杂谈（二）——天凉了

    北京的冬天来得真快！前两天还穿着单衣单裤满处跑，现在已经冷得在屋里取暖了。


　　上周参加了神仙派成员刘新虎组织的一个聚会。与新虎刚一见面双方就情不自禁地大笑起来，因为在对最近房地产形势的分析判断中，我们俩人不约而同的成为“唱衰派”，也因此与神仙派中的众多“看涨派”成员“树了敌”，搜房网还专门为此组织了一次PK，而我却因畏于黄玺庆的“淫威”而临阵退缩，失去了与新虎联手的机会，这次终于见面感觉非常亲切。大家的话题又围绕到房价上，这次感觉大家普遍都冷静了许多，更多人都在为北京飞涨的房价可能会给我们所从事的这个行业带来的巨大震荡与损害而感到深深的不安。作为北京市土地储备中心评标专家库成员之一的刘新虎，对当前房地产宏观形势的判断与把握非常独到，他的一句半认真半开玩笑的话很值得我们思考：“……现在手里多余的房赶紧卖吧，以后可没这么好的机会了。”


　　上周某地产杂志的记者到我公司。当谈到年底该杂志即将举办的**奖评选时，该记者兴奋地说：“今年的奖项非常抢手，到现在几个大奖都已经被预定了；这两个月的广告量象坐火箭一样，大家都在做广告。”当天晚上，当我看着《北京青年报》中已经许久没有见到的厚厚的、整版整版的房地产广告时，我相信了上午那个记者所描述的真实性，也坚信了自己上篇博文中的预言即将变成事实——房地产媒体的第二春就要到了。


　　前两天，曾一起工作、现在某著名高档楼盘做经理的老同事到公司来拜访我。当提到他们的项目时，老同事郁闷地说：“最近房子非常不好卖，这两个月只卖出几套房，又不敢降价，慢慢耗着吧。”我相信最近与之情况类似的项目不在少数，大家也都在以同样的态度进行观望。不知道这次与政府搏弈的时间能持续多久，但如果换做我，既然该赚的都赚了，该抛就抛吧。


　　在写本文的同时，接到《中房报》好友王子鹏的约稿短信，希望我针对深圳二手房中介公司中天置业老板携款外逃一事，谈谈如何看待当前的二手房市场。我能说什么呢？如果这个行业赚钱很容易，谁还会逃跑呢？！


　　今天天气预报说冷空气就要来了。往年都是暖冬，而今年的冬天要寒冷许多。