做了妈妈的人，有着其他女性不一样的独具慧眼，所以她们买房格外不一样。妈妈给孩子买房，有诸多好处，但也存在一些隐患。

刚上幼儿园就买了别墅

刘璇尽管才6岁，在武昌一家幼儿园上学，但已经是一套别墅的业主了。

刘璇的妈妈是私营企业老板，“在商场，每天都有许多意想不到的事情发生，考虑到做生意的风险，现在以女儿的名字领取产权证，万一自己破产后，也可给孩子和自己留条后路。”其实，提前让孩子当上业主，她的妈妈还有一个考虑，就是房价越来越高，现在给孩子买一套房子，以后房子增值，也是给孩子留下一笔丰厚的财产。

近年来，武汉出现不少娃娃业主和大学生业主，有的妈妈除了是为了今后逃避遗产税，防止夫妻离婚、再婚后孩子为财产发生纠纷外，许多妈妈是看近年房价上升势头较猛，买房是坐等房子增值。

妈妈是家庭首席理财师  
  
做了妈妈的女性，无论是家庭主妇，还是驰骋职场的女性，都有不少特质，可以说是家庭首席理财导师。

因为女性对于房子的考察更为细致、周到，也更为挑剔，所以一般来说在房子细节的要求上要高于男性。有时候一个漂亮的天窗、看得见风景的厨房或者足够宽敞的储物室，都会成为女性决定购房的理由。据业内人士分析，妈妈们在买房过程中，往往对以下几个方面更为敏感：社区环境、房屋功能和布局、配套、人性化以及价格。

从买房优势来看，妈妈们投资较为稳健。女性一般比男性较为稳健，造成亏本的机会率较小，她们投资，保证首先是不亏本，继而赚钱。有调查说，男性较喜欢冒险，不仅运动方面，在投资上也一样。

妈妈们还比较有耐心。女性拥有生育的天职及抚育孩子的能耐，先天和后天已培育女性有坚毅的忍耐力，故妈妈们一般较男性更有耐心，心思细密，在投资路上比男性更优。
　　
妈妈给孩子买房的几个隐患

在我国，购房十分复杂，要求购房者必须具有完全的民事行为能力，那些不到18周岁的未成年人，属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，只能由其父母代理子女进行交易。

具体操作上，如果父母以自己子女的名义买房，父母应先到公证部门办理监护人公证，由法律认定父亲或母亲（也可其他亲属、朋友）作为其子女的监护人。

基于此，湖北首义律师事务所律师吴胜武说，妈妈给子女买房，存在几个隐患。一是父母有可能无权分割房产。房产是以孩子名义登记，一旦家庭出现变故，比如夫妻离婚等，夫妻双方将很难分到房产。因为现在房产在孩子名下，从法律意义上来说，房产不是父母的。而我国法律规定是以房产所有权登记为准，房产证上的名字是谁的，房产就是谁的，所以父母无权分割孩子的房产。

二是房子无法收回。虽然房屋的产权人是孩子，但实际上孩子并未出资，当孩子成年后，一旦不孝，不履行赡养父母的义务，或者孩子想将房子赠与其配偶，父母想收回房屋，那时就会遇到法律障碍而无法收回。

三是资金困难时，房产这个有形资产无法发挥作用。作为房子的实际购买人，父母如遇到资金困难，需要抵押、出租房产时，因为房产不是在自己名下，会受到法律条款的限制，无法调用房产，以利自己急用。
　

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