央行的加息在“周末恐惧症”中如期而至，按照本次加息的幅度0.27％计算，个人按揭贷款五年以上的利率已经达到7.83％，按照央行“希望改变现有实际负利率”的说法，预计2007年内将至少还有1-2次的加息幅度。

    房地产的价格飞涨已经使得租金回报不断下降，现在市场的平均租金回报不到7％，所有那些“以租养房”的希望将被根本改变，每月的租金收入不足以向银行还贷，这将大大改变中小投资人的投资意愿。

    单纯的从利率来看，由于房价的涨幅大大超过利率的涨幅，按理对房地产的抑制作用并不会立竿见影，但是从近期主导市场的金融政策来看，各商业银行将在10月1日后进一步收紧个人贷款政策，加强资信审核，提高首付比例，缩短贷款年限，上浮贷款利率等多种手段抑制高涨的需求，这种组合的抑制必将对购买力产生实质的影响，缩减投资者在买方人中的比例，增加市场的观望气氛，所以加息组合政策已经开始影响市场的购买力了，对后市的预期将更加收到政府的宏观经济政策影响，现在的问题已经不单单是房地产层面的了。