昨日，年内的第三轮“加息潮”选择在7月亮剑，“房贷利率十年最高”被赫然的印在了报刊及网络媒体的首页，加息的压力逐渐使得房屋持有成本增加，人们的还贷压力增大，同时贷款利率上调不停，也挑战着房企脆弱的“资金链”底线，房市的“病态”在多轮房市调控和紧缩的金融政策之后，开始明显暴露。特别是本身就很“瘦弱”的中小企业，也在被房市的窘相所殃及，中小企业中存在的隐形负担也在日益显现。
　　首先，地方税收负担落入中小企业。严厉的房市调控之后，趋冷的成交量让房市进入了“冷冻期”。无论是多轮的房市调控政策，还是紧缩的货币政策，这些都刺激着房地产企业发展的神经细胞，虽然房价仍未出现明显下降趋势，但开发商与购房者的博弈仍在继续，这就使得房地产企业不得不去思考我国房地产企业发展的前景，是继续拿钱去买地还是静观政策走向？现在很多房地产企业在这相持阶段宁愿转投与房地产无关的项目，也不愿意去用巨额资金购买土地，这就使得一些靠土地出让金维持财政收入的地方政府犯了难，少数地方政府对中小企业摊派税收的不合理情况再次出现，也在客观上提高了中小企业的税收负担。同时隐形的负担也是有发生，例如在如今电力供应紧张的情况下，各地为了保住当地的大型企业，对中小企业实行歧视性的限电，这无形中增加了企业的负担，让本身资金困难的中小企业更加煎熬。
　　其次，地方债务危机日渐严峻。最近审计署公布的统计数据显示，截至2010年末全国地方政府性债务余额为10.7万亿元，由于银行贷款占到了地方债近80%，如按一年期贷款利率提高0.25%粗略估算，地方政府将新增加约200亿的还款压力。所以地方债务危机曾一度成为加息的绊脚石。这些债务余额中，其中70%以上债务被用于投资铁路、桥梁和购买土地，这些都是需要长期才能看到回报的的投资，此时，地方再不断增加新债，加剧了地方政府的还款压力。本寄托土地出让金还款的地方政府在交易冷清的市场里，越显疲惫，特别是地方融资平台企业还牵涉其他企业，一个企业资金破裂往往会引起很多企业资金链断裂，而一般首先断链的就是资金不足，融资难的中小企业。
　　有人认为，此次加息可以挤出一部分大型垄断企业的信贷需求，适当加息改善中小企业的融资环境。但笔者以为这种改善是有限的，房市问题殃及的中小企业纠纷，远不是加息可以解决的。此次加息为什么选择7月而不是6月，除了是避免地方债务再次增长，减少能获得贷款的大型企业、央企还有政府的大型项目的财务负担，其实最主要的原因就是因为通胀已一发不可收拾，6月不是之前人们预测的最高点，下半年通胀仍是翘首看涨，加息，乃不得已而为之，它对中小企业的帮助不是很大。因为大企业是各家银行竞争的焦点，银行会在利率上给予一定优惠，而作为弱势群体的中小企业，则需要以更高的利润率来消化这一成本。况且，现在银根紧缩，指望加息后，引导大企业挤出资金转移给“钱荒”中小企业，实施起来效果不会很明显，加息只能加剧产业结构调整，对搞活中小企业意义不大。
　　最后，房市“病”还需“治”。如前所述，房市的“冬天”已在殃及中小企业的生存和发展，开发商和购房者还在继续相互观望，等待新一轮调控政策。笔者以为，当前房市问题带来的诟病在继续蔓延，此时，想要政策放松是件难事，一方面开发商不如配合好宏观调控政策的实施，打好质量战，以质量换价格，取得购房者的信任，赢得销售量的提升。另一方面政府严格实行差别化信贷，释放刚性需求，防止最后一窝蜂的全部爆发，房市再起波澜。同时，对房市的调控还需重视其对中小企业所带来的隐形的“伤害”，在配合调控政策的同时，也不能忽视在水生火热中煎熬的中小企业。