高汉明

往年的楼市，六、七、八月一直冷淡得出奇，但今年却不一样，买房者众多，开发商推盘也不少，甚至出现“异地置业”热。其中，楼市的红火中，有许多是投资者甚至是投机者的功劳。

在楼市的火热中，却出现了一个奇特的现象：一些以前一直准备买房，却总是观望的购房者更为严重的观望。观望者继续观望的一个原因是，今年以来，国家不断通过实施加息来调控市场，甚至还传出提出首付比例来抑制房价上涨的消息。这给他们一个房价会下跌的信号。另外，房价太高，也是普通购房者观望的一个直接原因。

武汉市开发办一位人士说，普通观望者的观望期是否结束，暂时不好说，但由于“金九银十”的到来，楼盘集中开盘销售，楼盘成交量在短时间内会增加。其原因有两个：一是经过这段观望期的客户积累，实实在在的客户还是存在的；二是一些新盘会出台一些优惠措施，“老”楼盘的销售策略也会有所变化。

据此，楼市相对六、七、八月的热销，今年下半年更会有所回暖，年内新房房价不会下跌，甚至还会攀升。

对于普通购房者，武汉市开发办这位人士表示，如果你买来居住，而又在武汉工作，房子该买就买，没有必要观望。如果是投资，现在房价高涨，央行不断加息，买房则需要谨慎。

他提醒说，普通购房者不要迷信于房价肯定会涨或肯定会跌的观点而进行继续观望。要相信这点，在资金允许的情况下，自己确实需要，买的房子又很适合，就不能说买得很贵。

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