——除了笔者愚钝外，他没讲明白也多少有责任。当代中国的经济界与金融界，有很多老师，将国外的教材汉化一下，交给学生（注意不是“教”给学生），殊不知：国外金融是顺势发展几百年，沉淀下来的都是最为成熟的东西，但若强行与国内金融实践作比对，有太多东西会让人难以理解；加上传统的意识形态在中国学生脑子中根深蒂固，知道白毛女、同情杨白劳的很多，但思考