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非理性乐观

(2018-05-19 20:22:45)
分类: 原创
当前的房地产市场,如火如荼量价齐升,民众如飞蛾扑火般排队摇号。而就在3、4年前,市场还是相当冷静的。记得2015年时,由于我觉得股市开始出现泡沫,撤出了部分资金,老婆想投资一套房子,我陪着她看了不少楼盘,售楼处不是很热闹,买房通常还有2%的折扣,你在售楼处留下电话后,销售会经常打来电话,催促你下单,而到年底时,市场已经比较热了,这是上海的情况。巧合的是,我在2016年时投资嘉里建设这个股票,他杭州一个高档楼盘,我观察了很长时间,价格一直平稳,成交并不理想,后来的情况我们也看到了,一抢而空,这是二线城市。随后就发展到三线四线十八线城市。
去年,我把房子兑现,本以为如此火爆的市场应该极易出手,可是挂牌2个多月,我降了3%才顺利卖出的,我也知道我所在小区有些二手房挂牌了1年以上。最近,我跟着中介到上海几个高档楼盘看看二手房行情,我发现很多2、3千万的房子挂牌时间已经很长了,挂了1、2年而未成交的比比皆是。过去,我每次投资房子,从挂牌到卖出都不会超过2周的(也许和当时我投资的房子面积小有关,而且我也习惯于挂在“卖一”位置)。
从我本人的观察来看,目前的楼市已经达到了非理性乐观的程度,应该是有泡沫的,但后面如何演绎,我是不知道的,也许泡沫还会吹得更大呢?
本轮房产市场持续时间如此之久涉及地域如此之广,我是第一次看到。由于房地产及相关行业在国民经济中权重如此之大,如果垮下来,后果难以设想!

在投资中,无论是房子还是股票,我一向不抱乐观主义精神(数据是现实的,未来是飘渺的)。未来是如此的扑朔迷离,我凭什么可以盲目乐观呢?非理性乐观经常是对价值无法大致判断,而盲目跟风或凭感觉决策。当市场下跌时,往往是先前最乐观的人反而最悲观。靠心灵鸡汤支撑的投资信仰是非常脆弱的,不堪一击!

乐观的人不一定坚持,悲观的人不一定放弃!我选择谨慎前行!


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