众多专家因为房价已经超出普通老百姓购买力为由，认定房价还将继续下跌。但事实上，当前房地产的回暖已经是不可否认。一季度全国30个重点跟踪的城市，近九成成交面积环比上涨，总成交面积环比增幅超过50%。北京、上海、天津、深圳、广州楼市成交面积纷纷创下了近几年同期最高水平。“小阳春”的持续已经成为事实。

　　这一轮房地产迅速回暖的根本原因，从房地产市场自身来看，一是首付下调释放出了大量的刚性购买需求；二是年前房价的大幅下调让许多购房者认为抄底时机已到；三是一系列刺激楼市消费需求的调控政策起到了刺激需求的效应。

　　而最根本的原因，为当前的货币政策。

　　为了抵御全球金融危机的影响，自2008年10月起，中央政府迅速调整了货币政策，开始向市场大幅注入流动性。   信贷的快速增长曾让市场开始担忧央行货币政策或许会有所变化，但考虑到全球金融危机并没有得到本质的改善，宏观经济形势依然严峻。就业压力迫使中央政府不得不将扩大内需、解决就业作为当前最重要的任务，笔者预计，在本年内央行宽松的货币政策都将得到贯彻。

　　如果未来几个月央行不改变货币政策，即便按照最保守的估计，以每月3000亿元的信贷增幅，今年全年信贷增幅也将超过8万亿元人民币，达到历史最高水平。

　　与此同时，美国、欧盟、日本都几乎同中国一样采取增加货币供应量来对抗金融危机，全球央行几乎同步开动印钞机，大量的钞票在短期内涌入市场，其必然结果一定是全球经济将从通货紧缩向通货膨胀迅速转型，未来一年内，全球经济体的流动性将再次达到历史顶峰。

　　货币供应量短期大幅增加，而短期内社会商品总量却没有明显增加，结果一定就是商品价格的大幅上涨，这种大涨通常是以固定资产价格的暴涨为序幕的。

　　一方面，银根的放松使得众多的房企脱离了资金链断裂的危机，由此有了大幅提价的勇气，以北京楼市为例，进入5月，新开盘的项目几乎都提高了价格。

　　另一方面，一些先知先觉的投资者开始把大量的资金投入股市、楼市，以抵御通货膨胀可能导致的资金缩水。

　　这些因素加上国家此前刺激房地产消费的减少房地产交易税、降低首付比例等政策，房地产需求的大幅回暖已经大势不可逆转，中央政府如果没有针对性政策出台，中国房价再度暴涨已不可避免，中国老百姓千辛万苦所积累的财富也将同时大幅缩水。

    中国将面临房价再度暴涨危险