无可奉告

无可奉告，终于“无可奉告”。

这是我近十年地产生涯的第一次，用尽了我的知识储备、一线城市经验和个人勇气。

无可奉告的是，现在到底该不该买房子？

我当了近十年我的亲朋们的购房顾问，他们中有跟我买了十年房产的，从深圳、北京、珠海、上海……有最后一个被我游说成功，刚买了第一套房子的。

记得2002年我到北京出差，花1000元顺便买了慧谷阳光的一个房号定金单给我的一个亲戚，她当时觉得很烫手。我告诉她，我不是给你1000元钱，而是给你一个方法。半年后证明我是对的。从此我开始了有点“布道”的劝购，见朋友就劝他们买房，他们大部分听了我的建议，直到今年的国庆前，就前面说的最后一个被我劝导成功买房的。因为他是海归，可比较的参照系比我还多，美国、加拿大、新加坡……我最后是用非理性的道理说服了他，我说你娶了这么漂亮的太太，有个这么聪明的小孩，你有什么理由不给他们一个安定的快乐的窝，终于说服他买了招商1872。

我之所以敢于这样说，是因为我来自深圳、广州等一线城市的经验，看惯了地产市场从发育到成熟，从营养不良到成长疯狂的各个阶段，大概知道他的每一步及下一步，就像养过小孩的父亲知道小孩的每一步成长一样。

大概到去年我觉得一线城市的经验不够用了，因为有了金融危机，有了政府救市，但我凭着对中国国情的认识，还是继续劝购。这个国情是：中国人的投资是根据体验的，即便是泡沫当前，中国人还是会蜂拥而上，这样的冲浪至少三次以上，第一波，第二波，第三波，当最大的一波人头顶上泡沫后，才会恢复市场理性，就像股市。所以在去年那样的时候，我们在南昌还敢换楼，还鼓励朋友买楼。

直到今年的国庆节前，楼市继续长高，很多朋友再来问我，到底该不该买？这时我的知识储备也不够了，最后是我凭着我个人勇气，咬着牙说，还可以，蒙对了！

但现在，我终于不敢说了。

也就是说，中国地产已经完全脱离了我一线城市的经验，四十年的知识储备，和我不多的一点点勇气。我不再能肯定我说对了或错了或该说什么，哪怕是自己的主观感受也已经模糊了，摸不着脉了。因为每一个劝购的理由后面都有一个可以相冲、完全抵消的反向的理由。

买房子是大事，很多人一辈子的积蓄，说对了影响人一辈子，说错了可以坑别人一辈子。所以，不敢说了——无可奉告。