在博文《不要奢望救市效果》中阐明了自己关于“救市”的两个观点：1、救市是必要的。2、鉴于一些地方政府的救市目的的多元化和救市措施的普适性，预计救市效果并不理想；在普跌态势明显的情况下，不恰当的救市措施甚至会导致价格短期企稳后的快速下跌。在博文《建设部何以袖手旁观》中更是期望建设部适时发挥主管部门的作用。

面前，房地产市场已成为国民经济中最为疲软的一块。而且国务院常务会议后，中央的房地产政策已经明确：“加大保障性住房建设规模，减低住房交易税费，支持居民购房”。相信建设部领导肯定参加了会议。既然如此，现在已经到了建设部尽快出台相关政策的时候了。

对于将要出台的政策，在此有三点建议：

一、稳妥为先

现在市场走势还没有完全明朗。既然“惜字如金”已经有一年了，也不差几天。希望房市新政尽可能地做到针对性强、可操作性强，而且表述明确，不要引起不恰当的解读，以免重踏往年一些调控政策效果不明显的覆辙。

二、不要一刀切

好的政策首先是适宜、有效的。我们要正视不同区域房地产市场有很多的不同，存在的问题也决不是同一发展阶段的问题。因此，希望房市新政不要“一刀切”，要多一些指导，少一些指令。

三、具体政策应着眼于“治本”

希望不要再像以前那样着眼于“规范房地产市场秩序”了。现时，各种因素已经具备了“全面构建房地产市场”的最佳时机。例如，在以下几个方面要努力实现重大突破：

1、为了刺激“保障性住房”投资，建设部应将各地的投资纳入垂直化、预算内监管，向一些重点城市派驻特派员，并成立“特派员办事处”。

2、既然中央政策不支持对商品房市场救市，那就让商品房市场自行调整吧。

3、为了提高消费购买力并刺激对保障性住房的需求，建议建设部协调财政部、税务总局将居民用于偿还保障性住房按揭贷款的部分从个人所得税税基中扣除。这是看似“激进”，实则最有效的办法！

4、借机彻底清理房地产税费。房地产开发税费过高是无可怀疑的事实：除了土地出让金（已经包含城市基础配套费要素）和双重配套费、市政费外，还有几十项收费。据测算，税和费加起来，占整个房价的30%－35％。既然财政收入已经可以承受减税，何不借机彻底清理房地产税费呢？现在正是最佳时机！

    据悉，建设部早在一个月前就完成了“政策储备”工作。估计近几天正在根据中央政策与相关部委协调，并进行“储备政策”的最后修订和签批工作，预计新政将在月底出台。希望“房市新政”不要让大家失望。