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育儿

教育

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财富自由

贪污

分类: 理财知识
很多家长,都说自己,很爱自己的孩子。

就好像,很多贪官,都说自己清廉守法。

但事实,真的让大家觉得可笑,太黑了。

我读高中的时候,遇到一位好校长,他让每个班,轮流值周,在这一周里,每天负责食堂和小卖部的采购,和销售。并且,可以查阅之前每周,不同班级的收支明细,好知道,该采购哪些,能实现多少销售,并在之前班级账目的基础上,进一步优化,减少浪费,增加营收,让被服务的其他班级,全校师生,乃至学校周边的人员,对这个班的值周服务,更加满意。

在当时的社会环境下,我们每个班,在值周期间,不仅可以公开,合法的,赚本校师生的钱,还可以采购一些商品,在小卖部对校外的窗口
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人生之路

中考分流

买地建房

房价

高考

分类: 政府建议
请问诸位家长,各位老师,凭良心说:

在中国各省,普通城市,普通高中,不能稳稳考进,全校年级前20名的普通学生。考上985大学的概率很低,考上211大学的概率也不高。客观地说,只有250分之一的概率,能逆袭,考上985或211大学。即便考上了,浪费7年时间,读3年高中,读4年大学,也只是拿到一个《毕业证》,学不到什么真本事。绝大多数本科毕业生,毕业之后,没啥技能,两手空空,找不到好工作,你们真的不知道么?你们明明知道,孩子,不是学霸那块料,还要骗孩子,选这条路,对得起良心么?

如果家长们,老师们,还有一点点良心。愿意对孩子负责,愿意给孩子们指一条,相对正确,相对更幸福的,人生之路。该怎么办呢?

1,让孩子们,快乐的,读2年制中专或职高。
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房产

房价

地价

财经

分类: 政府建议
北京招拍挂卖地,方法有问题,看看这个数据源自“规自委官网”的统计表,卖地超过22年,总计售出超过211平方公里土地,出让金收入,居然不到12000亿,导致房价“过山车”,从2021年11月到2025年11月,北京的大约10亿平米有证存量房产,平均每平米贬值2万元,损失超过20万亿元。平均到1400万户籍人口,人均损失超过140万元,平均到2400万常住人口,人均损失超过80万元,更重要的是,政府卖地,居然没有赚到几个钱,真的太不应该了。



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房价

地价

房产税

房产

财经

分类: 合作建房
今天是我52岁生日,光阴似箭。

很多人,跪久了,站不起来了。
连基本常识,都故意装不知道。

花232万元人民币,北京买房,
请问,该买啥房?能月租多少?

即便我会买,也只能朝阳门内,
买套89平米,能月租1万元的。
而很多人,我这个认知都不如。

身边很多被洗脑的,各种仇美。
却不敢面对,美国房价多便宜。
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北京旅游

拆迁腾退

旅游

房产

财经

分类: 政府建议
北京是中国的首都,旅游胜地,
带着老人孩子,拎行李挤地铁,
不如住民宿,坐京牌小巴出行,
每人每天200元,住宿和交通,
会方便更多游客,来北京消费。

北京房价跌的太惨,拆迁无望,
有很多等拆迁的村民,想富裕。
只要每92名村民,能一起签字。

同意要一栋楼,和30辆全顺车,
安置成本5796万,人均63万,
就能每人每月,躺赚17000元,
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香港

九龙城寨

人口密度

房价

房产

分类: 随笔杂谈
香港有过一个九龙城寨,非常有名。
占地26000平米,曾经住了3.3万人。
现在已经拆了,改成公园,很遗憾。

下雨天没事,我按数据,出个方案。

1,每间房7.5×13.5平米,住18人,
每人都能住单间,1.3×3=3.9平米,
有床,衣柜,洗手池,桌椅,收纳。
靠窗左边,有四个蹲坑,能上大号,
靠窗右边,是洗衣房,洗后能烘干。
这房子肯定没啥品质,但能凑合住。


2,共6栋楼
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公摊面积

租售比

年化收益率

房产

房价

分类: 政府建议
北京房价跌了,很多人损失惨重。
我早就劝大家,买年化6%的好房。
但很多人就是不信,非买才2%的。
比如,总价300万,月租5000元,
比月租15000元,每月少1万元啊。
工薪族,每月亏1万元,能无所谓?

说起买房,很多人就骂公摊面积…
根本听不进劝,不愿意识数讲理。

我举个例子,证明公摊39.9%好。
希望您能静下心,看懂我在说啥。

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房价

白塔寺

白塔寺腾退

腾退

拆迁补偿

分类: 政府建议
腾退的是租房户,政府对人民很好。
但愿意识数,讲道理的人民,很少。

单位租房给个人,是为了方便上班。
现在承租人早退休了,甚至不在了。
政府还承认承租权,愿意高额补偿。
不懂为啥这些人,不珍惜这种机会。

如下表,有12平米,能得343万元,
有15平米378万,18平米,413万。
每平米承租权,补偿23万到28万元。
拆迁那些有房本的,也不过如此了。

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老龄化

旧楼装电梯

旧楼改造

房产

房价

分类: 政府建议
中国有太多,六层没电梯的老住宅楼。
外挂电梯,有政府补贴,但效果很差,
不仅还要爬半层楼梯,且有安全隐患。
管线老化,设计不合理等隐患,还在。
更影响了低楼层住户的价值,不合理。

在基本不改规划前提下,我建议如图,
全楼一起签字,依法依规,申报重建。
南北共增加1米5进深,免得面积变小。
每户地板面积,反而能增加5.69平米,
管线也都趁机换新,还增加半地下室。

按照每平米四千元,含装
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财富自由

买商办房

买车出租

房产

汽车

分类: 理财知识
先祝您元宵节快乐,健康,幸福。

北京房价崩了,暴跌,这是真的。
但塞翁失马,焉知非福,是机会。

有朋友,把家里房子卖了六百万。
先避免到年底,资产贬值上百万。

买了东3环地铁口,233平米商办。
能确保,每月净收27000元房租。
我认为,这就已经是,财富自由。

如果愿意,还能抵押贷款300万,
租24个京牌,买24辆五菱星光。
月净收12万
  

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