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平安普惠申请和再次用款答疑
平安普惠申请和再次用
款答疑
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平安普惠

       平安普惠贷款视频面谈这一步非常重要,由于前面都是机审,仅这个步骤是人工审核,审批老师在总部看着您最新的征信报告和您申请过程中填写的各项信息跟您核实信息,发现借款人提供了虚假信息或者发现借款人存在还不上钱的风险,通常都会拒绝处理。

       办理平安普惠的贷款,批款很快,填资料很快,然后80%客户会进入视频面谈的环节(20%是绿色通道免视频面谈的除外)。第一次办我们公司贷款的客户往往不知道注意什么,知道听到对面人工客服的声音了,发现他一项一项较真的问问题,才发现没准备好,如果您办贷款之前和我交流下,充足的准备后,视频面谈通过率提高几倍。平安普惠的贷款视频面谈要注意这些细节:

     一,可核实的虚假,有人填写联系人时,因为自己有2个号码,把自己另一个号码填上去说是自己的某某亲戚,并且视频面谈时坚持就是正确的。这个不可取,留真实且关系融洽的联系人比较好。联系人可以不知道你贷款的事情,可以和审批沟通说明。因为审批在视频面谈核对关系以后,三个联系人都会打电话去问的。如果跟自己关系比较差的人
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平安普惠

       平安普惠贷款虽然放款快,但利息比银行更高,是不是条件要求更低一些。平安普惠的贷款都需要什么条件?我是平安普惠的王经理,今天我总结下平安普惠贷款需要的关键条件。

       在平安普惠,具有以下八大资质条件之一,就可以申请信贷,或者抵押贷款。
       
      条件一:
房产条件,如果是70产权的全款房住宅,可以申请随借随还的抵押贷款;如果是按揭房,不管是什么类型的房产,不管有没有拿证,只要按揭贷款是个人住房贷款且还满3期的,可以凭按揭贷款的还款记录申请信用贷款。如果是抵押房,如果一押借款没有超过7成或抵押金额小于7成的,可以办理普惠的9成二押贷款。大部分人没有房产条件,有房产条件的借款人,征信良好时在银行也能办贷款。而有房产条件的借款人最终选择在平安普惠办贷款,往往是因为自己的负债高了办不了银行而选择平安普惠,或者需要更高的额度,或需要更快的到账时间。平安普惠的贷款是银行房抵押贷款的最佳补充。

    条件二:
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平安普惠

购销合同

平安普惠房产抵押

      平安普惠抵押贷款是一款方便的贷款,可以一次授信循环多次使用。也是一款正规的贷款,例如当动用金额超过50万时需要上传购销合同,或者当资方银行变更时,需要上传购销合同。上传购销合同给大家带来很多困扰,如果没有固定的靠谱的经理为您服务,每次动用时也挺费神的。今天王经理带大家来了解下,如何上传购销合同,如何正确填写购销合同。同时也欢迎大家选择我的服务。具体如补充材料界面1,2,3,4,5,6,7项栏目内容的具体填写要求。

    


      如上图所示,这个界面传材料最多的版本,当宅E贷(平安普惠抵押贷款的总称)更换资方时才会出现。一共1,2,3,4,5,6,7项共七项栏目内容。如果没有更换资方而仅仅是金额超过50万时,这个界面是1,2,3,4,5,7项共六项栏目内容。


      平安普惠的贷款额度超过50万时,需要上传购销合同,在APP界面中出现补充材料的界面,里面需要填写交易金额或者购销合同金额,并且要长传购购销合同。

       为什么超过50万的贷款需要购销合同,相关部门规定消费贷最高30万,超过30万,需要指定贷用途为经营性支出。证明经营用途的材料最重要的一项材料就是购销合同。在平安普惠,由于单笔动用超过50万的贷款用途都必须是经营支出,按资方银行的要求都要上传购销合同。

      购销合同金额是什么,就是购销合同所购买的商品清单的价格之和,需清晰体现在购销合同中,并且购销合同的金额要大于用款的金额。

      在补充材料的界面,除了要填写购销合同金额(交易金额),还需要填写付款日期,交易对手账户信息,上传购销合同等材料。大家需要谨慎对待,否则本来有100万的额度,最后只能动用50万。为什么这样说呢

     如果您申请的是平安普惠的信用贷,当动用金额超过50万时,所提供的购销合同资料,只允许一次回退
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平安普惠

平安普惠房产抵押

       抵押率9成,批评估价9成的额度,批9.5成额度,这在以前是笑话,是不可能实现的,但现在平安普惠的有一项特别的二押贷款,真正实现了这个抵押率。如何才能办理这项9成额度的二次抵押贷款。有要求也有方法,王经理带您了解一下。



     
     这项特别的二押贷款。能办理的房产类型,要求仅限这一类,即刚刚在银行办理一押贷款90天以内,且房产证在手(广州老六区可以无证)的抵押房。抵押90天以内,明确指抵押合同签订日期后90天以内,超过90天的则无法申请9成额度二押。

    办理这项9成额度的二押贷款,客户评级必须在A-E范围内,评级在F-G范围内无法激活90天内优质二押按钮。

    办理这项9成额度的二押贷款,操作过程中必须出现90天内按钮选
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平安普惠房产抵押

平安普惠

平安普惠再次用款最近出来一个新的异常提示,很多客户没遇到过,就是在自己点了再次用款按钮,签名征信授权,绑定了银行卡,进行人脸识别后,提示”抱歉,暂不能为您提供服务。如图

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平安普惠房产抵押

        平安普惠房屋抵押宅E经营贷的10年分摊式还款,是等额本息还款方式中最划算的还款方式。年化率最低,还款压力最小,并且也可以循环动用,也可以提前结清。很多人使用过36期等额本息还款方式的客户,后面都发现还款压力太大,再次用款都希望能办10年分摊式的还款。

宅E经营贷36期十年分摊式还款是什么意思:
     王经理在工作中和客户交流,才发现按月费率和还款计划讲很多人不明白。而花了很长时间才发现,10年分摊,一句话就能讲明白,十年分摊式就是,十年等额本息的还款计划,还到第三年结清所有本金。


宅E经营贷循环动用时如何转36期10年分摊式:
 
    2020年11月开始,平安普惠宅E经营贷上线新的资金方引擎。因为过去有的客户办宅E经营贷时没有选择10年分摊,他放款资金方也没有十年分摊还款这种还款方式,所以办理后一直不能用10年分摊分摊式还款。2020年11月资金方引擎上线后,再动用时可以自己选还款方式,然后自动匹配资金方,如果新的还款方式,不属于原来的资金方
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平安普惠房产抵押

        平安普惠贷款的手续费是怎样的,哪些是银保监会报备允许并且官方明确展示在还款计划表中,签约时要给客户讲明的,哪些手续费不是官方收取而是中介故意收取的,和王经理一起了解下:

      平安普惠的贷款是经平安普惠,平安产险做担保以及增信服务,平安普惠提供咨询,审核以及贷款管理服务。由华夏,兴业,江苏银行,中航信托等10来家资方银行放款的模式。因此还款计划中包含有定价合理的手续费和服务费。但是额外不收取手续费用,也没有砍头息,包装费或者平台费。您在办理时必须把它们和市场中介那里的手续费区分开来。

        官方以及银保监会都已明确的正常手续费全部罗列在平安普惠APP还款计划表中。还款计划表中除了月还本金以外,还包括月利息,月保费,月担保费,月服务费。这几项就是每月所有的利息和手续费,统称月费率。这部分是正常的手续费。
        等额本息的一押月费率0.89%,等额本息的二押月费率每月1.05 %。
        先息后本的一押月费率1.2%,先息后本的二押
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平安普惠房产抵押

平安普惠房屋抵押贷款有什么特点,王经理简单总结下:

1 ,贷款申请比较科技化,使用APP申请,放款以后,自己拥有平安普惠APP的账号密码,可以对贷款进行结清,再次用款,或者撤押等自主操作。使用过程比较灵活。费率精确到天,能精准的控制使用成本。

2,贷款快捷,放款比较快。新客户办理的贷款在2个工作日可以办完放款。已授信并办完签约入押流程的存量客户,再次用款能在当天放款。

3,多种还款方式选择,36期等额本息还款,36期5年分摊式还款,36期10年分摊式还款,36期先息后本还款。目前一共有这4种还款方式。还款压力一个比一个更小,适合不同用途的客户选择。

4,支持提前结清,其中新客户等额本息和分摊式还款方式的用满6期后结清免违约金;新客户先息后本以及所有存量客户的再次用款,用满3期以后免违约金。

5,不用注册营业执照,抵押贷款必须为经营用途,借款人必须是企业经营者,经营者身份包括法人,股东和实际控制。大部分银行不支持新执照,不支持实际控制人,但平安普惠的支持新执照和实际控制人的方式
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平安普惠房产抵押

       为什么信用贷款拒绝后抵押贷款申请入口不见了,平安普惠信用贷拒绝以后还能申请抵押贷款吗?可以的,2020年以后,抵押贷款的征信要求比信用贷更宽了。回到了信用贷主要看征信,而抵押贷款更看重抵押物的规律。

      在没有申请贷款前,APP中同时有抵押贷款和信用贷款两个入口,如图:1和2

      

     在申请信用贷拒绝以后,发现2不见了,这时依然可以申请抵押贷款,只需要重新预约下,把抵押贷款的入口调出来:通过扫以下这个二维码,预约1000万有抵押,验证完手机号以后,再重新登录平安普惠app,发现有抵押人口出来了。

     
  

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