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《ymernahc手记》包二奶和房地产的经济原理

(2007-10-08 17:34:45)
标签:

我记录

财富人生

房产/置业

包二奶

分类: ymernahc手记
 

2007年9月29日(六)阴凉

国庆七天假期在即,没几个人有心情认真工作的了。ymernahc的单位有鉴于此,干脆连假期前的周末也关门大吉,于是,咱们一口气放足九天,舒服啊。

最近,朋友W君在Toastmasters上发表了一篇伟论,ymernahc听罢,拍案叫绝,激动不已,久久不能平复,于是马上埋首翻译,现公诸大虾如下:


《男人包二奶的种种原因及防范措施》

以下言论僅供女性听众参考,我将详细道出男人包二奶的种种原因,以及防范于未然的相关措施。

此行为的三大原因和三大应对措施如下:

为什么男人包二奶?

1、首要原因是对投资会带来高回报的错觉。

想象您是一名老外,而你可以通过以下四种途径觅得住所:买房、租房、住酒店,和住酒店式公寓。

买房如同结婚,你得交首付款和办抵押贷款,然后给套牢20年,因为把房子卖掉就没住处了。这么看来,买房不见得是一项很划算的投资。

住酒店的话,你随时可以退房,就如拜访妓院一般来去自由。当然,每平方米的单价很高,可是,在冷冰冰的钢筋水泥之外,酒店还提供房间服务,外加豪华装修。

 

酒店式公寓属于比较有趣的类型。和二奶一样,它给你一个家的感觉的同时,也接受你短暂停留一晚、两周,或者长达两年的合同。不过,酒店式公寓跟酒店的最大差异,是前者所提供的服务远远不及后者。所以,和二奶一样,酒店式公寓的利润远高于酒店。换句话说,住酒店式公寓和包二奶的性价比,是低于住酒店的。与此同时,包二奶者仍然会觉得自己的投资很划算,而此错觉的原因是:

当他出差的时候,他以为自己还在享用那酒店式公寓,其实却在纳空租。

女士们,要对抗包二奶的行为,就应该向酒店经营商学习。当你的丈夫或者男朋友回家时,请他出示护照和信用卡,帮他办理入住手续。当他出差时,帮他退房,给他打印费用清单,但告诉他,由于装修和噪音的缘故,昨晚的住宿是免费的。如此,则可以提醒他,你是多么的慷慨大方,而二奶是绝对不会让他免费出门的。如果你在今后每一天的婚姻生活中按此道而行,我保证你一生幸福。

男人为什么包二奶?

2、第二个原因,是他以为可以让两个女人为他争风呷醋。


当我问一个长辈为什么他的朋友们包两个二奶时,他说理论上这样子可以省点钱。

太太们,当你们外出购物或者给家里阿姨发工资时,你们的身份是独家指定的承办人,换句话说,就是完全不用通过招拍挂程序的包工头。通过流程优化,你们绝对有条件省下家用的2/3,用以投资股票、给自己送份珠宝什么的小礼物,或者两者兼取。可是,如果丈夫包二奶的话,理论上,你们双方就存在价格竞争,那么,丈夫就可以轻松地摸清持家的真实成本了。

要对抗以上的不利形势,建议你仿效美国的选举制度,每四年举行一次家庭选举,看谁当选正室。策略是,你在最丑陋的朋友们中挑选起码一名、最多两名作为候选人,然后轻松连任四年一度的选举,并顺理成章地卫冕持家的充分授权。如此一来,你既可以安枕无忧地继续自由支配2/3的家用,同时尽情享受一段美满的婚姻。
 
男人为什么包二奶?

3、第三个原因,是他们都喜欢冒险和渴望一夜成名。

八卦周刊上,咱们看到过太多富商包养电影明星或者名人,比如说B嫂。

既然可以偷偷摸摸地约会普通女生,却为什么非得跟名人或者电影明星撕混不可?答案是,他们都喜欢冒给媒体曝光的风险。

无论是男是女,一般人都抱有“高风险、高回报”的错觉。一只市盈率达50倍的股票,会被认为是高增长股而受到追捧,而一只市盈率才6倍的股票,却因为不合潮流而备受冷落。这跟包二奶如出一撤。男人认为,既然被老婆和家人逮个正着的风险很高,那么,包二奶的行为一定带有很高的回报,尽管这想法有多荒谬。

所以,要对抗这种行为,你应该为你的男人制造一点儿风险。先从他妈妈和他的同窗好友处收集他最不堪回首的故事,然后邀请你的另一半参加Toastmasters(英语沙龙组织)。看看活动程序,他会赫然发现你的演讲题目是“我丈夫最鲜为人知的秘密(冰山一角)”。

到你发言时,就告诉主席你病倒了,等下次活动再说。如此这般,你的丈夫就能体验到冒险和一夜成名的乐趣。为免对个别沙龙造成太大的困扰,建议你在不同的沙龙中如法炮制,重复实验,以达到最佳效果。

总而言之,包二奶问题其实是一个投资问题。会后,如果你想进一步听取我的专业投资意见,请按以下地址给我发送email,我接受各大银行信用卡,并保证您获得极高的投资回报。


英语原文如下:

"Why do men have mistresses and how to prevent it from happening?"

This speech is for the benefits of the female audience only.  am going to talk about why men keep mistresses and how to prevent them from doing so.

will outline the major reasons for this behaviour and corresponding ways to counter them.

Why do men keep mistresses?

1. The first reason is because of the illusion of high return on investments.

Imagine you are Gwailo in Hong Kong.  To look for accommodation you have choices.  To buy flat, to rent flat, to live in hotel and to live in serviced apartment. 

To buy flat is like getting married, you pay down payment and mortgage.  You are fixed for the next 20 years and unlikely you can sell it because you will have nowhere to live.  It doesn''t look like such good investment.

To live in hotel you are free to go the next day.  Its like visiting prostitute.  The costs per square foot is high but at least you get room service and the costs of decoration is paid for by the owner. 

Now the category of serviced apartment is interesting.  It gives you home feeling like mistress does.  She has the flexibility of short stay of one day, weeks or longer years contract.  But in terms of service it is much less than hotel so usually the profit margin of serviced apartment operator, like that of the mistress, is much higher.  In other words, the person who keeps mistress, like the serviced apartment guest actually is paying more for what he gets compared to Hotel guests.  But at the same time he thinks he is getting more for his investments.  The key of this illusion is this:-

He thinks he is still using the serviced apartment when he is out of town when in fact he is paying for an empty flat.

So to counter this behaviour you just have to act like Hotel operator.  When your husband or boyfriend comes home ask him for his passport and credit card.  Check him in.  When he leaves for work check him out.  Print him bill but also tell him that due to renovations and noise the room fees, just for the nite is complimentary.  This will remind him how wonderful you are compared to mistress who will not waive his costs.  Do it every day for the rest of your marriage and you will be happy.

Why do men keep mistresses?

2. The second reason is the illusion that he is getting two women to fight over him.

When asked an uncle why some of his friends kept mistresses he says that in theory it costs less. 

When you as wife buys food and other daily consumables and pay for the Philippino maid she is monopoly contractor.  There is no open tender, no auction.  You  can use just 1/3rd of the allowance husband gives you and use the rest of the money to speculate on shares or save it up to buy jewelry or most likely, both.  But if there is mistress there is, in theory, price comparison.  That the husband will know about the costs of keeping the house in order. 

Now to counter that suggest you hold an election in the household on who is going to be his wife every years.  Just like the American system of election.  You choose among your worst looking friends maximum of two and minimum of one other candidates for election.  Then when you win every years you have fresh mandate to govern the household.  You can then continue to use 2/3rds of the allowances for jewelry and enjoy happy marriage. 

Why do men keep mistresses?

3. The 3rd reason is because they all enjoy taking risks and at the same time yearn to be famous. 

There are just too many examples to name of affairs being exposed on Next Magazine and Apple daily between businessmen and film stars and even celebrities such as B-so. 

Why date the celebrity and film stars when they can hang out quietly with an ordinary girl?  The answer is they enjoy the risk of being exposed in the newspaper in the most embarrassing ways.  

To men and women alike there is always an illusion that higher the risk, higher the return.  When stock is trading at 50 times P/E people buy saying it is high growth, when it is trading at times P/E people say it is not in fashion.  This is no different to keeping mistress.  Men think that the risk of being found out by his wife and family must somehow lead to very high returns when in fact he is wrong.

So to counter that behaviour you just have to create risks for your man.  Start talking to his mother and his childhood friends and collect the most embarrassing stories about him.  Then invite your other half to Toastmasters.  And when he sees the agenda he finds out that your speech title is "My husband''s darkest secrets (tip of an iceberg)".

Now when it comes to your turn to speak tell the Chairman that you are sick.组织 Save the speech for next time.  This will give your husband sense of risks and his yearning to be famous.  Do it in more than once in different Toastmasters clubs so it doesn''t inconvenient one particular club too much. 

To conclude, this mistress problem is really an  investment problem.  If you want to consult me as an investment advisor after this please email me at this email here and take payment over major credit cards for my advice.  guarantee you very high return on your investments.

 

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