楼市江湖再次告急。

    据CCTV经济半小时报道：中国房地产协会的副会长顾云昌在接受采访时称，今年十二月份的中央经济工作会议肯定会对当前的中国房地产总体发展态势作出一种结论性的分析，只有看中央如何判断，才能决定房地产政策的取向，他个人认为，保持现在的状态比较好。

    但事实是，近期上海多个房地产交易中心人满为患，仿佛重新回到今年6月份楼市繁荣顶点。这都是房产优惠政策年底要终止的传言惹的祸。
　　“萝卜快了不洗泥”，对于普通商品，在市场供应紧张的时候，出现抢购潮不足为奇，可对于住宅这样的大消费品和投资品，却由于买卖双方预期偏空而出现抢房现象，确属一大奇观。
　　众所周知，房子是一种投资品，但若像炒股一样购房，肯定会出大问题。股票的流动性好、交易成本低、适合中短线操作；而房屋的流动性差、交易成本高、长期保值增值功能强、安全边际高。值得担忧的是，近几年国内出现了短线炒房的现象。原因也很简单，近十年来房价持续上涨，而且涨幅很大。于是，人们形成了一种高度的共识：投资房产，只赚不赔。

　　在这一投资理念诱惑和驱使下，民间投资房产

    周一的反弹实际上在周五已经埋下，特别是上周五欧洲股市低开高走及美股的补跌后的反弹，这些都使得迪拜危机给市场造成的短期影响有了一个反弹的借口。
    对于A股来说，这个调整是空方被多方长时间紧逼后借助多个外力的一次有力反扑，空方的这次反扑使得空方短线有了一定腾挪空间，但这个腾挪空间至少现在仍然没有压到11月2日长阳的范围内，如果连这个范围内都无法压到，那么空方的能量会很快被耗尽。周一，多方还是将反弹空间充分利用了，股指到了5日线的作用力范畴。从技术上说，短线的反弹目标已经达到，那么市场的关键点就到了能否放量突破5日线、10日线和20日线问题，这个位置如果不能放量突破，那么高抛就是短线的最佳选择；相反，如果突破，空方阴霾彻底扫空，中长线该怎么走就怎么走，上周的暴跌也就只是回踩确认的插曲而已。

    短线怎么做？就是在周五那种15分钟底背离下买入，类似今天这种反弹后不能再上涨卖出，这难道还有什么好商榷的？今天上涨主力基本上都是笔者之前最看好的板块，低碳、农业、券商、消费、有色都是笔者最近反复提到的板块，有色是最弱的也是和大盘同步的。类似

    翻开尘封的记忆，思绪慢慢从中出来……

　　那些居住在河渡水岸的孩子，沿途追赶芦苇丛里飞出的麻雀。从渡口到水岸，他们卷起裤管，光着脚丫，踩着河滩上细软的沙土，一路欢歌雀跃。

　　透过层层芦叶的掩蔽，可见渡口汤汤水流，终年湍急。在浩浩荡荡的芦苇丛中，三五个半大小孩赤脚坐在松软的芦苇墩上，他们已经采撷了大堆芦叶，每人手上都拿着几张芦叶，七缠八绕，变戏法似的，不一会，一只笋壳模样的芦哨便在各自的手中脱颖而出。孩子们把芦哨贴近嘴边，鼓着腮帮，使劲吹奏，悠扬的哨声瞬间在芦苇丛中飘荡开来……

　　家住河渡岸边的阿胜是一个擅长吹芦哨的孩子，每到落日时分，他喜欢独自到渡口吹芦哨，一阵阵悠扬的哨声在苍茫暮色下，显示出了几分宁静和悠远。我寻声走去，只见阿胜站在渡口索桥上忘情吹奏，晓月初升洒下片片清辉，在袅袅哨音的濡染下，整个渡口便显得分外

     据11月23日出版的《财经》杂志报道：11月4日早上8时30分，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：今年10月底，上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准，标志着历经10多年谈判曲折的迪士尼项目终于落户上海。来自上海政府官方的消息称，迪士尼项目将力促上海经济转型，未来上海将尽快形成以服务经济为主导的产业结构。对比上海，联系到同样为主题公园式旅游项目的东莞新华南MALL·生活城为何旺不起来这一话题。笔者个人认为，主要有以下七大原因：
 
     一是，东莞政府方面支持力度不够。为迪士尼落户上海，上海市政府从上世纪80年代朱容基做市长时就开始通过谈判努力去争取，并在政府部门组织下做了一系列的相关调研。而东莞政府方面对新华南MALL的支持力度远没有上海政府大。
 
     二是，同样为主题公园式旅游项目的东莞新华南MALL的规划定位不准，建设规划一直在修改变更，吸引不了游客，比如，去年新华南MALL在改名后，计划打造以餐饮为特色的“万国美食城”，后来因公司人事变化等原因而修改规划，最后竟不了了之。

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   管理是团队行为，很多人认为，所谓团队行为，就是组织可以剥夺个人的部分选择权，这句话只对了一部分。组织可以剥夺的是个人的部分行动权，但组织不能够剥夺任何员工的价值观决定权。这也是为什么会出现管理混乱的原因，因为即使你的行动权是正确的，但价值观决策不一致，员工就会行使价值观决定权来“对抗”。
 
    所以，管理的有效性就会出现一种奇特的现象。比如十个人造一艘船，如果大家的价值决策不一致，各执已见，那么，最后可能什么也造不出来。但如果大家都认同，价值决策一致，那么成功的可能性反而更大。
   这就是做公司关键点。公司上层的决策，如何能被下级所认同？要研究这一行为，需要从四个方面考虑：
   第一：权力。虽然权力的重要作用，是在保证决策作出之后，强制性地获得认同，但我觉得权威的作用还是被大大夸大了，正式的权力结构，而大程度上是为“冲突争议准备”的，而不是为“管理”准备的。但管理中，很多经理人却过分使用权力来“管理”。
   第二，组织忠诚。“我们”与“你们”的区别，就是组织忠诚度的体现，如果有人说财务人

    经过了一段短暂沉寂，东莞楼市自今年2月份又开始活跃起来。而更令人惊奇的是，在这个从规律上来讲楼市应该平淡的初冬，东莞的市场却高调“井喷”。这从最近几个新楼盘的关注度和抢订形势上可见端倪：南城的一个楼盘公开选房当日出现了车水马龙、一房难求的现象，万江的一个楼盘未公开就已被各路买家“内定”。而据了解，其它几个东城还正在规划中的楼盘也成了关注的焦点、议论的热点，大有被分抢之势。这种非常规的现象堪称一道奇景，甚至让业内人士都感到出乎意料，不好理解。
    东莞的楼市究竟怎么了？
    2006年春，在中国地产业首次遭遇强硬政策调整的时候，笔者曾撰文称“中国楼市明天会更好”，去年，在地产业面临全面萧条的前夜，笔者又发文认为“凸凹特征将使东莞的房产品愈加成为市场的宠儿”。就个人而言，笔者对东莞的房地产市场、对东莞房地产业的蓬勃从来就没有怀疑过，因此，对这股初冬里的市场热流也就不感惊讶，认为完全是情理之中的事情。
    第一，这是个普遍的市场规律。几乎所有的市场都会这样，经历了一个低谷，必然会迎来一个高潮。一场金融危机就

　　 最近，东莞南城某开发商推出以超小户型为主的楼盘，最小户型只有35平方米；而西安出现的最小户型甚至不足13平方米，据说需要 “坐在马桶上洗澡”，而这幢高层的“人口吞吐量”真的惊人，约有500户，买主单身者居多，80后是绝对主力。为何MINI居室会受到年轻一族的青睐？年轻一族买这么小的房是属于时尚还是无奈？

　　 东莞也不例外，随着这两年房价像荒地里的杂草一样疯狂地暴涨，而且房价的涨势似乎还看不到头。大城市的房价居高不下，即使像东莞这样的中小城市的主城区，每平方米售价都要超7000元。一套八九十平方米的房屋加装修就需要差不多70万元。而据报道，珠三角的应届大专生、本科生、的工资分别是1200元，1500元。想想他们如果不吃不喝要买这样一套房攒一辈子也不够啊！而这种小房恰恰符合了年轻人的消费能力，也让年轻人得到满足。

　　 为何不先租房住，等攒到钱再买？其实问题很简单。购买小房的门槛低，如西安的13平方米房总价15万元，一般首期付5万元，可供20年，每月供400元多。跟租房比，一些大城市的单间房一般要400到500元的租金。如果年轻人有钱付首期的话，这不是更划算吗？这体现年轻人的务实，等有钱了再换大的房子，小

    临近年关，因农民工欠薪发生的纠纷事件再次吸引了我们关注的目光。
　　来自新浪乐居的独家消息称，11月26日下午，亚洲首富李嘉诚旗下的和记黄埔广州某项目因欠薪发生纠纷事件，成为社会关注焦点。
    农民工工资被拖欠的原因众说纷纭，但建筑领域农民工流动性大也是造成工资被拖欠的一个重要原因。因为农民工常常流动,一些企业不愿意跟农民工签订劳动合同，只是让他们跟建筑企业的项目部、包工头签订劳动合同，有时甚至只有口头协议。到了该发放工资时，一些项目部的负责人或者包工头推三阻四，有的建筑包工头干脆“销声匿迹 ”，这让农民工讨薪无门。
    我们必须面对的事实是，解决欠薪纠纷已经成为一个继续迫切需要解决的棘手问题。其实，解决农民工的欠薪纠纷并不是没有解药，江苏南京的做法值得广东去借鉴和推广。
    为保障建筑业农民工的利益，江苏南京早于2007年就建筑行业强制推行民工月薪制。民工月薪制要求建筑业企业每月至少支付一次民工工资，而且工资必须以货币方式支付，不得以饭票等抵充；工资结算周期超过1个月的，应当每月预付工资。
　

　　 卫生间是家中最隐秘的一个地方，精心对待卫生间，就是精心捍卫自己和家人的健康与舒适。一个标准卫生间的卫浴设备一般由三大部分组成：洗面设备、便器设备和淋浴设备。装修设计要坚持以使用方便为原则，将使用频率最高的放在最方便的位置。

　　装修设计前要注意四点

　　 想要有一个真正舒适的卫生间，有些重点在设计前就要注意。

　　 一、空间

　　 根据卫生间的面积，再确定卫生间能摆上几件洁具。再由洁具大小、色彩来选择地砖和墙砖的搭配是否协调美观。这些材料选好之后，别忽略了卫生间的电路装置、水管安装以及下水道的处理。如果卫生间是用电热水器，就必须单独拉一组电线，其照明和插座则用另一组电线，同时要在卫生间不同的位置装几个插座以方便使用。通风情况不好的卫生间还必须装上换气扇，以防意外发生。

　　 二、通风

　　 卫生间里容易积聚潮气，所以通风特别关键。选择有窗户的明卫最好。如果是暗卫，为了卫生间不发霉、不长毛、没有潮虫到处爬，除了装一个功率大、性能好的排气换气扇外，还要注意避免 “包裹”，尤其是在邻近地面的地方。许多人喜欢把管子包得严严实实的，或者干脆在洗

　　据近日《了望新闻周刊》报道：继2006~2007年的那一轮房地产泡沫之后，当前国内一些大城市的房地产市场，又以令人瞠目结舌的房价新高，制造了更为可观的资本泡沫。如今，深圳又成为新一轮泡沫的领跑者。今年9月，深圳新房成交均价达到创纪录的20940元/平方米，较深圳官方公布的2月份10770元/平方米的低点，上涨94%，7个月内房价几近翻番。上海、南宁、长春等一些大中城市不甘落后，房价同样创出新高。

　　 2008年深圳房价整体下跌超过30%，大批炒房客沦为“裸泳者”，楼市的那场震荡让人记忆犹新。然而，这一惨痛的教训似乎并没有被逐利的资本记住，楼市的泡沫还没挤干净，人们期待中的理性房价还没到来，新一轮资本泡沫重新泛起，让人心忧的炒房、炒楼现象又重回到了楼市。仅仅7个月的时间，房价居然暴涨94%，面对这样一组几近疯狂的数据，恐怕不仅是老百姓感到心惊，那些开发商也要为此胆寒--因为楼市的暴涨与暴跌一样，同样不利于楼市的长远健康发展。面对楼市这场越吹越大的泡沫，面对市场的整体非理性，我认为有必要建立一个严格房价监管机制。

　　 当前的房地产实行的是市场定价、企业自主、政府宏观调控政策，在房价上走的是市场化的道路