房产中介急需自我认同

财经评论员/周丽君

在北京待了几年，租过几次房，每次租房惊人雷同，明明写着不是中介，打电话，或接触后，八九不离十全是中介。

我很是困惑，部分房产中介为什么不敢直面人生，承认自己就是中介！既然这已成行业普遍运作方式，必然根源行业利润制造本身。

房产中介行业制造利润的典型方式是买卖信息：先收集大量房主信息，然后供消费者选择，最后从交易中提成。可见，中介利润全在“诚信”二字。如果买卖双方一狠心踢了中介，那么中介利益很容易丢失。不少中介与房主或租房者的打斗，其实也根源于此。

再加目前我国法制建设并不健全，中介维权成本高。可谓“天灾人祸”，其不得不另辟蹊径。如先租下房子，成准房主后，再出租，最后通过抬高价格、收取中介费等，从租房者处单一谋利。不过期间中介承担房子未出租期的机会成本，使得转移到租房者身上的成本水涨船高，从而激化租房者违约冲动，也赋予中介炒作冲动。即使不是准房主的中介，如中原等大型中介，也难免顺手牵羊，抬高租价。

行业行为越来越短期。

消费者不信任中介在所难免，同行讨厌同行随之滋生，于是有了在租赁信息上的“我不是中介”、“中介勿扰”等字眼。根源在中介这一基于“诚信”制造利润的模式并没有得到有效认同、维护与保护。

作为普通租房者，我希望包括我在内，能够尊重中介劳动成果。苦不苦，问问房产中介就清楚，起早摸黑工作十二小时；也希望我爱我家、链家等大型中介以身作则，不要衍生为更具炒作冲动的准房主，更别浑水摸鱼，以免搬起石头砸自己的脚；更希望国家尽快完善法制，降低中介维权成本，不要再让“多数百姓陷入买不起房也租不起房的不幸”成法制不全的牺牲品。

最后请房产中介从加强自我认同开始吧。

2008-5-5