自从80年代中国的房地产业开始火热，“会所”这一个词就越来越多地被人使用。这一“会所”的概念其实最早源于香港，在香港有了封闭式管理之后，产生了很多的配套设施，后来封闭式的小区慢慢传到深圳、广州，然后北上遍及全中国。国内的居住小区真正开始接受并实施会所是在上世纪90年代末期，那几年会所的兴建趋势愈演愈烈，几乎成为只要稍具规模的小区都要求的必备设施。

最近，泛会所也是越来越火热。泛会所提倡居住社区内人与人之间交流、人与环境的交流并营造居家文化，在设计上充分考虑到生活配套与娱乐休闲的结合，或与自然景观融合在一起，它模糊了时间与空间的界限，倡导在社区内自由交流、沟通，是业主互动、共享的一种生活方式。

大家都知道，很多会所的实际商业经营都不是很理想，泛会所设计的出现淡化了会所的商业气息，对开发商来说也是一种减负，同时，它又让业主得到需要的自由空间，也让一个现代化的小区更加地成熟与完善。在我们做的万科东方尊峪项目中，泛会所成为了售楼书上的一大亮点，我当时还应邀发布了泛会所的理念，现在各种各样的研究和报导也越来越多，相信不会用很长的时间，泛会所的理念和设计就会像会所一样被写入房地产类的教科书中。

一个环境里既有小家庭的恩爱美满，又有大社区的和平宁静，那是多么美满的事情，泛会所在设计上侧重鼓励人们沟通，注重形成现代成熟大社区的交流氛围。在万科东方尊峪这个项目里，除了集中设置中央星级豪华会所外，还有将其他配套设施设置于社区各部，与自然景观融合在一起，以中小尺度的“零件式”形式为住户提供服务。整个小区采用全地下车库和一层架空设计，下面是半封闭式的停车场，上面的整个架空层就像一个平台，充分利用架空层和社区休闲绿地，打造出适合邻里沟通、家庭休闲、小孩玩乐的社区生活泛会所，目的是让业主置身于其中的任何一处，都能享受精彩的生活，让人与人、人与自然很好地融合。

我们甚至可以这样想象业主的生活情景：暖暖的午后，三五个家庭在这惬意无比的会所空间里享受假日的闲暇，几个男主人谈论着生意经，时不时发出爽朗的笑声，女主人们聊得多的是各自的小孩，当然还有各自的阅读经验、家常，或者更多，小孩们则无拘无束地在树林和花丛中捉迷藏，一个个天真烂漫。这并不是虚构，仿佛跟很多年以前某个院落里黄昏后几家大小集聚的场景一样，呈现出一片祥和的景象。这就是我们期望通过泛会所的设计营造的社区文化。

泛会所设计已经远远超出了单纯的功能设计，它强调人与环境之间的交融，充分利用周围植物的绿色，并将其他器物本身带来的多种色彩点缀于其中，让稳重的绿色之中又有其他色的起伏，宽敞的现实空间带给人们开阔的视野与舒畅的心情，又充分考虑各种年龄段人群生活习惯，让社区里的人都能在这里找到自己喜欢的角落。

泛会所契合了人们渴望沟通、向往自然、追求家庭温馨的心理诉求，它是对一般楼盘会所的一种颠覆，一种解放。我们有理由相信，在接下来的房地产市场竞争中，泛会所将成为一种流行的趋势。