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房地产开发专业圈子的四项基本原则:理性,积极,专业,建设性。欢迎业内人士加入!

地产神仙派

专业、睿智、闲散、与世无争、不说“人话”说仙语、又不乏社会责任感的地产人请进来,围成一桌,来个“神仙会”……

董  

北师大房地产研究所博士生导师

黄玺庆

黄博士说

蔡照明

蔡照明模式

博文

  关于教师,人们常常提起这些佳句:“太阳底下最光辉的职业”、““人类灵魂的工程师””、“师者,所以传道受业解惑也”、“春蚕到死丝方尽,蜡烛成灰泪始干”。千年农耕社会的历史长河中,文化知识是皇家和文官的专属品,除了青楼酒肆里琴棋书画、色艺俱佳的那些美人而外,代代延续的职业文化人就是老师了,只是无论帝师还是私塾先生,教师这个群体输出的是思想,制造的是人才,且一直被供在高尚的道德神坛上。新时代里,知识对社会的巨大推动作用下,教师被无禄封衔的地位更是牢不可破,于是,燃烧自己照亮别人,善良而且甘于成灰的蜡烛成了老师的职业宿命。

 

  记得今年年初广东省要把几十年来的“民办教师”全部转正,成为吃皇粮的事业编制。一样的蜡烛,一样的燃烧,拿着公办教师二分之一甚至更低工资十几年的民办教师们欣喜若狂。但是,一段时间下来某地真正落实公办指标的民转工只有几个。我曾听到中央人民广播电台记者的专题采访录音,失落、失意、失望的“民办教师”哭声犹在耳边。这样的事情,不会引起社会和舆论的广泛关注,因为教师职业就是蜡烛,蜡烛不像汽车不加油也能燃烧,无非最终成灰吧,即使成灰也是道德高台上的灰哦。民办

标签:it

  互联网诞生已经整整四十年了,网络的出现使信息流通变得极其便捷,人类获取资讯、互相交流的方式发生了根本性的变化,网购、博客、3G、微博、物联网、传感网、物联网及后IP时代网络技术对人们工作生活已经发生并将深化的影响之巨大,怎么形容都不过分。


  互联网进入中国很多年了,我个人接触网络,并不算早。记得第一次触网是在1998年,当时因为需要和国外的朋友联系就注册了一个hotmail邮箱,但除了写写信发发照片基本没大用。真正接触和大量使用网络,始于2000年前后,那时我在中建担任投资处处长,经常要出差到各地分公司考察项目,我总是在出差前通过网络查询各地房地产市场数据,对目标城市市场有一些定性和定量的分析准备,不至于下车伊始哇啦哇啦,那时的房地产专业网站还比较薄弱但已经对我很有裨益。当时网上关于房地产的信息和资料远没有今天丰富,有时费很大力气也找不到想要的内容。除了工作需要,还有一个原因使我与房地产网站缘分不断。很多年来,不少朋友在购房置业时总喜欢找我把把脉,让我提供一些参考意见。为了有的放矢,上网查楼盘信息、房产资料、贷款政策,就成为我出主意前必须要做的功课。


  搜房网是多年

  当2008年下半年金融危机袭来,各地频频出现土地流拍的时候,舆论都在欢呼开发商资金链要断掉,大家都在欢喜雀跃房价就要暴跌,没人顾得上批判“囤地”也没人会关注经济大势衰落让开发企业“被囤地”了; 

  当购房者持币观望,销量持续低迷,销售价格回调,销售速度锐减,明摆着盖起房子一定亏损,面包和面粉一个价还不一定卖得出去,任何一个按照市场规律行事的企业,都不可能拿钱去打水漂,投资建房等于亏损的时候,开发商除了选择“被囤地”又能如何? 

  当一家拆迁钉子户独占着十几万平方米建设用地好几年,直到拿到上千万元补偿款之前,也没人说这块地属于“囤地”;当拆迁费用从一平米10000元涨到今年50000元,开发公司根本搞不清钉子户将以什么条件出现,拆迁多久可以做完,拆迁工作停步不前的时候,开发企业确实“被囤地”了; 

  两年前,“90平方米以下户型占70%”的调控政策实施后,在北京,前几年批准的上百个大户型项目,所涉及规划方案早被批准、地价交清土地证早已办完的大量用地,审批手续一停几乎就是二年之久时,这些地又是怎么被“囤地”了?

    四季轮回,秋雨裹寒,虽也绵绵,空气中满是愈来愈浓重的寒意,明后天北京最低温度将达0度了,很像2000年上海浦东那无处躲闪的湿冷。十月的最后一天,季候分明的北方冬容不得一点过渡,西伯利亚寒流正浸透着北京的夜色。昨晚和老友在三元桥小聚,用微博写下了上面的文字。

 

    今晨醒得早,拉开窗帘,昨夜的寒雨已经化作漫天白雪——这是2009年的第一场雪,很多年了,今年北京的第一场雪来的可真早。茫茫的白色覆盖着京城的楼、树、草和人,似在悼念昨日逝去的巨擘钱老,似在感伤不归的歌手陈琳,雪花隐隐含着伤意。但看到楼下雪中嬉戏的孩童,银铃般的笑声和着雪花扑入窗户的时候,我知道这雪也是快乐的使者。梅花欢喜漫天雪,冻死苍蝇未足奇,雪净化空气杀死病菌,遏制甲流肆虐之势,也为北方旱情送来这飞飞扬扬甘霖。

 

    昨晚国安十几年头一次中超夺冠,把二环路变成几万球迷欢庆的舞台,那么这场雪则给今天的北京一个开心别称——欢乐雪都:

 

   

 

     震撼————伟大与渺小,我们看到了什么?

 

 

 

在798一家艺术小店里遇到的,细细端详过,'这些人'喜乐的眼眸里有着年代的影子、人性的镜像,也仿佛看到了身边许多熟悉的人。

 

 

 

 

 

 

(2009-10-01 13:24)

 

 

 

(2009-08-23 20:10)
标签:杂谈 分类:大千世界

 

 

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