加载中…
博客矩阵

刘光宇

地产知名评论人

刘文斌

安家传媒集团董事长

个人资料
安家融媒
安家融媒 新浪机构认证
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:96,932
  • 关注人气:233
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
留言
加载中…
访客
加载中…
评论
加载中…
图片播放器
相册专辑
加载中…
搜博主文章
博文
(2017-10-20 03:58)
标签:

杂谈


谈起绿色建筑,让我们追溯一下政策,毕竟做事情少不了国家层面的支持。2013年1月6日,国务院发布了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》,提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米。这便是政策的源头了。


2017年5月4日,住房城乡建设部官网公布《建筑业发展“十三五”规划》,以落实“适用、经济、绿色、美观”建筑方针为目标。到2020年,城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达40%。

国家政策支持下,绿色地产日益成为房企发展的又一风向标,当代、远洋、朗诗等已成为绿色地产的三巨头。作为2017年热点的金科地产同样也在发力绿色地产,只是低调而已。


金科“绿”的呈现方

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

杂谈

潘石屹曾在2016年表示,鉴于北京上海的房价上涨过快,将出售一些成熟的非核心资产;2017年6月26日,SOHO中国宣布以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO;2017年7月4日,潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。SOHO中国从只售卖非核心资产到现在核心资产都要卖,很多人对此表示疑惑。SOHO中国首席财务总监唐正茂在今天SOHO中国2017年度中期业绩发布会上表示,出售资产是为了公司变得更轻,重资产租金回报在未来不高。3Q是轻资产,价值量可以增加到非常高,使得公司在发展方面达到轻重结合。这些年出售的资产资金主要用于偿还负债,补充流动资金和对股东分红。“这是一个卖的时机,不是一个买的时机!”

 

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

杂谈

今天一大早,

朋友圈就被薛之谦和高鑫磊复婚刷屏了。 

凌晨四点,

薛之谦和前妻高磊鑫

前后在微博上晒出一张照片,

两个人牵着手走在漫漫黑夜里,

路灯打出浪漫的影子。 


薛之谦写:

我记得...

你跟我时...我一无所有...

我不想再寻觅了......

请让我给你所有...

反正我们也不再年轻了...

那就再爱一次吧!

 

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

杂谈

今天一大早,

朋友圈就被薛之谦和高鑫磊复婚刷屏了。 

凌晨四点,

薛之谦和前妻高磊鑫

前后在微博上晒出一张照片,

两个人牵着手走在漫漫黑夜里,

路灯打出浪漫的影子。 


薛之谦写:

我记得...

你跟我时...我一无所有...

我不想再寻觅了......

请让我给你所有...

反正我们也不再年轻了...

那就再爱一次吧!

 

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

杂谈

潘石屹曾在2016年表示,鉴于北京上海的房价上涨过快,将出售一些成熟的非核心资产;2017年6月26日,SOHO中国宣布以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO;2017年7月4日,潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。SOHO中国从只售卖非核心资产到现在核心资产都要卖,很多人对此表示疑惑。SOHO中国首席财务总监唐正茂在今天SOHO中国2017年度中期业绩发布会上表示,出售资产是为了公司变得更轻,重资产租金回报在未来不高。3Q是轻资产,价值量可以增加到非常高,使得公司在发展方面达到轻重结合。这些年出售的资产资金主要用于偿还负债,补充流动资金和对股东分红。“这是一个卖的时机,不是一个买的时机!”

 

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
(2017-08-24 10:50)
标签:

杂谈


谈起绿色建筑,让我们追溯一下政策,毕竟做事情少不了国家层面的支持。2013年1月6日,国务院发布了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》,提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米。这便是政策的源头了。


2017年5月4日,住房城乡建设部官网公布《建筑业发展“十三五”规划》,以落实“适用、经济、绿色、美观”建筑方针为目标。到2020年,城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达40%。

国家政策支持下,绿色地产日益成为房企发展的又一风向标,当代、远洋、朗诗等已成为绿色地产的三巨头。作为2017年热点的金科地产同样也在发力绿色地产,只是低调而已。


金科“绿”的呈现方

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

杂谈

2017年是不平静的一年,据不完全统计,2017年上半年共有210余位房企高管发生职位变动。中粮、中海、龙湖、万科、融创中国、碧桂园等品牌房企接连爆出高管离职,职位涉及董事会主席、执行董事、总裁、副总裁、总经理、副总经理等。


值得注意的是,上半年出现了很多重磅地产大佬的职位变动,包括王石、郁亮、颜建国、梁信军、朱荣斌等等。也包括了中经联盟商业地产专委会副主席杨泽轩、李敏、胡泊、何宏斌及中经联盟常务理事彭增亮。


2017年上半年,商业地产圈有210多位高管升职、跳槽或离职,涉及90余家房企。从时间上来看,今年5月为房企高管跳槽的高峰期,大概有60余位房企高管职务出现变动,占比为29%;次高峰为6月,大概有38位房企高管职务出现变动。


2017年上半年开始,安家融媒开辟了新的板块,盘点当月的房地产界内高管层人事变动。转眼2017年已经由夏入秋,虽然房企高管人事变动有所降温,但是江湖仍不宁静。

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

杂谈

房子是用来住的而不是用来炒的,其实这个定位不只是中国,全世界的房子都应该是用来住的,然而哪怕仅仅是一个居住的要求却都为此而烦恼,衣食住行,房子基本上成为最重要的居民消费。

内地在收紧各种政策为房地产降温的同时,中国香港也在不断出台措施给楼市降温。香港同样被说成是“越调越涨”,据有关报道称,尽管辣招不断,但收效甚微,香港楼价向上的趋势仍在持续。6月全港私人住宅楼价指数连涨15个月,且连续第八个月创出新高。

南丰集团行政总裁梁锦松最近就表示,香港房价实在是太高了,“我如果是年轻人我也绝望。”这是不合理,他希望香港提出有效的方法控制房价,但不是压制需求,你越压房价年轻人越绝望。

澳大利亚也是如此,自2009年以来,悉尼的房价飙涨了127%。不仅是房价,房租也一同飙涨。老百姓们不仅买不起房,而且租不起房,结果这座城市超过99%的低收入家庭

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

杂谈

8月16日,安家融媒受邀参加SOHO 3Q城市拓展招标会。活动结束后,心里抱有问题,强烈的好奇心驱使安家融媒记者对潘石屹现场采访。他带着甘肃口音,让人觉得非常亲切。从他的言谈举止中,可以了解到他的热情和认真、幽默和风趣。

安家融媒记者与潘石屹总合影


安家融媒潘总,您看王健林、李嘉诚和您都在大甩卖……(话未说完,潘石屹就抢着回答)

潘石屹:不不不,千万别千万别和他俩掺在一起(潘石屹笑了,现场也发出一片笑声),你看你们媒体老爱把我和他们掺在一起,说我老要跑,你看我往哪跑了。”

安家融媒:不,您误会了,我的意思是,您也曾说过是通过售卖获得现金流来偿还贷款、降低负债率。是不是代表目前房地产企业在这个市场上融资比较困难?

潘石屹:别人困不困难

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
标签:

杂谈

最近的抛售潮虽然安家融媒也说过不要过度解读,但是也不能不当回事。最重要的是我们应该感受到房地产市场变天的迹象,未来指望房地产赚钱的日子已经不一样了。尤其是炒房者,真的应该换个思路了。而对于大多数刚需购房者,该买当然要买,反正你也是用来住的。

说楼市逻辑变了,能从最近多位地产大佬集中抛售房产可以看得出来。从李嘉诚到潘石屹,再到王健林等,都代表着房地产一个时代的结束,一个新时代的到来。

潘石屹说,房地产行业“拿地—开发—销售”这种商业模式到2017年基本就已结束,土地的价格高,地产企业利润率很低,天花板已在来的路上,甚至已来,他还说房子价格必须落。李嘉诚表示今明两年依然会出售价值数百亿物业。王健林更是贱卖万达诸多资产,甩卖了名下大笔不动产,13个文旅城(91%股权) 77个酒店,总价637.5亿元。而马云所谓的未来房子

阅读  ┆ 评论  ┆ 转载 ┆ 收藏 
新浪微博
全球股市
汇市走势
黄金原油

新浪BLOG意见反馈留言板 不良信息反馈 电话:4006900000 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

新浪公司 版权所有