从“国九条”到上周末的“国三十条”，中央政府选择了金融作为这一轮刺激经济政策作为重心，这些措施堪称注入中国经济保增长大局中的一根根“金条”：“落实宽松货币政策，促进信贷增长”，“加强和改进信贷服务，满足资金合理需求”，“积极扩大住房、汽车和农村消费信贷市场”，“稳定股票市场运行，扩大债券发行规模”，“创新融资方式，规范发展民间融资多种形式，拓宽企业融资渠道”。从4万亿中央投资到18万亿地方投资规模的确定，加上后续接连不断政策出台，即使是对未来预期悲观的人士，也应该能从这样的动作里嗅出其深刻的含义，那就是中央政府确保今、明年8%-9%增长的坚定决心。

　　然而，近期的统计数字显示，工业增加值增长陷入低谷，出口下滑则预示制造业的寒意在继续加深，失业率上升也成了难以挥去阴影。4万亿、18万亿的投资计划的提出，表明防止下滑态势恶化的紧迫性。但是如果没有民间资本的热情介入，没有短期内投资、消费规模效应巨大的行业市场的启动，这么超大规模投资的实现难度很大。整体经济增长保八争九，仅靠财政政策支持的基础设施等投资带动是远远不够的，这样的财政政策可以推动固定资产投资增长，但其可持续性将会显得有限。

　　房地产的支柱地位已被多次强调，房地产带动相关行业增长的作用显而易见，刺激住房消费的意图已是现实。发挥房地产投资和消费对经济的推动作用，利用房地产投资消费规模巨大的特性，尤其是商品房投资回收速度远快于市政基础设施投资的特性，消除私人投资的疲软，吸引民间资本加入，有效启动房地产市场，将会成为下一步政策的必然选择。金融政策先导之下，对于房地产行业和房地产市场，上述目标的落实，必然需要房地产专项政策的配套。这两天股市房地产板块逆势走强，引领大盘翻红，就股市而言尽管这只是少数人和短期的预期，但明确预示着最为敏感的证券投资对房地产未来的看好。 

　　越是寒流来袭，越是需要热力加温，放松二套房贷、释放改善型需求、购房抵税降低购房负担甚至到加大行业整合、扩大房地产投资等等，很多有利于加温房地产市场成交和投资的政策已经越过了想象和研讨阶段，超乎想象的刺激房地产增长政策已然呼之欲出，让我们拭目以待。

20岁打工女孩能顶300棵花椒树（图）  

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