重拳将出——二套房贷首付提高至50%
怨声载道的高房价终于惊醒了美梦中的中国政府，继而在岁末对房地产抡起调控“大棒”！
但笔者分析前几天的地产调控，都是隔靴搔痒，对于当前的高房价无足轻重，如果没有其他的后续调控政策出台，这些政策调控只会成为下一轮房价暴涨的推手！
“营业税减免2年变5年”，看似是对投资者的棒喝，但在高房价呼呼上窜、地王频现和高通货膨胀预期的前提下，这样的调控只会增加购房者成本继而推高二手房市场房价。
“开发商拿地首付款提高至50%”，看似对打击开发商囤地有
抑制投资投机，等待援军到来
12月14日晚，借助中央电视台新闻联播，国务院终于针对愈演愈烈的高房价向全国人民表态：稳定市场预期，抑制投资投机性购房，遏制部分城市房价过快上涨的势头！
至此，对未来高房价近乎绝望的国人又依稀看到了希望！
与中央经济会议房地产基调有所不同，本次国务院会议对于高房价有了明确的态度，对于投资投机炒房也提出了明确的警告，特别是在房价过快上涨方面提出“遏制”字眼，这不免让人对下一阶段楼市的调整充满了无尽猜想！
抑制投资投机，等待援军到来——这就是我对本次国务院向
政府正在享受高房价带来的三大快感
在“只有房地产才能救中国”的口号感召下，在中央4万亿刺激计划和房地产一揽子刺激优惠政策的保障下，在全国人民热情高涨争先恐后抢房的支持下，中国2009年的经济发展目标——GDP增长8%将顺利实现。
但随之而来的就是我们最为头疼的高房价！
最近一段时间，翻开报纸、杂志，打开电视、电脑，炒的最火爆的就是房价，特别是《经济半小时》竟然连续三晚都在诉说着疯狂的房子，其中抢房场景、老百姓焦虑心情、专家解读以及主持人的忧国忧民，让人一下子有了从未有过的恐慌，似乎房子越来越少、房价越来越高，现在不买以后可能会后悔终生。
不知道大家留
自2006年12月12日新浪开博，一眨眼，整整三年了！
博文336篇，点击量803,024，大多都与地产有关，虽然其中有一些个人情感和其他方面的思考，但终究还是以地产为主，到最后，完完全全的地产专业博客了！
三年来，持续关注地产民生，敢于直言地产的种种弊病，敢于对一些地产伪君子以无情的批判，敢于将自己的地产营销看法公之于众，虽然被很多小人谩骂，但问心无愧，因为，我就是那个敢于直言皇帝没有穿衣服的孩子，虽然有些看法和观点还嫌稚嫩，但那都是我在当时的心境所思！知错就改，一旦发现，绝不执拗！
在诸多的博文中，偏于感性，很少罗列数据，并不
2010，央视《经济半小时》将忙不过来
这几天，每天晚上《经济半小时》都能牵动亿万中国人的神经，一系列主题为“疯狂的房子”把老百姓的眼球牢牢地抓住！
12月9日，疯狂的房子之——北京篇，12月10日，疯狂的房子之——上海篇，12月11日，疯狂的房子之——成都篇，从一线城市开始向二线城市倾斜。但不论是一线城市还是二线城市，都是房价大涨、房荒、地荒汹涌澎湃！今天是12月12日，今晚的《经济半小时》不知道又把目标锁定在哪个城市？
锁定在哪个城市似乎已经不重要，因为，这不是个例，而是每个城市都存在的现象，从一线城市到二线城市，然后再到三线城市和四线城市。
2010，房事堵不如疏
前几天，看到一个消息，说：未来中国的男性将超过女性3000万，这一部分“剩男”极可能将成为社会的不稳定分子。看后哈哈大笑，看来只有一比一的配比才是最安定和和谐的，只要出现“供不应求”，社会就会出现大问题。
这与前年的猪肉、今年的大蒜等价格大涨一样的道理——都是出现了严重的供不应求。
推导到房地产，亦是如此！
看看我们的政策在房地产价格上涨过程中取得过胜利吗？非但没有遏制住房价，反而大都是朝着政策相反的方向前进，也因此，历年的调控变成“空调”。
有官员可能
三四线城市“地王争夺战”已经打响
伴随着北京、上海、南京、杭州等一二线城市地王争夺战的不断火爆上演，三四线城市的地王争夺战也在09年岁末开始打响。
昨天，郑州市国土资源局土地交易大厅内，5块住宅用地的成交价均刷新了之前的郑州“地王”价格，最贵的一块地合529.8万元/亩，最便宜的一块合446.24万元/亩。
中央经济会议定调楼市让谁失望了？
中央经济工作会议落下帷幕，关于房地产的态度可谓明确，那就是：增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度；加强廉租住房等保障性住房建设，支持棚户区改造。
全是利好，无一利空！对于前几天温家宝总理在上海针对高房价的担忧在这次没有被体现出来，这不免让很多人再次失望！
失望者首先是那些天天喊着闹着要打压楼市降房价的“砖家”、“学者”，如牛刀、易宪容、时寒冰等，看来，他们消沉了09年，在2010年依然抬不了头了，因为他们的论调总与市场和中央相反，信了他们的人大都吃了大亏。特别是在今年，在中央极力促进楼市消费出台各项优惠政策后，他们依然呼吁人
年轻人买房是明智之举、无奈之举
任志强一句“年轻人就该买不起房”引起渲染大波，一时间论者云云、笔伐口诛！
按照任先生的推理，年轻人应该经过奋斗5年、8年的，到了中年35岁左右，再考虑买房，可现实是大多数年轻人一毕业两三年都买了房子，这不符合现实，偏偏现在市面上闹的最凶的买不起房的朋友很大一部分人都是年轻人。
姑且不论任志强先生的论断是否太过武断，我们来分析一下为何那么多的年轻人毕业两三年就考虑买房而且不惜动用父母的所有积蓄？
笔者认为有以下几大原因：
1、近10年来，房价徘徊上涨，虽然调控不断，但房价始终没有降下来，
钉子户定性为抗法，可快速推动城市化进程
钉子户一直都是政府和开发商最为头疼的事情，虽然在前几年城市化急速推进的过程中，出现了很多案例，最牛的钉子户被最最牛的钉子户所替代，而政府和开发商在媒体聚光灯的照射下，只能战战兢兢无能为力，到最后只能用金钱消灾，让利给钉子户，一般到最后，钉子户都能得到他们所想要的，虽然也有钉子户为此吃了不少苦，最近热播的《蜗居》里面死掉的老太太和开发商拆迁办的“斗智斗勇”就是一个鲜活的案例。
但不幸的是，在《蜗居》热播的同时，拆迁导致死人的悲剧真的在成都上演了！成都市金牛区居民唐福珍因阻止有关政府部门拆迁而抗争最后浇上汽油自焚而亡，令人“万万想不到”的是唐的数名亲人或受伤入院或被刑拘，地方政府将该事件定性为暴力抗法。
