从最近数个月来看，由于深圳楼价下跌比较充分，过往泡沫可以讲大部分基本被撇去，虽然未来的时间楼价还有下行调整的空间，但是深圳的楼市成交量已经恢复到了2007年的平均水平。所以深圳楼市见底虽然不一定说是“房价见底”，但是可以说是市场见底，因为成交量的恢复及稳定，说明房地产市场的供求关系调整已经基本稳定，买卖双方对市场的认知已经基本接近，开发商或者小业主出售的二手房及一手房心里价位和买家基本接近，市场成交量的稳定有助于保持房地产市场中的资金流动性稳定，而成交量连续稳定，我认为即可证明楼价即将见底的信号。

    深圳楼市的稳定对于其他城市的市场稳定有很大的参考意义，因为绝大多数一、二线城市市场的价格下降速度缓慢，当地政府或开发商为了防止泡沫破裂而扛价的举措只是让楼市这个泡沫“慢撒气”中，但是最终结果泡沫还是要“泄气”，不如象深圳这样直接用针刺破来的直接和快速，反而更有助于市场信心的恢复。

    所以一、二手的商品房的成交量稳定在2006-2007年的平均水平也可以视为楼市见底的信号。

2008年12月21日在深圳关外的龙岗区横岗镇工业区，看到很多厂房、店铺已经空置，纷纷低价招租，流动人口大幅减少。