即便中国政府自世界金融危机后采取了远远强于西方国家的庞大的政府投资计划和信贷扩张计划,但这并没有迹象表明大部分没有受益中小企业主恢复了对经济的信心。随着中国股市从年初极为谨慎的反弹预期到现在硝烟滚滚的牛市号角的吹响，随着一季度中国楼市的破冰寒春，到现在楼市和楼市股票成为这个多雨的盛夏的香醇的泡沫，市场开始出现前所未有的慌张和癫狂。

    可谓东风吹、战鼓擂，楼市股市究竟谁怕谁。资本的血性就在于其逐利性。所以政府诞生了，一个好的政府才有好的经济和好的社会。

   珠三角越来越多的中小企业主似乎在一夜之间突然觉醒。呕心沥血做实体，不如一夜抄楼钱。越来越多的“聪明”的企业主开始关闭公司企业或缩小实体投资，走向了梦幻的游资阻击征途。一个一个有组织的炒房团将如雨后春笋破土而出。

    市场似乎已经看到了中国社会和经济转型期的玄机和软肋：保增长就是保楼市涨价，保稳定就是保股市指数。

    傻子才不

    买涨不买跌的心态让深圳楼市在今年前五个月持续反弹，所谓楼市的“小阳春”，让市场一相情愿地看成了市场“大反攻”。可惜，这种营销性的市场上涨并未能持续。“五一”后一二手楼的数据表明，开发商刚收回折扣或采取提价策略，成交就开始下降。

    现在，深圳楼市已进入深度结构性调整时期，而结构性调整的本质则是价格对于价值的理性回归——显性价值、刚性价值越大，房价越坚挺。

　　不同的楼盘因为区域质素、地段质素、配套资源、产品形态或开发商品牌的差异，在售价水平和销售进度上表现出了不同程度的差异。从这一角度考察，关内外房价调整幅度有别，不同片区和地段调整幅度有别。

　　因此，对于深圳楼市，我们不可一刀切。置业者要对市场的发展态势有理性的认识，对不同区域和地段的价值需要形成正确的判断。

　　上一轮房地产市场调控从1993年持续到1998年，整整6年时间，本次调控到底何时见分晓呢？分析本轮楼市调整的宏观背景

只是上周，我才知道世界上有个“世界读书日”，也直至到了前几年，我才知道我生活的城市深圳有个“全民读书月”，更是在前几天我才听到我们的温总理振聋发聩的语录：一个不读书的民族是没有未来的。

难得在家赋闲的阴雨的周末。在家里到处转悠，在杂乱的书房里瞎翻书，在杂乱的书房里瞎上网。在网上读到了张颐武先生关于读书日和读书的感言，他老说，现代人读书的功利性太强，应该多读闲书，他老结尾说，读书日只有一天，但是，读书是人生的一个重要部分。

张老和总理说得都很好。

想起来了，几年前，有位中移动客户杂志（忘了杂志名）的记者，她从广州赶到深圳我的办公室采访我关于我的读书习惯。后来那篇采访刊登后的题目是：郭建波——行万里路，读十本书。可能对一个读到博士的人关于读书的访谈，最后变成这个题目，多少让记者失望吧。

油菜花开的时候,我回到了家乡

我带着昨夜的梦想和潮湿的衣裳

烟雨中,油菜花就这样扑面而来

我一半是惊恐一半是惊叹

油菜花开的时候,我回到了家乡

清明时分,烟雨打湿了我的眼和我的村庄

我想回忆,回忆已飘散在油菜花中

我欲哭无泪,我回到了油菜花开的家乡

　　郭建波：尊敬的南都报的领导、尊敬的各位中国地产业的同行精英，今天非常感谢南都给我这么一个机会。年纪大的人有一些怀旧，我看了一天今天的名单，大部分都是90年代中期我们房协的骨干。说明了大家还是坚持下来了。

　　因为今天的题目很大，我是准备了，我让我们研究部的总经理写了一个稿子。为什么我非常感谢我们南都呢？组织的这个论坛非常好。今天的题目是改革开放30年暨住房货币化10年地产高峰论坛，中国第一块国有土地出让至今31年，中国改革开放30年了，中国住房改革10年了、房地产成为最受关注和争议的行业5年了。

   在这样背景下，这个论坛的含义就不一般了。我今天在来的路上请我们统计局的官员发了一个信息，我让他给我报了一组数据：1978年中国的GDP3800亿，2006年是22万亿，现在已经是不到30万亿的水平。按照06年的口径，一共增长了57.89倍。1979年到2006年平均每年的GDP增长为9.8%。房地产业最经济增长的贡献率保持在两个百分点以上。房地产业和建筑业累计占GDP的增加值的比重超过10%。

    深圳有个姓冯的“玩家”朋友（四川话就应该是“耍家”吧）告诉过我一句游玩的至理名言：路的尽头就是梦开始的地方。

   春节假期来了，实在想不起来也来不及想去哪里的情况下，我想到了冯玩家，大年三十打他的电话，他说，初二去连州。我问，连州在哪里？他说，在广东的边边上。我说，哦，又是梦开始的地方。于是，年初二一早就携老婆孩子和师弟的老婆孩子外公外婆上路了。

   应该是饱暖思淫欲一样的道理，广州、深圳人吃饱了都喜欢去路的尽头做梦。你看，清连（清远至连州）高速一开通，路的尽头连州城里就到处是粤A、粤B的车了，害得我们在当地稍好一点的红楼宾馆住了一晚就被请到了上面图片的宾馆一条街上住了。

   江湖之地的边城的特点就是商业文化发

    郭建波牛年博友答谢演唱会于广东深圳上沙村隆重举行，博友近百人到场。郭建波以一曲“父亲的草原，母亲的河”开始演唱会，以歌伴舞“信天游”结束。郭用歌声深情感谢所有的博友和朋友在过去一年里的关心关注和关切并祝安康幸福。郭还特别向四川灾区人民问安、向家乡江苏盐城的父老乡亲拜年。演唱会录象已上本博视频。

 郭建波按:今年底，十四亿中国人将迎来中国伟大的改革开放三十周年。当下，中国正在处于新一轮的解放思想和探询科学发展观的新时代。1978年开启的中国改革,始于思想和文化启蒙、行于经济体制改革、碰撞于政治和社会体制改革。历史自有后人评说。作为一个亲历中国改革开放三十年的中年人，我们不能忘记那些或许已经被遗忘的人和事。不管如何，他们是中国改革开放三十年的年轮、里程碑、符号甚至牺牲者。

中国改革开放三十年，如过眼云烟、似滔滔江湖、象如歌行板，其中的得与失、是与非、荣与辱、苦与痛、血与泪，相信每一个活着的和亲历的人心中自有感慨。不管如何，中国要继续发展和巩固发展，必须继续在文化、思想、政治、经济、社会各方面继续改革开放，必须面对历史。笔者对自己心中的中国三十年作个三十人的梳理。也算是对自己在这个时代三十年的一个回忆吧。欢迎博友探讨交流指正。郭建波

郭建波按:今年底，十四亿中国人将迎来中国伟大的改革开放三十周年。当下，中国正在处于新一轮的解放思想和探询科学发展观的新时代。1978年开启的中国改革,始于思想和文化启蒙、行于经济体制改革、碰撞于政治和社会体制改革。历史自有后人评说。作为一个亲历中国改革开放三十年的中年人，我们不能忘记那些或许已经被遗忘的人和事。不管如何，他们是中国改革开放三十年的年轮、里程碑、符号甚至牺牲者。

中国改革开放三十年，如过眼云烟、似滔滔江湖、象如歌行板，其中的得与失、是与非、荣与辱、苦与痛、血与泪，相信每一个活着的和亲历的人心中自有感慨。不管如何，中国要继续发展和巩固发展，必须继续在文化、思想、政治、经济、社会各方面继续改革开放，必须面对历史。笔者对自己心中的中国三十年作个三十人的梳理。也算是对自己在这个时代三十年的一个回忆吧。欢迎博友探讨交

  郭建波按:今年底，十四亿中国人将迎来中国伟大的改革开放三十周年。当下，中国正在处于新一轮的解放思想和探询科学发展观的新时代。1978年开启的中国改革,始于思想和文化启蒙、行于经济体制改革、碰撞于政治和社会体制改革。历史自有后人评说。作为一个亲历中国改革开放三十年的中年人，我们不能忘记那些或许已经被遗忘的人和事。不管如何，他们是中国改革开放三十年的年轮、里程碑、符号甚至牺牲者。

中国改革开放三十年，如过眼云烟、似滔滔江湖、象如歌行板，其中的得与失、是与非、荣与辱、苦与痛、血与泪，相信每一个活着的和亲历的人心中自有感慨。不管如何，中国要继续发展和巩固发展，必须继续在文化、思想、政治、经济、社会各方面继续改革开放，必须面对历史。笔者对自己心中的中国三十年作个三十人的梳理。也算是对自己在这个时代三十年的一个回忆吧。欢迎博友探讨交流指正。郭建波二零零八年九月八号。}