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    历经十几年几度沉浮,横琴岛开发终于拉开大幕。珠海市国土局近日发布竞价出让土地公告,公开拍卖出让横琴富祥湾一块超过132万平方米的土地,底价超过1.25亿元人民币,规划土地用途为旅游。据悉,这是一个被定位为熊猫的大型主题旅游公园,还有度假、会展、文娱综合开发的功能。珠海市国土局同时规定,中国境内企业或其它组织均可参加竞买,但不接受联合竞买。

    底价过亿仅限售内地

    这次挂牌出让的土地,是有史以来横琴通过拍卖出让的最大单幅地块。公告显示,该幅土地的规划用途为旅游,主要用于旅游景点建设及为旅游配套的休闲度假、酒店、餐饮、商业、办公、会议会展、体育文化娱乐设施等综合开发。出让年限40年。据悉,书面竞价时间截至下月25日。

    珠海市国土局规定,中国境内企业或其它组织均可参加竞买,但不接受联合竞买。投资的各项专业审查由珠海市旅游局负责。

    对于竞买人资格,公告做出了严格规定。所列7项条件必须全部符合,才可参加竞价。

    预投百亿将成珠海最大旅游项目

    昨日,珠海市旅游局局长张梅生接受采访时表示,富祥湾地块将招商重大旅游项目,预计投资50亿至100亿元。如若建成,它将超过目前珠海旅游业界的“领头羊”海泉湾度假区,成为珠海至今为止投资额度最大的旅游项目。

    长隆是少数有资格的开发商

    公告一出,公众和业界都在猜测,谁能最后摘得富祥湾这块横琴宝地?不少旅游业内人士认为,广州长隆集团很可能成为夺标大热门。

    据了解,目前广东省内只有两大5A级旅游景区,分别是深圳的华侨城和广州的长隆度假区。但在“拥有十年野生动物驯养繁殖的经验,拥有饲养、展出大熊猫、树熊的资格及经验,拥有经营野生动物园及夜间动物园的经验”这方面,华侨城估计力有不逮。

    澳门业内人士说,澳门没有一家单位具有所有资格,广州的长隆是为数很少具有资格的开发商。

    “我们一年前就提出建熊猫乐园”

    “单靠珠海一家来开发这个主题公园,肯定没有这么多国际化客源。而我们一年前就向中央提出建熊猫乐园的报告。”世界大熊猫基金会行政委员会主席(澳门)何伟添说,2007年基金会向中央和特区政府提交了建设熊猫乐园的报告。但直到昨天,基金会一直没有收到政府的正式回应。

    “但是澳门的熊猫乐园我们一定要搞。”何伟添昨日已经听闻了横琴的熊猫主题公园,有些担忧。“如果是市场化的选择,资金能否周转开?有没有国际化的客源?”何伟添说,按照珠海国土局的公告,澳门没有任何一家单位独立具有资格,长隆是国内仅有的可能中标单位。

    何伟添担心的还有重复建设:“会像珠澳两个机场一样重复建设吗?最后吃亏的只能是珠海。”何伟添说,希望这会是个跨境合作的新模式。

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