最近闲着没事看了两场湖南卫视快乐女生的比赛，很是偶然的是都赶上了曾轶可的PK，第一次她把评委PK走了，后来她PK走了若干选手，我实际上对这个女孩没有任何意见，只是对所谓的以高晓松为代笔的某些专业人士的观点有自己的看法。按照他们的理论：尽管曾轶可的唱歌总是跑调，但是她的歌都是自己原创的，并且歌词不算差，所以他们

今天见了一个前一阵拿了地王的老兄，看上去表情有些凝重，这和10天前的状态明显不一样，见面我还没有开口，他已经开始连续的问问问题：“你说这第二套房贷再次严控对我们能有多大影响？你听说了吗，我周边要拍四块地，据说对方运作的都比我便宜，你说我应该调整产品吗？”

我只是微微一笑，因为他现在跟我没有合同，所以为他排忧解难不是我的责任，当年他要我做他的地王的时候，我就拒绝了，我没有操作地王的命啊！不过他说的问题，表达了大多数地王取得者的心境。

一天的奔波，现在很饿，但是我的博客还没有写完，自己不想离开办公室。今天去了一趟三联书店，然后去了马莲道，看中一把壶，对方报价，我很客气的说：“出一个你最后的价格，我不还价，合适就要，不合适就走。就一次！”

我长这么大最讨厌的就是讨价还价，所以我不是生意人。我承认我这样绝大多数时候买的东西都贵，很多时候卖的东西都便宜或者可以卖的更贵，但是我真的对这些事情没有任何兴趣。于是我树立自己的买卖经：

最近几天忙的近乎混乱，实际上没有什么思考能力，博客的水平也不是很高，我有些自责。朋友对我说自己面临着人生的背水一战，我不知道说什么，因为我似乎每天都在面临背水一战，我不知道我的背后是什么，但是我不敢退却。我不敢对别人说:“人生没有背水一战”，因为那是撒谎，人生的成功就是无数的“背水一战”成功之后的必然结果。

昨天在星光百货五层看到了潘石屹，按照很多人的思考模式，老潘怎么会在五层购物呢？又是自己在交费。我想说的是大家都是普通人，也许每个人面对的困难是不同的，但是大家的心境经历是一样，没有什么不同。老潘何尝不是在背水一战呢？

今天我34周岁了，有些茫然。最近生意很红火，很多人都在祝福我，只有我知道这里掩盖着多少危机。从早晨8点开始，我接到很多朋友的祝福短信，我很感动，中午公司员工的生日宴会让我感到了一丝欣慰，我深信这次生日我记得住，就像2002年的7月，一样。

本来想送自己一个生日礼物，纪念一下这逝去的青春，结果选中的物件还让朋友抢先了，于是自己只能在开会之前留下一篇博客记录今天发生的一切。

最近三次地王出现，业内哗然，尽管被老潘称为泡沫的新地王为我带来了巨大的利益（我在旁边有套单一层商业，当年才18000元，现在住宅的楼面地价就到了16000元），但是我还是不明白开发商凭什么敢在这个地价拿地？老潘说人家是泡沫，事实上他的心理价位也不低，我在思考：现在的开发商拿地的基础是什么？他凭什么举牌呢？

首先按照周边售价，我们发现根本拿不到地，现在拍卖的土地基本上楼面地价就和周围的房屋售价差不多了，所以所谓的市场调查和土地价值评估根本没有任何价值，也就是说开发商举牌的价格和现在房屋的售价没有必然联系。

一位朋友邀请我谈谈房价上涨的理由，据他说某某专家说房价上涨是N个原因造成的，我只是笑了笑，说实话现在谈房价上涨的原因连亡羊补牢都算不上，更多的是闲的没事。我不是文人骚客，我做的是一个现实到不能再现实的行业，所有的成败都被开发商按照销售额衡量，可以精确到万元。所以如何在房价上涨的时候进行营销，如何在降价来临之前让开发商绕开风险才是我现在思考的重点。

负责任的说我认为中国地产的泡沫再次形成，尤其是北京最近的土地

所有的人都在谈论中国楼市，包括我，就是在上周我还像模像样的在向开发商汇报我对下半年中国楼市的态势分析，什么五大态势与四大矛盾左右中国楼市发展，实话说大家都是盲人摸象，因为中国楼市不是哪个专家说了算的，它现在脆弱的惊人。一个楼的倒塌可能引起房地产原罪的清算，一个开发商的胡言乱语可能激起民怨沸腾，进而影响政府调控；一个地王在让地方政府暗暗窃喜财政收入大幅增加的同时，也可能成为由此而引起的新一轮涨价潮的众矢之的。

谁能读懂中国楼市？谢国忠、郎咸平之流不能，任志强、潘石屹之流也不能，更别说么那些什么教授之类的东西了。可是这不影响大家发表自己的看法，就像即使你只是摸到了大象的腿，但是不影响你认为大象长的就像一个柱子。作为个体的开发商，自己的命运即被自己掌握着，也被别人影响

不想去形容过去的4天，概括起来就是起草了三个合同，谈了六次，开了若干会，开了两个盘，我自己似乎已经感受不到自己的存在，自己就如同一个机器人，只要客户输入要求和条件，我就会按照程序形成不同的结果。

整个身体谈不到累，但是脑袋总是昏昏的，本来以为昨天晚上可以和黄老邪喝喝茶，高兴一下，可是都已经上了路，却被客户召了回来，我能够感到自己恐怕在未来的几个月都是这种日子了。

我不知道今天在写什么，因为我马上要为客户写项目工作思路，四点还要去见另外一个客户，我的脑子现

我这人有一个最大的毛病就是好为人师，喜欢教育别人，尽管自己也不怎么样。过去一直按照首先加盟公司，然后选择合适的人进行培养的模式进行着徒弟的招募，实际上并不理想，最近几年能够拿得出手人不过一两个，实在有些汗颜。最近受北京茶人京东老邪的“黄埔茶校”启发，在加上羡慕老黄被很多徒弟推崇的感觉，自己也动了一些念头。由于最近很忙，很多事情的具体细节还没有完全想清楚，但是最近总是被一些朋友追问收徒一事，于是今天在开了一天会，大脑不知道写什么专业文章的情况下，谈谈自己对下一步收徒的想法。

第一种不收钱的，我们叫徒弟。我想这些人只要经过我们的考核，达到我们的标准，我就会将其纳入培训的人员，在经过3个月的考察期后，我们将正式履行拜师的程序和