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房地产会崩盘?

(2016-08-15 17:41:36)
标签:

杂谈

https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/S9m2S4ZlxtoVS44KkCuZ4Fjtib83RR8oy32RFDwCEBjzflHRpib3UG4KvcdX3KtQiaYZRqqHULZ4KTuxBwianrzeLw/0?wx_fmt=png


截止上周五,微信调查的平均仓位74%,常规仓位65.5%,仓差36.6%。微博持仓周调查仓位65.%,常规仓位58%。持仓整体处于合理水平。

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今天市场终于全面上涨,蓝筹股一马当先,有开启新时代之意。上周五收评谈到的华发股份(600325.SH)封死涨停,彰显价值回归之意。中国建筑则继续创下今年的新高。其实,华发股份的涨停不只是与万科涨停所带动的地产股强势有关,它自己的价值摆在那里。如果看一下新闻就知道,它去年拍下的土地,楼板地价价格3.8万,一年以后卖8.8万的房子,一天被抢空,回款30亿元。按照这里的规划,它与华润合计的收入将达到120-140亿元,净利润有多少,算算就知道了。华发和中国建筑,其实就是我前段时间提到的“错误的假设”带来的错误的估值。其中的投资机会当然是多多的。


比如大秦铁路(601006.SH),如果复权算一下,它的价格竟然处于历史最低位置区域。这也是错误的假设造成的错误估值。看看下面两张图,市盈率、市净率,都处于历史最低水平。

https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/S9m2S4ZlxtoVS44KkCuZ4Fjtib83RR8oyfw9P24hbLxWgSOpGxlApAMa1AyLoDEsl0NDNB3jP3fFtQBN66PxibRw/0?wx_fmt=png

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大秦铁路最近几年的每股分红其实非常稳定,而且呈逐年递增的趋势。最近两年的每股分红基本在0.45左右,对应目前的股价6.58,则股息收益率为6%以上,这在目前这个低利率时代是非常具有吸引力的。除去停牌中的格力电器,这是目前A股中股息率最高的股票。


很多人会说它的业绩不行,要下滑了,云云。按照公司的预告,它的煤炭运输量全年可能在3.5亿吨,跟2009年差不多。在最坏最坏的情况下,大秦铁路会被打回到2009年的情况,每股收益0.5元,分红0.27元。此时的分红收益也有4.1%。这个价格难道没有估值优势吗?应该说,大秦铁路已经到了最差时候,不会更差了。仅仅价格的回归就可能带来超额收益。


关于当前的市场,没有更多可说的。扬韬调查的持仓模型仍没有找到卖出的时机,可能会持续持仓一段时间。本周四之后,我要去日本旅游几天。微信公众号的更新可能有点麻烦。


这几天,我正在创作《中国房地产会崩盘吗》一文,希望明天开始就可以推送给大家。今天就少说一点吧。

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(《扬韬略》微信号下,点击《每日调查》专栏,或回复“1”,可查看微信持仓调查日数据。点击《每周持仓》或回复“2”,可查看微博持仓调查过去五年的所有周数据。

本公众号的所有文字和图片,本人均放弃版权,任何单位和个人可自由转发、转载。本公众号暂不接受广告发布。)

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