【注：冬天好，冻死一个少一个。】

（来源：证券日报）

　　　　　万科住宅工业化示范楼

　　　　万科工人在车间制造墙体构件

　　上周五（11月11日），万科向媒体开放了其位于东莞松山湖的万科建筑建设研究中心，期间万科总裁郁亮表示，万科不会过多考虑行业拐点问题，积极定价加速周转仍是主要经营策略；2012年将是地产行业的过冬年，万科将更加谨慎买地，减少开支。他同时表示，未来万科将更快地向制造业学习，加速推进万科住宅工业化，争取再次领先行业半步。

　　做好2012年过冬准备

　　万科今年三季度的推盘量有所增加，但销售额增长并不如意，万科称在今年底明年初将根据市场变化更加积极定价。据记者了解，万科深圳公司发动的“万团大战”目前已经进入第三阶段，价格的优惠幅度也有所加大。

　　郁亮认为，2012年将是地产行业的过冬年，2008年的金融危机促使国内放松了对当时地产行业的调控，但这一次地产行业不会再有这样的好运了，而且现在还很难判断这个冬天有多长。

　　万科的销售额在今年10月初便突破千亿，不少行业分析师认为，万科已经为2012年甚至2013年的良好业绩奠定了基础，这大概也是相比同行，郁亮对地产行业冬天到来显得更加坦率和从容的原因。