银座SOHO开盘

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1-17,银座SOHO开盘。
银座SOHO,A户型,51.18平,38.9-42万;B户型,47.98平,36.5-39.4万;C户型,42.67平,31.6-34.2万;D户型,37.35平米,28-30.3万;E户型,34.58平,21-26万;F户型,16.18平,9-13.3万。
A户型只有6套是9万元。其他都是13.3万元一套。均价7973.62元/平米。这还没算公摊。其他请有心人自己算!
建议买这个楼盘的人先到隔壁城市之心问一下出租率多少!城市之心空置率较高。据门房说有40%空置率,好多租不出去。自己住呢,物业费贵住不起。出租,经济不好,租不出。
如果兴冲冲买了。要尽快脱手!
如果自住,银座SOHO这个户型并不能尽如人意。且有的住家有的办公会造成管理困难,特别是电梯拥堵。在早中晚高峰造成苦等电梯不开。来了人满挤不进去的尴尬!
大家到环城南路看看春天印象就知。商住的楼就怕电梯不好用。春天印像四部电梯。一到上下班,等20分钟电梯不来是常有的事!对于耐心不好的人来说。“电梯太少”这一票,就足以把这个项目否决!
东面的华尔贝大厦就是因为电梯太挤,好多人不愿意住或租!
为什么不用红章的原件做。要知道。复印件在法律上是不做数的。
可视对讲的成本在几百元。算上线也不应有这么多!
银座SOHO,五十一平就要四十万左右。这个价格如果在其他市中心买成熟配套的二手房也够了。
四梯二十四户。一户以二人计。如早高峰上班一层有48人。以一部电梯搭载10人或13人计,四部最多也就搭载52人!就是说。电梯在上下班高峰拥挤的时候,只能供一层的人上下!!!其他层的人就别想往进挤了!