南半球上看东西

 

跟我一起去看房（四）

 

最终决定买这个房

 

看了各种三房和两房的全幅地和半幅地和Unit，最终我们考虑还是买大地大房，虽然价格高但以后的升值空间巨大。

 

奥克兰市政厅根据目前奥克兰房地产的情况，在扩大城市规模和在原地挖潜的两个选择中，最终偏向于在原有的土地上放宽土地分割的限制。原先只有八百平方米以上的土地才可以分割为两个建筑面积，但现在700平方米就可以分割。也就是说，现在拥有七百平方米以上的土地面积，就意味着拥有了另外一栋房子的建筑许可。这个升值潜力是很大的。而且照这样的规模发展下去，以后一栋房子外加一个大花园的英国人的住房理念在奥克兰会越来越珍贵。

 

我们要购买这样的房子，这样的房子土地的价值远远超过房子本身的价值，而且以后会越来越高。

 

于是我们转向我们家附近的房子。买这个地方的房子也是因为距离我家近，我可以经常过去看看。这个心态有点类似地主时常去看看自己的自留地，图个乐呵。

 

其实这个后来被我们决定购买的房子在开始的时候就在房地产信息的网络上查到了，当时一看照片就很喜欢，里面很多树，花园很美，是我们喜欢的那种类型。只是这个房子的价格不会低——拍卖房的价格都不会低，所以当时没有马上考虑这个房子。后来看了那么多房子，最终还是决定购买这个房子，想来也是一见钟情难以忘怀的意思吧。

 

这个房子是六十年代的房子，房子面积在120平方米，有一个双车库。土地面积是七百六十多平方米，位置在山顶上，视野辽阔，这条街道的房子都很不错。地点很好，到小学到中学到超市图书馆都很方便，到高速公路也方便。而且很安静。

 

我说过这个房子当初最吸引我的是花园，打理得很舒服，幽静安逸。我们跟我们的房地产经纪朋友去看这房子，感觉更好，就是那种很吸引我的感觉。房子是三房，有餐厅和大客厅，房子虽然只有120平方米，但因为布局很好，转来转去的，感觉特别大。走道里有好几个壁橱，可以放很多东西，无形中扩大了使用面积。而且最让我心仪的是，这个客厅里有一个壁炉，很有诗情画意。另外这个房子还有一个地下室，可以改造成一个工作间——其实屋主已经把这个地下室作为工作间用的，只是还没有达到舒适的程度。如果我有时间或者有这个需要，我会把这个地下室装修一下，变成一个非常舒服的工作间的。

 

这个房子很有意思的是，房主已经装修了一间卧室，装修得很大方，不知道为什么没有继续装修，所以剩下的两个卧室和客厅餐厅厨房都是原来的样子，带有十几年前的装修特点，比较老旧的意思。这样这个房子的价格我想不会高不可攀吧。也就是说，这个房子是有很好的改造潜力的，如果落在我们的手里，一定会把这个房子弄得漂漂亮亮的。也算是给我们华人争一口气，谁说华人就会糟蹋房子的？我们也可以把旧房子变成好房子的。

 

可是，我们这样想，人家也会这样想的。很多人都会喜欢这个房子。已经有两家人家花了钱请了建筑师来检查这个房子的情况，说明没有问题，也就是说，这两家人是肯定要来参加这个房子的拍卖的。

 

我们很希望得到这个房子。希望得到这个房子的原因是，这家房主养了一只全黑的猫猫，跟豆腐长得一模一样！

想起来没有，我们购买的第一个投资房也是一个养猫的家庭哦。我们跟养猫的房子是有缘的。

 

我们第一次去看这个房子的时候，这只黑猫就从后花园里走了出来，在我身边蹭来蹭去，好像一直在等着我一样。当时我就想这个房子是属于我的。

 

后来跟这个房主交谈的时候，她告诉我们，这只猫是自己找来的，也就是说，有一天，这只小猫到了她家的门口，她喂了它，然后说，你愿意留下来吗？这猫猫就大摇大摆进来了，从此就住在了她家。有意思吧。

 

拍卖时刻和黑猫在一起

 

虽然感觉到这个房子应该是我的，但真到了拍卖的那天心里还是紧张，因为我们都没有想到，参加拍卖的人那么多！挤满了一个屋子。其中有洋人有印度人还有很多潜在的会抢拍华人。我们能否拍到，并在我们的能够承担的心理价位上拍到，说真的，没有底。

 

那天晚上，参加拍卖的人都挤在这个房子的客厅里（这是现场拍卖，原先是在房子的外面，但因为下雨，所以都挤到了屋子里），连坐的地方都没有了。还有不少人站在过道里和跟客厅相连的餐厅里。这时候黄老爸慌慌张张地跑过来跟我说：我们原先的心理价位是七十万初，看这个趋势，没有七十五万拿不下来了。我们得做好这个准备。听到这话我心里更加紧张。

 

黄老爸跟我说完以后，就和房屋经纪朋友去了客厅。

 

我想找个安静地方等候消息。这时候我看到了静卧在大卧室床上的这只黑猫。它一看到我，就跳下来，我一把抱它起来，它的脑袋靠在我的肩膀上，我们一同走到洗衣房里，这个地方可以看到餐厅，但看不到客厅。

 

就这样，我抱着“豆腐”，心里不断地祈祷：豆腐，你得帮我把这个房子买下来哦。“豆腐”在我的耳边不断地咕噜咕噜，好像它听懂了我的话。

 

拍卖开始了，站在餐厅的这个洋人先出价，66万6开始喊价。这个房子的政府估价是64万。房主的心理价位是六十万高到七十万低，也就是政府估计的7万到10万就可以放手的。但一出价就66万6，说明这个洋人是志在必得了。

 

结果一路喊上去，洋人一万一万加，几个华人跟了几下就不跟了。一直加到74万，后来我才知道，后面喊价的是我们的房屋经纪朋友，黄老爸让他喊价的，一直加到76万。洋人有点吃不消了，然后停下来。拍卖官也停下来等洋人出价。洋人跟家人商量以后又加价，最后加到76万5千，黄老爸的代表经纪朋友喊76万6！洋人不加了，退出了。于是锤子响起来。房屋拍下了。

 

其实房屋拍下来的时候我都不知道是我们拍下来的，因为的我的脑子里面嗡嗡乱响，一片混乱，只有我肩头的黑猫在感觉我的慌乱吧。

 

拍卖结束，人群散开，黑猫也从我的怀里跳下来，好像它已经完成了使命一样。

 

黄老爸跑过来找我说，我们赢了！我们拍下了。我心里顿时大喜，特放松的感觉。

 

那个落拍的洋人过来跟我们祝贺：Congratulations！

 

我们谢了他，真是大度。

 

同时另外一个华人中年妇女跑过来对我们说：你们很有眼光，这个房子很有潜力，如果不是因为我刚刚拍了一个房子，78万我都跟你争！

 

吓死我了。还好，没有跟我们争，否则真的没有我们什么事了。黄老爸说，如果那个洋人再坚持一下，再加一千，那我就不会跟了。胜败就在最后的坚持中，就这一下。

 

房子就这样买下来了。出来的时候雨停了，天还没有暗下去，天边还有一道红色的霞光，很美。

 

也就在第二天，这个房子隔壁的房子插牌卖了，也是拍卖。想起来昨天晚上这家的房主和房屋经纪人也在拍卖的人群里，他们是来看行情的。

 

隔壁这个房子跟我们买的房子土地面积和房屋面积都一样的，唯一不一样的是，他们没有附加的双车库，而是只有一个内进的单车库，被装修得很好。整个房子他们都装修过了，我在外面就可以看到里面的装修十分美观大方。

 

我们猜想，这个房子大概会被拍到79万吧。

 

结果才二周，我们的房屋经纪朋友就打电话告诉我们，隔壁的这个房子人家出价就79万，然后提前拍卖，因为已经到了房主的心理价位了。拍卖的时候直接就从83万开始喊价，最终89万售出！

 

也就是说，短短二周，一个相同面积的房子一个相同土地的房子，涨价了12万！

 

隔壁房主高兴得嘴都合不拢了，后来见到我们就热情地打招呼呢，因为我们拍的这个房子给他们无限的涨价空间呢。

 

这是后话了。

 

这就是我们购买这个房子的过程。

 

后来交屋的前一天，我们去最后一次看房，屋主正在清理房间，家具都已经搬走了。那只跟我们的命运相关的黑猫来迎接我们，客厅里放着一个很大的笼子，屋主要带黑猫走了。她说要搬到海边的一个小镇去住了。

 

我想我不会再见这只黑猫了，可是我真的很想它。它陪我一起度过那段最紧张的时刻。它就是我的幸运之星。

 

接下来我们会对这个房子做全面的装修，全部都是我们自己做哦。好看好玩的故事还在后头哦。拭目以待吧。