谁买了深圳的房子

    咱们现在的经济，不是以年度为单位来看的宏观经济，而是要以月份来评估的微观经济，房价半年一个周期，股市一天一个周期，这日子任谁都不好过。

    我现在观察经济，一是看媒体报道，二是看周边。媒体对于房价的报道，一贯奉行报跌不报涨的大原则，房价飞涨的时候，报道总是滞后和掩饰一点，房价下跌的时候，报道总是提前和夸大一点，所以,在看报道的同时，必须结合周边的实际情况。这样，才能比较有效地知道真相。

    给大家说说我周边的情况，这一拨，什么人买了深圳的房子？首先，我买了一套房子，我买房子的原因，套用时下的用词，叫做改善性住房，就是换一个居住环境相对好点的地方，大家也不用羡慕或者嫉妒我，想想我来深圳20多年，现在都住到关外去了，房子大是大了点，绝对不是发大财买豪宅的概念。

    再有就是，我的二个租户，也都买了房子，他们买房子的情况跟我不同，华强北的是小两口，来自东北农村的80后，没文凭没关系，愣是靠着卖山寨机起了家。从去年就吵吵着要买房子的小夫妻，总是嫌房价高，挨到今年5月终于出手了，在靠近华强北的御景东方买了房，这算是首次置业的情况。

    另一个租户，买房的原因，既不是首次置业，也不是改善型住房，这位租户算是比较有钱的那种，男人做生意，女人带着孩子加拿大中国两边跑，为了让父母住的近点，租了我的房子给父母住，现在觉得租金比较贵，与其这么帮衬我，还不如拿着租金供楼。这么着，人家在香蜜湖片区又买了套比较新的二手房，170万，70平米,单价有点贵，但总价在香蜜湖片区算是便宜了。这属于长期投资加中期自住型。

    几位身边的朋友，都是拿着钱在看房，有一位，在圣.莫里斯都要交定金了，可惜要摇号，不能确定要到自己心仪的那套房子，所以放弃了。可见现在好房子还是卖方市场，现在，他们还到处看房子呢，他们买房的理由，跟我一样是改善型。

    另外还有一位，属于长期看房嫌贵型，结果越来越贵，都翻了倍了，他还没改善呢，我就不说他的事了。这些，都是拿得出钱买房的主，只是没出手而已。

    这样看周边看下来，还是自住客比较多，我请的那间装修公司，忙得数钱的功夫都没有了，看来深圳这轮的房价上涨，基本是刚性需求释放的结果。跟以前几次的炒楼，略有区别。

    我们去过户的时候（上周），国土局大厅人山人海，接下来会不会冷清下来，就不知道了，根据我在万科打听出来的消息，下半年万科基本没什么房子出售了，所以，现在万科的政策是不急于推盘，比较昂贵的叠院，样板房已经卖完了，上周末靠近农民房的差位置，又卖掉了三套叠院。

    据售楼小姐说，一位温州的看房客人，到深圳出差，顺便到五园看房，五园叠院当时还没开盘，买不成，结果过了两天开盘了，售楼小姐再打电话，人家说是没时间等，当天顺路在十二橡树买了两套别墅，这会儿已经回到温州了。

    我无意宣扬深圳房产市场的兴旺，只是如实反映点情况，现在所有的资金都在流入房产市场，无论平民百姓还是游资大户，都是买房子买房子买房子，为什么会这样呢，原因在于我们太缺乏投资渠道了，近十年的经验告诉我们，买房子是最好的保值方式。

    政府不支持个体经济，老百姓哪儿有能力独自发展呢，这样导致的最终结果，就是全民都被房子集体绑架。

    前景很是模糊不清，我反复说，咱们这就一个大老板，大家骂来骂去的，也不想想，谁获利最多，一套房子，无论一手还是二手，上交的税费是多少？至于开发商，哼哼，大家看看新地王在谁手里就明白了。

    希望这一轮大力发展国有经济的同时，能将咱们社会变成个高福利社会，大家都打一份工。 

    铁打的营盘流水的草民，家长制的经济体系下，咱们是不是听话才能过上好日子啊?!